آرشیو ماهانه - آگوست 2019 ( فرمت تاریخ آرشیو ماهانه)

سایت خرید و فروش املاک صنعتی
افراد معمولا برای خرید هر نوع وسیله‌ای حتی اگر ارزان‌قیمت هم باشد با افرادی که در مورد آن وسیله اطلاعاتی دارند، مشورت می‌کنند . گاهی هم به دانسته‌های خود اکتفا کرده و با تکیه بر علم خود اقدام به خرید می‌کنند. یکی دیگر از مهم‌ترین چیزهایی که در ایران مردم برای خرید و فروش آن سعی بر تمرکز و دقت زیادی دارند خرید و فروش آپارتمان و یا هرنوع ملک و املاک دیگر است که به علت تورم و دلایل بسیار دیگر قیمت آن به طور دقیق مشخص نیست و همین موضوع باعث شده تا مردم دچار سردرگمی شوند و به تنهایی نمی‌توانند برای ملکی که قصد خرید یا فروشش را دارند، قیمت بگذارند.

به همین دلیل افراد به دفاتر مشاور املاک رو می آورند تا هم بتوانند مشکل قیمت را حل کنند و هم اینکه قراردادی امن را به سرانجام برسانند.و یا به سایت های اینترنتی مراجعه میکنند.

سایت خرید و فروش املاک صنعتی هیراد یکی از سایت های فعال در حوزه خرید و فروش واحدهای صنعتی است . سایت خرید و فروش املاک صنعتی هیراد بسیار مناسب افرادی است که وقت کافی برای بازدید موقعیت ملک یا مراجعه به آژانس املاک را ندارند. پس به خریداران امکان می‌دهد تا بدون اتلاف وقت و انرژی از مشخصات واحد صنعتی که در سایت درج شده است مطلع شوند و اطلاعات کافی و لازم را در مورد قیمت ملک و متراژ آن  به دست بیاورند و از این‌ رو قیمت املاک صنعتی را در موقعیت مشابه بررسی کنند.

باتوجه به نوسانات بازار در ایران شاهدیم که گاهاً قیمت خرید املاک تجاری در تهران در طول یک دوره کوتاه مدت افزایش قابل توجهی می یابد  و مقدار آن از تناسب یا توازن خاصی برخوردار نبوده و در واقع قابل پیش بینی نمی باشد. اما به دلیل ارزش بالای واحدهای تجاری امکان رشد لحظه ای  و نوسان چند باره قیمت این بخش کمتر می باشد.

مزیت مغازه یا ملک تجاری نسبت به آپارتمان و ملک مسکونی این است که با گذشت عمر مغازه نه تنها ارزانتر نمی شود بلکه به دلیل شناخته تر شدن محبوبیت بیشتری پیدا می‌کند. املاک صنعتی هیراد سريعترين راه دسترسي به املاك را جهت خريداران، فروشندگان، ادارات، سازمانها، ارگانها , کارخانجات و شركتهاي مهندسي و … از طریق سایت خرید و فروش املاک صنعتی هیراد به آدرس های amlakhirad.com و hiradmelk.com راه اندازي كرده است تیم تخصصی املاک صنعتی ما در خدمت شماست.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

اجاره املاک صنعتی تهران
باید عنوان کنیم که در اجاره املاک صنعتی تهران یک قانون یا اصل کلی وجود دارد که هر چه قدر فاصله از تهران بیشتر باشد و املاک در حاشیه ی شهر قرار گرفته باشند , نرخ اجاره‌ ها کاهش می‌یابد. پس طبق این اصل نانوشته اگر قصد اجاره املاک صنعتی تهران  را دارید باید توجه داشته باشید که اطراف تهران و حاشیه ی شهر یا شهرک های صنعتی , فضای مناسبی برای این کار خواهد بود؛ و میتوانید با هزینه ی کمتری فضای مناسبی برای کسب و کار خود فراهم کنید.

همانطور که میدانید شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

اما این نکته را نباید فراموش کنید که به دلیل متراژهای بالا در شهرک‌های صنعتی، که در اطراف تهران قرار دارد, ممکن است موارد دلخواه به‌سختی پیدا شوند .یعنی اگر به دنبال اجاره املاک صنعتی تهران با متراژ پایین هستید شاید شهرک‌های صنعتی پاسخگوی نیاز نباشند. بد نیست بدانید که شهرک‌های صنعتی مناسب در تهران شامل سه منطقه مهم است که از جمله آن‌ها می‌توان به شهرک صنعتی شمس‌آباد، شهرک صنعتی عباس‌آباد و شهرک صنعتی پرند در اطراف تهران نام برد و همچنین در داخل شهر تهران می‌توان به جاده مخصوص کرج اشاره کرد . شهرک صنعتی شمس آباد بورس درب و پنجره سازی – سنگ بری – پلاستوفوم – صنایع فلزی و چدن – ریخته گری – لاستیک سازی و شیرآلات صنعتی می باشد.

شهرک صنعتی شمس آباد از ۲ مسیر قابل دسترسی می باشد.اولین مسیر اتوبان تهران قم بعد از فرودگاه امام خمینی دومین خروجی به سمت شهرک صنعتی شمس آباد و دومین مسیر از طریق جاده قدیم قم بعد از شهر حسن آباد شهرک صنعتی شمس آباد می باشد. نزدیکترین ایستگاه مترو به این منطقه (شهر ری وشاهد) می باشد. که برای افرادی که به دنبال خرید یا اجاره املاک صنعتی تهران هستند میتواند منطقه ی مناسبی باشد.

شهرک صنعتی عباس آباد نیز در ۴۵ کیلومتری مرکز استان تهران واقع گردیده و بهترین مسیر دسترسی آن جاده خاوران و اتوبان امام رضا محور پاکدشت گرمسار می باشد . و شهرک صنعتی پرند در ۴۵ کیلومتری جنوب غرب تهران راه اندازی شده است که برای صنعتگران یا متقاضیان اجاره املاک صنعتی تهران میتواند مناسب باشد. بد نیست بدانید صنوف در نظر گرفته شده برای استقرار در این شهرک عبارتند از:قطعه سازی خودرو ، برق و الکترونیک ، صنایع فلزی بجز ریخته گری ، صنایع فلزی ، خدمات تجاری می باشد.

برخی از شرکتها و صنایع مسقر در شهرک صنعتی پرند:فراسو ، فن نیرو ، بادبند ، سنا چوب خاورمیانه ، سبلان ، کمپارس ، حمید صنعت فرد ، پیشروان سبز صنعت ، ویبران ، فرامین تابلو را های دسترسی به پرند از طریق اتوبان تهران – ساوه اتوبان تهران – قم کمربندی محور آزادگان امکان پذیر است. متأسفانه املاک صنعتی به دلیل تخصصی بودن در تهران بسیار کمتر مورد توجه قرار می‌گیرد و شاید به همین دلیل است که افرادی غیرمتخصص به حوزه خرید و فروش یا رهن و اجاره املاک صنعتی تهران  شده است . به همین منظور بهترین راه برای انتخاب یک گزینه ی مطمئن و انعقاد قرار داد بی دغدغه مراجعه به یک مشاور املاک صنعتی قابل اعتماد با تجربه ب کاری خوب است .

املاک صنعتی هیراد با کادری مجرب و فایلینگ قوی و به روز میتواند صنعتگران و متقاضیان را در امر خرید و فروش یا رهن و اجاره املاک صنعتی تهران راهنمایی کند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

اجاره املاک صنعتی غرب تهران

شهر قدس با مساحت ۱۱۴ کیلومترمربع، مجاور با شهرستان‌های کرج و شهریار در غرب تهران بزرگ قرار گرفته است. به‌طوری‌که از شرق و شمال شرقی به شهر تهران، از غرب و جنوب غربی به شهرستان شهریار و از شمال و شمال غربی به شهرستان کرج محدود می‌شود و یکی از نواحی حواشی استان تهران است. بر اساس اسناد شهرداری تهران، قلعه حسن خان نام پیشین شهر قدس امروزی در غرب شهر تهران است؛ اما امروزه تنها نام محله‌ای است در قلب شهر قدس که بیشتر به قلعه یا میدان قدس معروف است.

محله‌ های جدید شهر قدس که نسبت به محله های قدیمی مدرن تر هستند به‌ واسطه نزدیکی به دانشگاه آزاد زودتر رهن و اجاره داده می‌شود. در حال حاضر شهر قدس ازلحاظ اشتغال در غرب استان تهران به ‌عنوان یکی از مراکز بزرگ صنعتی، محیط کارگری مناسبی را فراهم کرده است و بیشتر ساکنان به‌ عنوان کارگر در این مراکز مشغول به کارند. بعد از اشتغال به کشاورزی، کارمندان دولت درصدی از اشتغال را به خود اختصاص می‌دهند. به همین دلایل شهر قدس یکی از بهترین گزینه ها برای صنعتگرانی است که به دنبال  اجاره املاک صنعتی غرب تهران با قیمت مناسب هستند تا کسب و کار مناسبی را راه اندازی کنند.

همانطور که میدانید رشد قیمت‌ها فراگیرنده و طبعاً نرخ اجاره‌ها در تهران  نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. ضمناً این‌که شرایط اقتصادی فعلی نیز برای تولیدکنندگان و صنعتگران مساعد نیست و هر روز شاهد چالش جدیدی در عرصه تولید هستیم. یکی از این چالش‌ها که یک صنعتگر یا  تولیدکننده برای زنده نگه‌داشتن چرخه تولید خود دارد، نبود فضای مناسب برای کسب‌ وکارش است.

بر کسی پوشیده نیست که پیشرفت  فناوری حتی یکی از سنتی‌ترین فعالیت‌های اقتصادی یعنی نحوه خرید و اجاره ملک را نیز به کلی دگرگون کرده به طوری که در کشورهایی مانند آمریکا و انگلیس تقریبا تمام این فرآیند سنتی خرید و فروش ملک به صورت آنلاین انجام می‌گیرد. اجاره املاک صنعتی غرب تهران نیز  می‌تواند یکی از دشوارترین نوع معاملات در املاک صنعتی باشد، چرا که املاک صنعتی اعم از کارخانجات , کارگاه ها و سالن و سوله و … در تهران با توجه به شرایط اقتصادی کشور با هزینه بسیار بالایی که میطلبد  ریسک بوده و در سرمایه گذاری در این باب باید اطلاعات کافی داشت و به سراغ مشاوران املاک صنعتی با تجربه رفت .

همانطور که میدانید  امروزه افراد جویای خرید و فروش یا رهن و یا اجاره املاک صنعتی غرب تهران بیشتر فرآیند سنتی خرید و فروش ملک و فرآیند جست‌وجوی ملک را خودشان به تنهایی انجام می‌دهند. این روزها صنعتگران ئ متقاصیان با کمک اپلیکیشن‌ها، وبسایت‌ها و پلتفرم های آنلاین به جست‌وجوی ملک دلخواه خود می‌پردازند و  ملکی که مناسب کسب و کارشان باشد را پیدا میکنند.  حتی با تعیین اعلان‌ها، به محض موجود شدن آگهی‌های جدید دلخواهشان از آن با خبر می‌شوند.

اما بنظر می‌رسد قدرت افراد جویای ملک تنها به یافتن ملک مورد نظر محدود می‌شود چرا که بعد از یافتن ملک  دلخواه خود مثلا در حوزه ی اجاره املاک صنعتی غرب تهران حالا باید با یک مشاور املاک تماس بگیرند تا ادامه کار را بر عهده بگیرد. بسیاری از مشکلات به دلیل عدم آگاهی افراد از تنظیم قراردادهای قانونی به وجود می‌آید. بارها و بارها از ویژگی‌های یک مشاور املاک خوب، مشاور املاک موفق، مشاور املاک پول‌ساز و … برایتان گفته‌ایم و شنیده اید؛ میدانید که یک مشاور املاک صنعتی حرفه ای  زمانی که در این حوزه قدم گذاشته است باید رفتاری حرفه‌ای از خود نشان دهد؛ چراکه این حرفه در حوزه فعالیت‌های خدماتی طبقه‌بندی می‌شود و شرط موفقیت در آن داشتن رفتاری حرفه‌ای در مواجه با مشتریان است.

مشاوران املاک از دسته افراد تولیدکننده نیستند اما این‌ها همان‌هایی هستند که با خدماتی که به مردم می‌دهند منجر شده‌اند تا در حوزه مشاغل خدماتی قرار بگیرند؛ صنعتگران میتوانند  با مراجعه به یک  بنگاه املاک صنعتی با تجربه بهترین گزینه را انتخاب کرده و بدون دغدغه قرارداد  خرید فروش رهن یا  اجاره املاک صنعتی غرب تهران را منعقد کنند. مشاور املاک صنعتی هیراد با تجربه ی کافی در زمینه ی املاک صنعتی با کادری حرفه ای و مشاوران مجرب در زمینه  خرید ؛ فروش ؛ رهن و اجاره ؛ کارخانه ؛ سالن ؛ سوله ؛ مغازه ؛ دفاتر اداری ؛ زمینهای بزرگ زراعی ؛ دامداری و ساخت سوله آماده مشاوره و تنظیم عقد قرار داد با شما مشتریان محترم میباشد.