آرشیو سالانه - ۱۳۹۸(فرمت تاریخ آرشیو سالانه)

کارگاه ارزان

کارگاه ارزان
به طور قطع نمیتوان منکر این موضوع شد که پیشرفت جامعه برای برطرف کردن نیازهای انسانی، منجر به تاسیس کارخانه های متعدد و یا ایجاد خط تولید های بسیار شده است. هر کدام از این کارخانه ها یا کارگاه ارزان و خطوط تولید که راه اندازی میشوند ، بخشی از نیازهای انسان را برطرف می کند.

برای مثال یکی از مزیت های راه اندازی این کسب و کارها تولید اشتغال است. برای تاسیس کارخانه یا کارگاه نیازمند به افراد ماهر و نیمه ماهر می باشد؛ که هرکدام در بخشی از این خط تولید به فعالیت می پردازند. تاسیس یا راه اندازی خط تولید مثلا خرید کارخانه یا کارگاه ارزان , باعث کاهش بیکاری نیروی کار شده و افراد زیادی مشغول به کار می شوند. بنابراین تاسیس کارخانه نیز جزئی از کسب و کار به حساب می آید.

همانطور که مشخص میباشد همواره در ایجاد یا توسعه انواع مشاغل نیاز به محوطه های بزرگ وجود دارد.که برای این امر سوله ها بهترین گزینه هستند.سوله های جدید کیفیت و استحکام بیشتری نسبت به مدل های قدیمی خود دارند. همچنین این سوله ها زمان ساخت کمتری نسبت به گذشته دارند که این ویژگی ها سوله ها را بسیار جذاب کرده است، و نیاز صنعتگرانی که در پی کارگاه ارزان و فضایی برای صنعت خود هستند را به راحتی پاسخگو میباشد.

خرید و فروش املاک صنعتی در شهرك هاي صنعتي نسبت به مناطق دیگر شهری آسان تر میباشد.
زیرا شهرک های صنعتی مطابق با اصول فني ومهندسي احداث مي گردند و ضمن رعايت ضوابط و مقررات زيست محيطي ، از قابليت هاي مناسب جهت سرمايه گذاري در اكثر رشته هاي صنعتي برخوردار مي باشند و پرداخت هزينه حق انتفاع و بهره برداري از تاسيسات بصورت نقد و اقساط امكان پذير مي باشد. و حتی نيازي به اخذ مجوزهاي جداگانه از ادارات و سازمانهاي متعدد نيست. مورد دیگری که باید بدانید این است که شهركهاي صنعتي از قانون شهرداريها مستنثي هستند.

صدور مجوزهاي ساخت و ساز و پايان كار بصورت رايگان صورت مي پذيريد. و به دليل استفاده از خدمات مشترك ، هزينه هاي سرمايه گذاري كاهش مي يابد.
خدمات جانبي نیز از قبيل شعب بانك ، دفاتر بيمه و رستوران …. بسیار در دسترس است.

تامين امكانات زيربنايي هم از جمله آب ، برق ، گاز، تلفن ، تصفيه خانه فاضلاب ، ايستگاه آتش نشاني و ساختمانهاي جنبي در شهركها و نواحي صنعتي تسهيل مي گردد.
میدانید که راه اندازی هر کسب و کاری در هر مقیاسی می تواند صاحب آن را با چالش های فراوانی روبه روکند ، خصوصا اگر این کسب و کار راه اندازی یک خط تولیدی و خرید کارخانه یا کارگاه ارزان باشد. به تصور خیلی از افراد که علاقه ای به تولید و راه اندازی کسب و کاری دارند، مهمترین چالش و مشکل پیش روی آنها نبود سرمایه کافی و یا کمبود نقدینگی است. ا
استان تهران پوشیده از مناطق صنعتی زیادی شده که بسیار مناسب صنعتگرانی است که به دنبال اجاره کارگاه ارزان و سوله و املاک صنعتی هستند.

اگر بخواهیم آن ها را عنوان کنیم شامل مناطق زیر میشود:

منطقه صنعتی جاده مخصوص کرج ، منطقه صنعتی جاده قدیم کرج ، منطقه صنعتی گرمدره ، زاگرس ، رضوانیه ، رباط ماشین ، قلعه حسن خان ، شهریار ، منطقه صنعتی آدران ، منطقه صنعتی احمد آباد مستوفی ، ۶۰ متری شورآباد ، کهریزک ، جاده ساوه ، رباط کریم ، منطقه صنعتی بزرگراه آزادگان ، منطقه صنعتی حومه کرج ، منطقه صنعتی کرج تا قزوین ، منطقه صنعتی جنوب تهران ، شرق تهران ، محمد شهر ، زاویه ، خیابان اتحاد ، جاده خاوران ، حسن اباد فشاپویه ، کاظم آباد.

این مناطق گزینه ی خوبی برای اجاره کارگاه ارزان قیمت ،برای تولید کنندگان یا صنعتگرانی است که به دنبال کم کردن هزینه هایشان هستند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

فروش کارگاه

فروش کارگاه
در برخی موارد ممکن است صنعتگرانی که به دنبال راه اندازی یک کسب و کار هستند ، به علت شرایط متناسب با کارشان به دنبال ملکی با متراژ خاصی باشند و نتوانند ملک مناسبی با متراژ و شرایط مورد نظر را در شهر بیایند.یا حتی افرادی که برای سرمایه گذاری به دنبال خرید و فروش کارگاه ، سوله ها ، کارخانجات یا املاک صنعتی دیگر هستند . در این صورت از بهترین پیشنهاد های ممکن میتواند شهرک های صنعتی موجود در اطراف تهران باشد.

همانطور که میدانید و بارها در این باره صحبت کرده ایم ، شهرک های صنعتی مناطقی هستند که به منظور توسعه صنعتی و متمرکز شدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل برساند. و آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

یکی از راه های آسان و بدون دردسری که پیش روی صنعتگران قرار دارد تا ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و کسب و کار راه اندازی کنند ,یا ملکی را که در اختیار دارند به راحتی بتوانند با بهترین قیمت به فروش برسانند مراجعه به سایت خرید و فروش کارگاه یا کارخانه و سوله و دیگر املاک صنعتی میباشد .

شهرک های صنعتی گزینه ی بسیار مناسبی برای راه اندازی این نوع کسب و کارهاست .همانطور که میدانید شهرک های صنعتی که محل استقرار صنایع کوچک و متوسط هستند یکی از مهمترین قطب های اقتصادی برای کشور به شمار می آیند . در تمام دنیا مؤثرترین بخش اقتصادی ، کارخانه ها و واحد های صنعتی هستند و در بین آنها صنایع کوچک و متوسط از اهمیت ویژه برخوردارند و از مهمترین ارگان های درآمدی صنعتی به شمار می آیند .
استقرار واحدهای صنعتی کوچک و متوسط با حداقل هزینه و حداکثر کارآمدی، شاهراه تحقق اقتصاد مقاوتی است چرا که شهرک های صنعتی به طور کلی یکی از بازوهای توانمند اقتصاد مقاومتی محسوب می شوند.

جدای این مبحث که شهرک های صنعتی مزایای بسیار زیادی نسبت به مناطق صنعتی دیگر در استان تهران برای تولیدکنندگان و صنعتگران دارد ، با مراجعه به این شهرک ها به راحتی و سرعت بیشتری میتوانید ملک مناسب خود مثل خرید یا فروش کارگاه کوچک تهران را پیدا کنید.

به همین دلیل برای یافتن یک ملک مناسب برای راه اندازی یک خط تولید یا کسب و کار باید دقت کافی به خرج داد . خوشبختانه این روزها بسیاری از مشاوران املاک اقدام به فعالیت در اینترنت و شبکه های اجتماعی کرده اند تا صنعتگرانی که وقت کافی برای مراجعه به دفاتر مشاور املاک را ندارند با مراجعه به سایت خرید و فروش کارگاه ، کارخانه ، سوله یا املاک صنعتی ، ملک مد نظرشان را به راحتی پیدا کنند.

املاک صنعتی هیراد نیز از این بازار گرم اینترنت جا نمانده و اقدام به راه اندازی سایت خرید و فروش کارگاه ، کارخانه سوله و … کرده است.شما میتوانید با مراجعه به سایت های
amlakhirad.com و hiradmelk.com و مراجعه به قسمت خرید و فروش ، یا رهن و اجاره ها ، ملک مناسب با شرایط خود را در کمترین زمان پیدا کنید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

فروش دفتر اداری

فروش دفتر اداری
همانطور که در مطلب قبلی یعنی مقاله ی خرید دفتر اداری ، بیان شد ، امروزه هر شغلی نیاز مبرم به یک دفتر اداری و فضایی برای معرفی شغل و کسب و کار و فعالیت خود دارد.
در مطالب گذشته به این موضوع اشاره شد که منطقه ای که یک وکیل باید به دنبال دفتر کار باشد ، با منطقه ای که یک مهندس صنایع یا تولید کننده ی استیل و فلزات به دنبال دفتر است ، بسیار متفاوت است .

باید بگوییم که شما به راحتی میتوانید در هر منطقه ای از تهران ملکی مناسب  در حوزه ی  فروش دفتر اداری بیابید . ولی نکته ی بسیار مهم این است که هر شغلی برای فعالیت ،  به یک منطقه ی خاص نیاز دارد. مثلا در بزرگراه فتح یا همان جاده مخصوص که یکی از مناطق صنعتی مهم و پر رونق تجاری در تهران محسوب میشود ، مجتمع های صنعتی تجاری یا اداری زیادی مشغول به فعالیت هستند مانند مجتمع تجاری اداری تجارت استیل ، پاساژ های پارس غدیر ، پارس حمید ، پارس امیر ، فتح و بسیاری از مجتمع های دیگر که از تعداد زیادی مغازه های فروشی یا اجاره ای و فروش دفتر اداری برخوردار است .

خب مسلما این منطقه متقاضی زیادی برای خرید یا فروش دفتر اداری مغازه یا املاک صنعتی مانند کارگاه و سوله ها ،خواهد داشت.
از این رو به دلیل تقاضای بالای ملک در این منطقه که احتیاج به دفاتر اداری یا مغازه و املاکی از این قبیل دارند ، این نیاز احساس میشود که مشاورین املاک در این منطقه ، تمرکز خود را برای امور خرید و فروش دفتر اداری یا مغازه ها و ممالک دیگر بیشتر کنند.

میدانید که مشاوره املاک صنعتی يک حرفه است و تمام افرادي که در اين مسير قدم گذاشته اند مي بايست رفتار حرفه اي داشته باشند.
این حرفه در ردیف فعالیت های خدماتی طبقه بندی می شود. اگر چه مشاورین املاک کالایی تولید نمی کنند اما خدماتی که به مردم یا همان متقاضیان ارایه می دهند سبب قرار گرفتن در ردیف مشاغل خدماتی می شوند. ما در این نوشته سعی میکنیم که به طور کوتاه و مختصر ، ویژگی یک مشاور املاک خوب را بیان کنیم.

ویژگی هایی که حاصل سال ها تجربه در این زمینه بوده است.
واژه مشاور املاک صنعتی به کسب‌ وکاری اشاره دارد، که در زمینه خرید و فروش دفتر اداری ، رهن و یا اجاره زمین ، کارگاه ، کارخانه، سوله های صنعتی ، انبار یا دامداری و … فعالیت می‌نماید.
لازمه اولیه هر مشاور املاکی آشنایی با انواع ملک هاست . ملک ها عمدتا دارای تقسیم بندی می باشند و کاربری یک ملک با توجه به نوع آن متغییر است. املاک ها عمدتا دارای رنج بندی های خاصی هستند که این رنج بندی ها بر اساس انواع ملک تعریف می شود .

بعنوان مثال در مشاور املاک صنعتی رنجی بنام اداری تجاری وجود دارد که فقط روی ملک های اداری و یا تجاری فعالیت میکنند. ممکن است از هرنظر تعاریف ما با اصل موضوع مغایرت داشته باشد اما در نظر داشته باشید که ما این تقسیم بندی و تعاریف آنرا از نظر شغل املاک بیان کردیم و با تعاریف تخصصی آن کاری نداریم .
در این حوزه میتوانید از مشاورین باتجربه ی املاک صنعتی هیراد در بزرگراه فتح کمک بطلبید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

فروش انبار

فروش انبار
در ساده ترین تعریف انبار میتوان گفت که انبار به فضا یا مکانی اتلاق می گردد که وظیفه نگهداری اجناسی را برای مدت معلوم در دل خود دارد . حال این انبار ممکن است با استفاده از یکی از ده ها متد مرسوم انبارداری وظیفه نگهداری اشیاء را به مدت چند ساعت و یا چند سال داشته باشد. در همین راستا ، رهن و اجاره یا خرید و فروش انبار برای ذخیره و نگهداری مواد و اشیاء گوناگون از اهمیت زیادی برخوردار میباشد ، ولی یکی از رایج ترین دلایل اجاره یا خرید و فروش انبار نگهداری از اجناس ، به منظور عرضه در بازار در مواقع مطلوب می باشد .

ناگفته نماند که اجاره یا خرید و فروش انبار در تهران دارای مزایا و معایب متعددی است که از مزیت های آن می توان به دسترسی ساده ماشین های باری به انبار ، ارسال سریع کالاها به شهرها و استان های اطراف به دلیل نزدیکی انبار به جاده های بین شهری اطراف تهران و نمونه هایی دیگر اشاره کرد . البته دور بودن محل اصلی کسب و کار از انبار و سختی رفت و آمد مدیران و پرسنل به آنجا نیز از معایب انبارهای اطراف شهر است که البته جدیدا این موضوع با مدیریت مناسب و ارائه خدمات مختلف از راه دور به کارفرمایان در مجموعه انبارها کاملاً رفع گردیده است به شکلی که کارفرمایان می توانند بدون حضور در محل انبار مسائل مربوط به ورود و خروج کالاها ، امنیت و چگونگی نگهداری محصولاتشان را بررسی نمایند.

يكي از مهمترين عواملي كه در خرید و فروش انبار بايد مورد توجه قرار گيرد ، مبحث ايمني آن مي باشد . از آنجا كه انبارها محل نگهداري سرمايه هاي يك مجموعه مي باشد ، عدم رعايت نكات ايمني در آن ها ، مي تواند پيامد هاي جبران ناپذيري در بر داشته باشد لذا از مهمترين عوامل ايمني در رهن و اجاره و خرید و فروش انبار مي توان به خاصيت عدم اشتعالي مصالح بكار رفته در ساخت آن ، احداث و وجود بناي مذكور در مختصاتي قابل دسترسي ( براي تمامي وسايل نقليه ) ، رعايت فواصل و ابعاد استاندارد سازه انبار با توجه به اصول عمراني و معماري ، رعايت نكات ايمني و امنيتي اشاره كرد.

شهر تهران به عنوان یکی از شهرهای واقع در مسیر تجاری شرق به غرب و شمال به جنوب کشور ، حجم زیادی از کالاهای صادراتی ، وارداتی و در شرف معامله شدن از اقصی نقاط کشور را در خود نگهداری می کند ، به همین خاطر دارای سلسله انبار های متعددی برای اجاره انبار تهران در مناطق ۲۲ گانه خود می باشد.

برای مثال انبارهای عمومی شور آباد به عنوان یکی از بزرگترین مجتمع های انبارداری جنوب تهران ، با کاملترین امکانات مورد نیاز کارفرمایان بصورت شبانه روزی در اختیار عموم متقاضیان اجاره انبار تهران قرار دارد . شورآباد یا قاسم آباد یکی از شهر های صنعتی مهم استان تهران بوده و حجم قابل توجهی از کارخانه ها و انبار های بزرگ تهران را در خود جای داده است به گونه ای که در برخی محافل غیر رسمی تحت عنوان “منطقه صنعتی تهران” نیز شناخته می شود .

قرار گیری انبار عمومی شورآباد در این منطقه صنعتی و همجواری با سایر انبار های بزرگ ، هر تولید کننده و صنعت گری را ترغیب می کند تا به این منطقه نقل مکان کرده و ضمن پایین آوردن هزینه های نقل و انتقال کالا بین کارخانجات مختلف ، از مزیت های همجواری با راه های مواصلاتی نظیر آزاد راه تهران قم نیز بهره گیرند . پس برای افرادی که به دنبال اجاره انبار تهران برای کسب و کارشان میباشند , این انبار ها میتوانند مفید باشند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

رهن و اجاره کارگاه

رهن و اجاره کارگاه
بارها به این نکته اشاره کرده ایم که انجام معاملات و خرید و فروش ملک برای افراد عادی کار آسانی نیست زیرا اشخاص کلاهبردار و سودجو در کمین این افراد هستند و فقط با یک غفلت کوچک و نا آگاهی امکان دارد که سرمایه افراد بی اطلاع از بین برود. حال در نظر بگیرید که این ملک تجاری یا صنعتی بوده و از ارزش بالایی برخوردار باشد ، مثلا تصور کنید شخصی را که به دنبال خرید کارخانه ای بزرگ و خط تولیدی عظیم است ، یا صنعتگری به دنبال رهن و اجاره کارگاه برای راه اندازی کسب و کار خود میباشد .

وقتی حرف از معامله هایی با سرمایه های کلان به میان می آید ، افراد کلاهبردار نیز گوش هایشان تیز میشود ، چرا که به راحتی میتوان از غفلت افراد طرف معامله استفاده کرده و پول خوبی به جیب بزنند.

به همین خاطر است که همانطور که در مقالات قبلی اشاره کردیم, برای خرید و فروش ملک خودتان مستقیما اقدام نکنید و از مشاور املاک حرفه ای و کاربلد کمک بگیرید و از تجربیات این اشخاص استفاده کنید تا مبادا بی دقتی و نا آگاهی باعث شود در معامله دچار ضرر و زیان شوید.خرید و فروش کارخانه ها و سوله ها و ملک های تجاری و رهن و اجاره کارگاه از طریق موسسه املاک صنعتی در دنیای امروز به‌عنوان یک تخصص کاملا حرفه‌ای زمینه‌ساز رشد و توسعه اقتصادی است. از این رو کشورهای پیشرفته دنیا با اهمیت بخشیدن به این نوع از فعالیت اقتصادی اتفاق‌های خوبی را در حوزه صنعتی رقم زده‌اند.

یکی از مهم‌ترین عواملی که در قیمت گذاری املاک به ویژه در زمینه ی املاک صنعتی مثل خرید و فروش یا رهن و اجاره کارگاه ، سوله ، کارخانه و … ، تاثیر دارد این است که زمین در موقعیت خوبی از لحاظ موقعیت شهری و نزدیکی به مرکز شهر و امکانات رفاهی، واقع شده باشد زیرا قرار گیری زمین در یک موقعیت عالی جدا از هر معیار دیگری، همیشه قیمت ملک را بالا می‌برد.
برای مثال شهرک صنعتی اشتهارد به دلیل نزدیکی به پایتخت و همچنین قرار گرفتن در شعاع بالای ۱۲۰ کیلومتری از تهران ( معافیت مالیاتی ) می تواند مکان مناسبی برای سرمایه گذاری و خرید یا رهن و اجاره کارگاه و کارخانه و سوله ، و راه اندازی یک کسب و کار باشد.

سهولت در دسترسی به شاه راه های ایران ، وجود نیروی انسانی متخصص و همچنین معافیت مالیاتی ( در صورت واجد شرایط بودن ) ، ارزانی زمین ، امکانات کامل ( آب ، برق ، گاز و … ) این شهرک را به مکان مناسبی جهت احداث کارخانه و خطوط تولید ، سوله ها و یا رهن و اجاره کارگاه نموده است .

خب طبیعتا ارائه ی هر چیزی ارزش آن کار را تعیین میکند .در موسسات املاک صنعتی و مشاور املاک ها در زمینه ی سرویس دهی به مشتریان خیلی باید دقت داشته و مانور داد.
بارها اتفاق افتاده که یک ملک ثابت را به یک مشتری ثابت مشاوران ارائه میدهند اما فقط یکی از آن ها میتواند آن ملک را به مرحله ی فروش برساند با اینکه سایر همکاران نتوانسته اند به این مرحله از کار برسند . این موضوع نشان از قدرت سرویس و ارائه ملک آن مشاور است. برای اینکه به یک مشاور حرفه ای تبدیل شوید باید یاد بگیرید که به مشتریان خود درست سرویس بدهید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

رهن کارگاه

رهن کارگاه
یک ملک تجاری یا صنعتی انواع مختلفی از کاربری‌ها را ممکن است داشته باشد. برای مثال یک مغازه ممکن است به منظور تأسیس یک فروشگاه پوشاک اجاره شود و یا اینکه بعنوان داروخانه از آن استفاده شود . یا رهن کارگاه برای تولید پوشاک باشد یا لوازم صنعتی تولید شود. کاربری‌های دیگری مانند رستوران، مکانیکی، سوپرمارکت، فست فود و… نیز وجود دارند که به طور طبیعی جزو عوامل تعیین‌کننده برای اجاره ی یک مغازه محسوب می‌شوند.و همچنین کاربری های دیگری برای خرید یا رهن کارگاه .

به عبارت دیگر هم منطقه‌ی جغرافیایی، هم متراژ و هم هزینه‌ی اجاره همگی در درجه‌ی اول به نوع کاربری بستگی دارند. در هنگام اجاره ملک تجاری یا صنعتی باید دقت بیشتری داشته باشید تا خرید ملک. نباید مبلغ اجاره بیش از توانتان باشد.

ممکن است در اوایل کسب و کارتان زیاد پررونق نباشد یا مشکلاتی پیش آید؛ پس بهتر است مبلغ اجاره طوری باشد که توان پرداخت آن را داشته باشید. رهن و اجاره املاک صنعتی موضوعی نیست که آن را ساده بگیرید باید به نوع ملکی که اجاره می‌کنید نیز دقت داشته باشید.

آیا ملک مورد نظر شما برای راه‌اندازی اداره و شرکت اجاره خواهد شد؟ یا قصد ایجاد مرکز تفریحی، فروشگاه، رستوران و … را دارید.  باید ببینید که ملک اجاره‌ای برای هدف شما مناسب است یا خیر.

ضمن اینکه راه‌اندازی کسب‌ وکار شما در مکانی که اجاره می‌کنید، باید از نظر قانونی فاقد مشکل باشد. ملک تجاری، تفریحی، مسکونی، اداری و… ملزومات و ویژگی‌های خاص خود را دارد.
شما به عنوان یک تولید کننده، احتمالا از اهمیت داشتن فضای کاری کافی در خرید یا رهن کارگاه و اجاره سوله آگاهی دارید. نوسانات تقاضا می تواند نیاز به ظرفیت موقت افزوده را در اختیار شما قرار دهد که در آن شما می توانید به عملیات خود ادامه دهید و به نیازهای مشتریان خود برسید.

کارگاه، در لغت به معنی محل انجام کار اتاق یا ساختمانی است که هم فضا و هم ابزار(یا ماشین آلات ) مورد نیاز برای ساخت یا تعمیر کالا های ساخته‌ شده را ارائه می‌کند.
کارگاه محلی است که کارگر به درخواست کارفرما یا نماینده‌ی او در آن جا کار می‌کند، از قبیل مؤسسات صنعتی، کشاورزی، معدنی، ساختمانی، ترابری، مسافربری، خدماتی، تجاری، تولیدی، اماکن عمومی و امثال آن‌ها. کلیه‌ی تأسیساتی که به اقتضای کار متعلق به کارگاه‌اند، از قبیل نمازخانه، ناهارخوری، تعاونی‌ها، شیرخوارگاه، مهد کودک، درمانگاه، حمام، آموزشگاه حرفه‌ای، قرائت‌خانه، کلاس‌های سوادآموزی و سایر مراکز آموزشی و اماکن مربوط به شورا و انجمن اسلامی و بسیج کارگران، ورزشگاه و وسایل ایاب و ذهاب و نظایر آن‌ها جزء کارگاه می‌باشند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

رهن انبار

رهن انبار

مطمئنن تا بحال برای استفاده ی روزمره ی خود در زندگی با فضای انبارها سر و کار داشته اید. این روزها در تمامی ساختمان های مسکونی برای واحد هایی که در ساختمان یا آپارتمان  برای افراد ساخته میشود ، فضایی را با عنوان انبار در نظر میگیرند تا افراد بتوانند بعد از اسکان در آپارتمان یا ساختمان خود ، در صورت لزوم از آن فضا برای نگه داری لوازم خود استفاده کنند-

اما گاهی افراد برای کسب و کار خود به انبار ها نیاز پیدا میکنند تا کالاهای خود را به اصطلاح دپو کرده و ذخیره سازی کنند تا در صورت نیاز از آن ها استفاده کنند.از این رو متقاضیان خرید یا اجاره و رهن انبار به دنبال فضایی مناسب با کسب و کار و کالای دپو شده ی خود میگردند.

از ساده ترین مثال ها میتوان به یک سوپر مارکت معمولی اشاره کرد ، در نظر بگیرید یک مغازه یا سوپر مارکتی که هر هفته یا هر ماه محصولات داخل مغازه ی خود را شارژ میکند ، چطور باید این محصولات را در قفسه های مربوطه جای دهد ؟

پس یک فضایی را با عنوان انبار برای دپوی محصولات خود در نظر میگیرد.

از این رو یا باید به فکر خرید انبار باشد یا اگر هزینه ی کافی برای این کار ندارد ، به فکر اجاره و رهن انبار باشد .

 پس با توجه به صحبت هایی که شد ، به فضایی که یک یا چند کالا از قبیل کالاهای صنعتی، تجاری، شخصی، لوازم منزل ، مواد غذایی و یا حتی خودرو را نگه داری کند را انبار یا دپوکالا گفته می شود.

در بعضی موارد بخشی از فضایی که به عنوان رهن انبار در اختیار متقاضی قرار میگیرد به فضای باز اختصاص داده شده است و محل قرارگیری دستگاههای بزرگ و سنگین از قبیل کانکس، کانتینر، ماشین آلات راهسازی و ساختمانی، قرقره کابلهای مخابراتی، بچینگ و سایر لوازمی که نیاز به فضای مسقف ندارند، می باشد.

از موارد دیگر در مسئله ی خرید یا رهن انبار ،میتوان به انبار های مواد غذایی اشاره کرد . برای مثال انبار مواد غذایی مدارس ، یا  سردخانه های بزرگ برای گوشت و مرغ ، رستوران های بزرگ ، یا هر مورد دیگری که نیاز به فضایی کاملا بهداشتی و دمای مناسب داشته باشد .

 انبارهای مواد غذایی از بقیه ی انبارهای دیگر کمی متفاوت است. در این نوع انبار ها باید دمای فضا به گونه ای وجود داشته باشد که طبق اصول بهداشت و جلوگیری از بروز بیماری و میکروب ها تعبیه شده باشد. برای دست یافتن به این اصول مهم از استانداردهای بهداشتی و انبارداری مواد غذایی پیروی کرد.

اگر قصد مسافرت دارید و نگران ماشین یا ماشین های گران قیمت خود هستید، انبارهایی وجود دارد که می تواند برای مراقبت از ماشیت های گران قیمت شما مناسب باشد. افرادی که دارای ماشین های لوکس و عتیقه و گران قیمت هستند و دل نگران صدمه دیدن و یا سرقت خودرو خود می باشند، می توانند از انبارهایی با عنوان  کانتینر ، جهت نگهداری و یا سوله های ۵۰ متری استفاده نمایند.

گاهی اوقات بعضی از مجموعه انبارهایی که در شهر ها وجود دارند  با نگهبانان ورزیده ۲۴ ساعته و از طریق دوربین های مداربسته از آن ها مراقبت و نگهداری می شود.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

خرید و فروش کارگاه

خرید و فروش کارگاه
درمورد خرید و فروش کارگاه و سالن ها و فضایی از این قبیل که برای کسب و کارهای نسبتا کوچک تر و تولیدی ها مورد استفاده قرار میگیرد مسئله ی قابل توجهی که باید قبل از هر اقدامی در رابطه اش تحقیق کرد ، کسب اطلاعات دقیق در ارتباط با کاربری ، نوع ساخت ، مصالح استفاده شده و محل دقیق قرار گیری ملک میباشد.

سوله های صنعتی به دلیل کاربری های متفاوت و منحصر به فردی که دارند قابل توجه قشر بزرگی از صنعتگران بوده و همچنین به دلیل بالا بودن متقاضیان سوله صنعتی و خرید و فروش کارگاه مقاومت سوله ها بالا رفته و منسجم تر شدند ودر ابعاد بزرگ ساخته شده و در مجموع ساختار متفاوتی پیدا کرده اند ، تا صنعتگرانی که به فکر ایجاد تولیدی و کسب و کار کوچکی هستند بتوانند با بودجه ای که در اختیار دارند در مناطق متفاوت ، فضایی را برای خود خریداری کرده یا اجاره کنند.

از طرفی یکي از راه های سرمايه‌گذاري در ايران که همیشه طرفدار زیادی داشته است و بخش زيادي از سرمايه‌هاي افراد به آن سمت سرازير مي‌گردد، املاک است . طی چهار دهه‌ی گذشته، بخش املاک و مستغلات و خرید و فروش کارگاه و سوله و املاک صنعتی همواره یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد ایران بوده است و نقش عمده‌ای در تولید ناخالص داخلی، اشتغال و سرمایه‌گذاری داشته و به عنوان محرک بسیاری از فعالیت‌های اقتصادی عمل کرده است.

مقایسه عملکرد املاک با سایر فرصت‌های سرمایه‌گذاری و بررسی تأثیر حضور آن در سبد دارایی افراد همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده و ارزیایی این موضوع از روش‌های گوناگون قابل انجام است.

اما این نکته را از یاد نبرید که قبل از خرید ملک، شما باید با فوت و فن تحقیق در بازار محلی آشنا بشوید. باید بدانید که چه منطقه‌ای را هدف قرار بدهید؟ چه چیزی باعث می‌شود که منطقه ای که انتخاب کرده اید منطقه ی خوبی چه از لحاظ صنعتی چه از نظر تجاری ، به نظر آید؟

سنجش موقعیت ملکی که قصد خرید آن را دارید از ضرورت‌های یک سرمایه‌گذاری موفق در این زمینه است. سعی کنید سرمایه خود را در زمینه ی خرید و فروش املاک صنعتی در مناطقی هزینه کنید که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارند.

برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک و خرید و فروش املاک صنعتی صبر و حوصله به خرج دهید و از طرف دیگر خوب بگردید و تحقیق کنید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

خرید کارگاه

خرید کارگاه
اگر هم اکنون در حال مطالعه ی این مقاله هستید ، مطمئنا یک صنعتگر یا تولیدکننده هستید که به دنبال یک فضا برای راه اندازی کسب و کارتان بوده و به فکر جست و جوی ملک مورد نظرتان در سایت های اینترنتی افتاده اید.

در حوزه ی خرید کارگاه ، رهن و اجاره سوله ، خرید و فروش کارخانه و مغازه و اجاره ی املاک صنعتی ، ایجاد سایت اینترنتی طرفدار زیادی پیدا کرده و مشاوران املاک در تلاشند بهترین سایت اینترنتی با فایلینگ مناسب به همراه مقالات پر بار تر راه اندازی کنند.

مشاور املاک صنعتی هیراد نیز از قافله جا نمانده و با ایجاد سایت هایی با مطالب مفید و به روز ، فایلینگ مرتب و طبقه بندی شده با دسته های خرید و فروش ، رهن و اجاره ، سوله ، مغازه ، زمین های صنعتی ، کارخانجات و کارگاه و ممالک صنعتی دیگر … در اختیار متقاضیان محترم در تهران و حومه ی استان تهران میباشد .

بنابراین صنعتگرانی که بدنبال خرید کارگاه و کارخانه و راه اندازی کسب و کار جدید بوده و ملکی با شرایط خاص خود میطلبند ، میتوانند با مراجعه به سایت های املاک صنعتی هیراد ، ملکی مناسب با شرایط خود را بیایند.

همینطور برعکس ! اگر مالک بوده و ملکی برای فروش داشته باشید نیز میتوانید با سایت های املاک صنعتی هیراد ارتباط برقرار کرده و از مشاوران ما راهنمایی بگیرید. در این صورت ملک فروشی شما تبدیل به فایل شده و در دسته بندی های خاص سایت مشاور املاک صنعتی هیراد درج میشود .

با این روش به راحتی در کمترین زمان مشتری مناسبی برای ملک پیدا شده و میتوانید در زمان صرفه جویی کنید و خود را در راه دفاتر مشاور املاک خسته نکنید.
قیمت‌گذاری بر روی ملک یکی از مهم‌ترین قسمت‌های فروش یک ملک به‌ حساب می آید و اگر کمی دچار اشتباه شوید باید مدت‌ ها منتظر برای فروش ملک خود بمانید! یا حتی در این زمینه دچار خسارت و زیان شوید .

اینترنت ابزاری بی نظیر برای کمک به مشتریان , تاجران و صنعتگران است تا بهترین چیزی را که میخواهند پیدا کنند.برای مثال در خرید و فروش لوازم خدمات اینترنتی مصرف کننده را قادر میسازد تا از یک وب سایت خرده فروشی به وب سایت دیگری برود تا نهایتا بهترین قیمت اجناس را پیدا کند. یکی از پیشنهادات ما برای افرادی که به دنبال خرید کارگاه یا اجاره آن هستند ، مراجعه به سوله های مختلف است .

مطمئنا باید بدانید که سوله سازه ای فلزی است که عموما ً دارای یک طبقه (همکف) بر روی سطح زمین و سقفی بلند می باشد . زمانی که فرد یا مجموعه ای در پی انجام امور خود در فضای مسقف و فراخی هستند ، استفاده از سوله در اولویت کار آن ها قرار دارد . خرید کارگاه یا اجاره انبار در تهران اعم از نمونه های بدون دیوار ، تک دهانه و چند دهانه ، چند ضلعی و قوسی ، با اهداف مختلفی انجام می پذیرد .

محبوبیت و کاربرد سوله ها در برابر اجاره و خرید کارگاه یا فروش سوله برای کاربرد های صنعتی ، انبار ، سالن تولید ، مرغ داری ، گاو داری ، گلخانه ، سردخانه ، پرورش قارچ ، نگهداری از برخی مواد غذایی مانند گندم به جای سیلو ، انبار مهمات و آسایشگاه های نظامی و مصارف ورزشی به چشم نمی آید .

از سوله ها عمدتا در کارخانه های سنگین صنعتی استفاده می شود و دلیل آن این است که این سازه های فلزی از مقاومت و استحکام به شدت بالایی برخوردار اند و می توانند بنا به خواست و نیاز کارفرما هر اندازه که فضا مورد نیاز است را در اختیار آنان قرار بدهند . و چون این سازه ها می توانند در طول سالیان دراز بدون اینکه استحکام و یا ساختار مطلوب خود را از دست بدهند به کار گرفته شوند , متقاضی زیادی برای خرید کارگاه و تولیدی و سوله در تهران وجود دارد.

اسکلت فلزی این نوع سازه ها به شدت با کیفیت است و همین موجب طول عمر بالای آن ها شده است , در محیط های کاری نامساعد و محیط هایی که نیاز به نصب تجهیزات و ماشین آلات دارند بهترین انتخاب است که مطمئنا سبب رضایت خاطر کارفرمایان خواهد شد.

با توجه به مطالب گفته شده این روزها تولید و خرید و فروش سوله در تهران برای کاربری های متفاوت برای داشتن فضایی گسترده و مسقف، گسترش پیدا کرده است. و ساخت آن ها در انواع سوله های خرپایی وسوله های یو بی ام و تیرورقی در کشور ایران نیز همزمان با کشورهای دیگر مرسوم شده است.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

خرید دفتر اداری

خرید دفتر اداری

تا کنون مطمئنا با مفاهیم املاک صنعتی و کاربری های مختلف یک ملک آشنا شده اید و میدانید که یک ملک میتواند کاربری هایی اعم از مسکونی ، تجاری ، صنعتی ، کشاورزی یا اداری داشته باشد ، و هر شخص بنا به نیاز خود به سراغ این املاک رفته و ملک مد نظر خود را تهیه کند.

از املاک صنعتی که در کل به حیطه ی ایجاد کسب و کار مربوط است ، و این روزها بسیار در رابطه با آن میشنوید ، اجاره یا خرید دفتر اداری میباشد. میتوان گفت هر کدام از مشاغلی که در جامعه در حال فعالیت هستند ، برای معرفی کار خود و یا خرید و فروش محصولات تولیدی یا هر نوع فعالیت دیگری به یک دفتر کار اداری نیاز دارد.

این مشاغل میتوانند در ارتباط با نمایندگی های بیمه ، نمایندگی های حقوقی و وکالتی ، دفاتر نمایندگی فروش خودروهای لوکس و خارجی ، امور واردات و صادرات ، آژانس های هواپیمایی ، دفاتر حمل و نقل بین المللی و یا هر مورد دیگری باشد .

برای مثال یک تولید کننده و صنعتگر برای معرفی محصولات خود باید فضایی را به عنوان شوروم محصولات خود در نظر بگیرد تا متقاضی یا مشتری ، به راحتی بتواند تمام محصولات تولید این کارخانه را مشاهده کرده و بهترین و مناسب ترین آن محصول را سفارش داده و خریداری کند.

خب مسلما نمیتوان در یک کارخانه هم محصولی را تولید کرد و هم آن را به فروش رساند . پس صنعتگر موظف است به فکر خرید دفتر اداری و شوروم برای محصولات فروشی خود باشد .

یا یک وکیل دادگستری را در نظر بگیرید که بعد از فارق التحصیل شدن میخواهد وارد بازار کار شده و مشغول فعالیت شود . این فرد باید در اولین قدم به فکر خرید دفتر اداری یا اجاره ی یک دفتر کار برای خود باشد تا بتواند در جامعه ظهور کند .

امیدواریم توانسته باشیم که ضرورت داشتن دفتر کار را در جامعه ی کار به راحتی عنوان کرده باشیم.

باید توجه داشت که انتخاب محل و منطقه برای اجاره یا خرید دفتر اداری بسیار مهم است . مثلا همان وکیل را در نظر داشته باشید . این نوع شغل ، شغلی نیست که بتوان در یک شهرک صنعتی یا منطقه ای مانند جاده مخصوص و غرب تهران به دنبال دفتر بود .

برای مشاغلی چون وکالت یا آژانس های هواپیمایی یا فروش خودروهای لوکس باید در داخل یا مرکز شهر  به دنبال ملک باشیم.

تا از این طریق به کسب و کار خود رونقی دهیم.

امروزه در هر منطقه ای از تهران میتوانید با متراژهای متفاوت و دکوراسیون های جذاب و مخصوص به هر شغلی ، دفاتر اداری مشاهده کنید که این امر ، امور اجاره یا خرید دفتر اداری را برای افراد بسیار آسان تر کرده است .

بسیاری بر این باورند که اجاره ی دفتر کار، راه‌اندازی و چرخاندن آن یکی از پرهزینه‌ ترین مراحل راه‌اندازی یک کسب و کار جدید است. که  این هزینه‌ها شامل اجاره ماهیانه دفتر، میز و صندلی، تهویه، تجهیزات اداری، اینترنت و غیره است.

 به خاطر همین هزینه‌های سرسام‌آور است که بسیاری از کارآفرینان کهنه‌ کار به کارآفرینان تازه‌ کار توصیه می‌ کنند که در ابتدای راه‌ اندازی کسب و کار زیر بار این هزینه‌ ها نروند و کار خود را بدون اجاره ی دفتر کار آغاز کنند.

اما هر طور که فکر کنیم برای رونق بخشیدن به کار خود نیاز است که دفتر شیک و زیبایی در اختیار داشته باشیم که دست کم اگر مشتری به فکر مراجعه ی دوباره به این دفتر بود ، بتواند با یک خط تلفن ثابت تماس برقرار کرده و اعتمادش نیز جلب شود. پس به راحتی نمیتوان از اهمیت خرید دفتر اداری گذشت.

شما میتوانید با مراجعه به دفتر مشاور املاک صنعتی هیراد یا سایت اینترنتی ما با آدرس های amlakhirad.com و hiradmelk.com دفتری مناسب با کسب و کار خود تهیه کنید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸