مقالات

املاک صنعتی فتح
صنعت املاک با توجه به نیازهای درحال ‌تکامل سهامداران مختلف، و صنعتگران و به دلیل افزایش زیاد متقاضی , دستخوش تغییرات ضروری شده است . پشت تمام این تغییرات، کارآفرینان نوظهوری حضور دارند که در پی ایجاد انقلابی در نحوه‌ی مدیریت فرآیندها و کارکردهای موجود، با معرفی فن‌آوری‌های جدید هستند. می‌توان انتظار داشت که استارت آپ های آنها در ماه‌ها یا سال‌های پیش‌رو نوآوری‌های مهمی را عرضه کنند .

شغل مشاوره املاک به خصوص در میان کامیونیتی ایرانی، یکی از مشاغل جذاب و پرطرفدار است. هر دوره تعداد زیادی تلاش می کنند شانس خود را در بازار مسکن یا املاک صنعتی مثل املاک صنعتی فتح یا انواع شهرک های صنعتی دیگر امتحان کنند و به دلایل مختلفی، مشاور املاک می شوند.

در ماه های اول ورود به این کار باید چه کارهایی کرد؟ توصیه های اصلی برای پیشرفت سریع چیست؟

یکی از موارد مهمی ک در ابتدای کار باید مورد توجه قرار دهید آشنایی با انواع اطلاعات املاک و فایل های ملکی است . برای مثال جاده مخصوص کرج که از نام‌های آشنا برای معابر غربی تهران و رسیدن رهگذران به البرز است , و واحدهای صنعتی خرد و متوسط در حال فعالیتی را در خود جای داده , باید طی چند ساعت توسط مدیر مشاور املاک تحقیقاتی صورت گیرد و در مرحله اول با املاک صنعتی فتح و محدوده ی آن منطقه آشنا شود . هدف از این عمل صرفاً آشنایی مشاور با انواع فایل های موجود و تعریف شده در آژانس های املاک می باشد .

مشاور املاک صنعتی هیراد جامع ترین مرکز اطلاعات املاک صنعتی فتح در جاده مخصوص وقدیم کرج، در تلاش است به بهترین نحو ممکن به مشتریان خود خدمات ارائه دهد . دنیای مشاوران املاک، بازیگران فراوانی دارد؛ کارشناسان، ارزیابان، مدیران ساختمانی، افرادی که قرارداد می‌بندند، دلالان، سازندگان، بانکداران، موسسات مالی- اعتباری، ادارات دولتی و همینطور خریداران و فروشندگان احتمالی، بخش مهمی از این بازار هستند اما نیروی پیشرانه اصلی تراکنش‌های بازار املاک، مردم عادی هستند که بر این فرآیند (آژانس‌های املاک و دلالان ملکی) نظارت می‌کنند. در حقیقت، یک آژانس املاک خوب در باطن شبیه یک رهبر ارکسر سمفونی است که بر کار سایر نوازندگان نظارت می‌کند تا معاملات ملکی با موفقیت انجام گیرند.

از جنبه‌های مختلف، در فرآیند معاملات ملکی، یک مشاور املاک در واقع وکیل، تحلیلگر، مدیر مالی، مشاور، رایزن و بازاریاب خریدار و فروشنده نیز به حساب می‌آید. بنابراین، یک مشاور املاک موفق، باید ویژگی‌ها و خصوصیات مختلفی داشته باشد .یک مشاور املاک موفق با نگاه تیزبین و دقیق خود، بازار املاک، خصوصا در منطقه فعالیت خود را به خوبی تحت نظر دارد که ما در این مقاله منطقه مد نظرمان املاک صنعتی فتح  و غرب تهران است .

شاید یکی از دلایل بالا رفتن تقاضای ملک در محدوده ی جاده قدیم یا املاک صنعتی فتح, وجود صنایع مادر خودروسازی بوده است. بسیاری از صنایع مستقر در شهرک‌های صنعتی غرب و جنوب غرب تهران ایجادی و بسیاری انتقالی بوده‌اند چنان‌که برخی از واحدهای صنعتی تجمیع‌ شده در منطقه صنعتی غرب تهران در جاده قدیم و جاده مخصوص از سال‌های گذشته با ایجاد شهرک‌های صنعتی از تهران منتقل شده‌اند. اکنون در شهرک‌های صنعتی نزدیک به منطقه غرب و جنوب غرب تهران دیگر زمینی برای واگذاری و انتقال صنایع آلاینده و مزاحم شهری وجود ندارد.  یک مشاور املاک حرفه ای باید به خوبی از شرایط املاک صنعتی و تغییرات قیمتی ملک مطلع باشد چراکه موفقیت تنها از دل شناخت و توسعه آگاهی از بازار یا متمرکز شدن به بازار محلی ملک حاصل می‌شود.

اینها همگی باعث می‌شود تا یک مشاور املاک، نسبت به سایر همکاران رقیب خود کاملا متمایز شود. قبل از اینکه وارد حرفه مشاور املاک شوید، باید از خودتان بپرسید که آیا علاقه‌ای به مواجهه با مشکلات و و چالش‌ها و ارائه راهکارهای خلاقانه دارید یا خیر؟ بسیاری از مشاوران املاک موفق به خوبی می‌دانند که چطور یک ملک را به خوبی در معرض دید خریدار قرار دهند و لیست جذابی از فایل‌های خود برای افراد جویای ملک تهیه کنند. اعتبار حرفه‌ای شما به عنوان یک مشاور املاک، برای حضور مستمر و موفق در این شغل حیاتی است. بنابراین، عضویت در اتحادیه ملی املاک و مستغلات و انجمن‌های وابسته، یکی از راه‌های نشان دهنده عزم شما برای دستیابی به استانداردهای حرفه‌ای و اخلاقی در این حرفه است.

برای اخذ این مجوزها می‌بایست در کلاس‌های مختلف آموزشی شرکت کنید و پس از ادای تعهد به مرام‌نامه و منشور اخلاقی صنف خود، این جوازها را دریافت کنید چراکه داشتن این مجوزها در جلب اعتماد مشتری تاثیر قابل توجهی دارد. به خصوص در منطقه ی غرب تهران و در مورد املاک صنعتی فتح که پذیرای صنعتگران یا مشتری و متقاضی بیشتری است.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

فروش املاک صنعتی
در برگیرنده هر نوع زمین یا ساختمانی که مجوز هرگونه فعالیت صنعتی اعم از تولید، انبار و یا توزیع را داشته باشد از قبیل کارخانجات، تعمیرگاهها و کارگاههای تولیدی ، می­شود.این نوع از املاک اکثراً در شهرک های صنعتی و یا مناطق خارج شهرها قرار دارند. حتی اگر بر اثر گسترش شهر، چنین ملکی داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههای مسئول و ذی ربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده می­شود. این روزها از زبان بسیاری از فروشندگان ملک یا مشاوران املاکی در رابطه با اجاره یا خرید و فروش املاک صنعتی  کلمه ی اکازیون را میشنوید این اصطلاح در صنعت ملک و ساختمان بسیار متداول و مرسوم بوده و می‌توان از آن تعابیری مختلف داشت.

برخلاف تصور عموم، اکازیون به ملکی گفته می‌شود که قیمت پایینی داشته باشد! اما در مطلب امروز می‌خواهیم برای شما توضیح دهیم که اصطلاح اکازیون برای چه نوع از املاکی بکار برده می‌شود. اگر ملکی که قصد معامله آن رادارید، ازنظر قیمتی چیزی در حدود ۲۰ تا ۳۵ درصد از قیمت روز پایین باشد می‌توان آن ملک را اکازیون در نظر گرفت. زمانی که واحد مورد معامله در خرید و فروش املاک صنعتی دارای قدر السهم زیادی از زمین باشد آن ملک اکازیون تلقی خواهد شد. یا مثلا ساختمانی که از مشاعات بی‌نظیر و باکیفیت برخوردار باشد در اصطلاح اکازیون شمرده می‌شود.

مثلا این نوع از امکانات میتواند شامل لابی بزرگ و شیک، زمین تنیس، بسکتبال، استخر و سونا و سالن بدن‌سازی، پارکینگ‌های اضافی،  انباری‌های بزرگ، حیاط مشجر و پاسیوی بزرگ باشد. نوع و کیفیت سازه بنا نیز از مشخصات اکازیون بودن یک بنا شمرده می‌شود، اینکه ساختمان دید و منظره منحصربه‌فرد،  نقشه اجرایی مدرن، طراحی توسط آرشیتکت معروف، تقسیم‌بندی صحیح فضاها و استفاده از مصالح مناسب و مرغوب داشته باشد اکازیون است.

خرید و فروش زمین، آپارتمان، ویلا و فروش املاک صنعتی یا به بیان ساده‌تر خرید و فروش ملک؛یکی از اساسی ترین مبادلات افراد جامعه است.  معامله ای که در آن یک تصمیم گیری درست می تواند بسیار سودمند باشد و البته یک اشتباه کوچک هم می تواند خسارت هایی را به فرد وارد نماید. خیلی مواقع پیش می‌آید که مالک به دلایل مختلف قصد دارد که ملک خود را سریع و فوری به فروش برساند و یا اجاره دهد، ولی در فرصتی که می خواهد یا ملک به فروش نمی رسد و یا به اجاره نمی رود و مالک به خاطر نیاز شدیدش به پول مجبور می شود  آن را زیر قیمت بفروشد یا اجاره دهد و در نتیجه متحمل ضرر بشود. این شرایط به خصوص برای کسانی که قصد فروش خانه نو و یا قدیمی را دارند یا در کار خرید و فروش املاک صنعتی هستند بیشتر پیش می آید.

در حالی که ممکن است در همان زمان افراد زیادی به دنبال خانه ای با مشخصات خانه فروشندگان بوده و حاضر باشند آن ها را به قیمت خوبی معامله کنند . ولی به دلیل محدودیت‌های سیستم خرید و فروش سنتی این داد و ستد صورت نمی گیرد.  شاید به ندرت بتوان مرجع واحدی برای تعیین قیمت در حیطه ی فروش املاک صنعتی و زمین در شهرک های صنعتی یافت که بتوان به آن تکیه کرد ویا آن را کارشناسی و دقیق دانست. قیمت زمین در شهرک های صنعتی نیز بر اساس نظارت شرکت شهرک های صنعتی و مصوبات وزارت صنعت و معدن و کارشناسی های فنی مشخص شده و جهت واگذاری مبنا قرار داده می شود . از آن جایی که این قطعات زمین جهت مصارف و کاربری های صنعتی در نظر گرفته شده و در آن بخش تولید و اقصاد کشور شکل خواهد گرفت .

بنابراین قیمت های بسیار مناسب البته با یارانه دولتی به کاربران واگذار می شود تا صنعتگران درابتدای کار با چالش یافتن محلی برای تولید کمتر درگیر شوند سپس بعد از مشخص شدن قیمت ها و تعیین نوع کاربری زمین ها به کاربران واگذارشده که این واگذاری نیز با تسهیلات ویژه ای همراه است و در آن برخی معافیت ها برای زودتر راه اندازی محل های تولید نیز در نظر گرفته می شود . خرید و فروش املاک صنعتی در شهرك هاي صنعتي نسبت به مناطق دیگر شهری آسان تر میباشد . زیرا شهرک های صنعتی مطابق با اصول فني ومهندسي احداث مي گردند و ضمن رعايت ضوابط و مقررات زيست محيطي ، از قابليت هاي مناسب  جهت سرمايه گذاري در اكثر رشته هاي صنعتي برخوردار مي باشند و پرداخت هزينه حق انتفاع و بهره برداري از تاسيسات بصورت نقد و اقساط امكان پذير مي باشد.

و حتی نيازي به اخذ مجوزهاي جداگانه از ادارات و سازمانهاي متعدد نيست.  مورد دیگری که باید بدانید این است که شهركهاي صنعتي از قانون شهرداريها مستنثي هستند.  صدور مجوزهاي ساخت و ساز و پايان كار بصورت رايگان صورت مي پذيريد. و به دليل استفاده از خدمات مشترك ، هزينه هاي سرمايه گذاري كاهش مي يابد.  خدمات جانبي نیز از قبيل شعب بانك ، دفاتر بيمه و رستوران …. بسیار در دسترس است.  تامين امكانات زيربنايي هم از جمله آب ، برق ، گاز، تلفن ، تصفيه خانه فاضلاب ، ايستگاه آتش نشاني و ساختمانهاي جنبي در شهركها و نواحي صنعتي تسهيل مي گردد. امیدواریم با این مطلب توانسته باشیم شما را تا حدی در امر خرید و فروش املاک صنعتی راهنمایی کرده باشیم.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

مشاور املاک صنعتی
حتماً تا به ‌حال برای خرید و یا اجاره ملک یا املاک صنعتی برای شغل و سرمایه گذاری تان سری به دفاتر و آژانس‌های املاک و مشاور املاک صنعتی  زده‌اید و با نوع کار و فعالیتشان آشنا شده‌اید. با اینکه شاید در اولین نگاه به مشاور املاک صنعتی ، این شغل ساده به نظر برسد ، اما این کار مانند هر کار دیگری نیاز به تخصص دارد و در دنیا یکی از مهم‌ترین شغل‌ها محسوب می‌شود. اگر تصور می‌کنید که تأسیس آژانس املاک یک کار راحت و ساده است، که هرکسی هر وقت که تصمیم گرفت به سرعت می‌تواند یک آژانس املاک و مشاور املاک راه بیندازد، از مراحل اخذ مجوز آژانس املاک و دریافت پروانه تخصصی مشاوری املاک اطلاعی ندارید. با توجه به رشد عرضه و تقاضا در بازار ملک، نیاز بیشتری به آژانس املاک حرفه‌ای احساس می‌شود.

برای راه‌اندازی یک بنگاه معاملات ملکی یا مشاور املاک صنعتی دریافت مجوزهای لازم برای تأسیس آژانس املاک، شرط اول است پس باید نکته های زیادی را در نظر داشت. برای راه‌اندازی آژانس املاک یا مشاور املاک صنعتی نیاز به محل مناسبی که ویژگی‌های بارزش منجر به جذب مشتری شود، خواهید داشت. منطقه‌ای را برای شروع انتخاب کنید که به جزئیات و نواحی مختلف آن آشنایی داشته باشید.

بهتر است محل کار خود را نزدیک خیابان اصلی و با قابلیت دسترسی آسان انتخاب کنید. مشتریان خود را به خاطر پله‌های زیاد از دست ندهید، شاید به نظرتان این موضوع مسئله ی پیش پا افتاده ای باشد اما اگر امکان خرید یا اجاره دفتر در طبقه همکف برایتان مقدور نیست در انتخاب محل مناسب نقش آسانسور را نادیده نگیرید. بد نیست بدانید بر طبق بخش ‌نامه اتحادیه مشاوران املاک ، حداقل فضای مورد تائید از سوی این اتحادیه ۱۲ مترمربع است. در صورت امکان اتاق و یا محلی مجزا را برای جلسات نهایی و عقد قرارداد در نظر بگیرید. انتخاب محیطی که آرامش مراجعین را تأمین کند، نشانه زیرکی و ذکاوت شماست. رعایت نکات درخواستی از سوی اداره اماکن برای تأسیس مشاور املاک صنعتی قبل از خرید محل مورد نظر را در دستور کار خود قرار دهید. یادگیری درست و اصولی کارشناسی به شما این امکان را میدهد که قرار داد های قابل توجهی رو داشته باشید و روز به روز در شغل مشاور املاک صنعتی با تجربه شوید و درامد های خوب کسب کنید .

یکی از مراحل مهم جذب مشتری در کار مشاور املاک صنعتی آگهی دادن می باشد. در آگهی بسیاری از آیتم ها مهم است که در این مجموعه به دقت درباره تمام جزییات صحبت میکنیم . نوشتن متن درست برای آگهی یکی دیگر از ویژگی های مشاور املاک حرفه ای است .  از مزایای شغل مشاور املاک میتوان اشاره کرد به نامحدود بودن درآمد ، در این شغل درآمد شما واقعا هیچ محدودیتی ندارد و میتوانید هر مقدار که هدف و رویاهایتان نیاز دارد از این شغل درآمد داشته باشید درباره شغل مشاور املاک صنعتی و موفقیت در این حرفه ، یک سری مهارت ها را باید بیاموزید و یک سری عادت ها را باید در خودتان به وجود بیاورید تا بتوانید خودتان را از دیگران متمایز کنید .

تصویری که بسیاری از مردم از شغل مشاوران املاک دارند، تقریبا شبیه به هم است؛ اکثر مردم شغل مشاوران املاک صنعتی را جزو مشاغلی می‌دانند که بدون کمترین زحمت و دردسر بیشترین درآمد را دارند. برخی بر این باور هستند که حرفه مشاور املاک صنعتی تنها در یک دفتر املاک و خط تلفن و یک میز و صندلی خلاصه می‌شود و مشاوران تنها زحمتی که می‌کشند گرفتن حق کمیسیون از طرفین معامله ملک است . این درست است که حرفه مشاور املاک می‌تواند درآمدزا و جذاب باشد اما این شغل هرگز خالی از استرس، سختی و ریسک نیست .

قبل از آنکه وارد حرفه مشاور املاک شوید، باید این حقیقت را بپذیرید که بازار املاک چه برای خریدار و چه برای فروشنده همیشه در حال تغییر است. تغییرات نرخ بهره بانکی، ناهماهنگی‌ها در اعطای وام و تامین مالی و از همه مهمتر مشتریان و فروشندگانی که در تصمیم‌گیری همیشه مردد هستند، بر فرآیند تصمیم‌گیری در بازار ملک تاثیر می‌گذارد. همه این عوامل بمنزله کاهش تعداد معاملات و در نتیجه کم شدن مشتریان دفتر املاک است که این موارد خود منجر به بروز ریسک دیگری در حرفه مشاور املاک می‌شود .

این موضوع را فراموش نکنید که مردم همیشه تمایل یا توانایی خرید ملک و املاک صنعتی را ندارند، یا همیشه امکان خرید و فروش کارخانه های بزرگ و سوله ها و کارگاه ها میسر نیست
برای مشاور املاک صنعتی که تمام درآمدش به معاملات ملکی وابسته است، به خودی خود می‌تواند استرس‌زا باشد. علاوه براین، حتی اگر مشاوران املاک روی یک فایل خاص مدت‌ها هم کار کنند، باز هم تا زمانی که معامله‌ ملک انجام نگیرد هیچ پولی به مشاور تعلق نمی‌گیرد. حالا شاید منظورمان را از جمله ی مشاور املاک صنعتی کار ساده ای نیست , بهتر درک کنید.

املاک صنعتی هیراد با سابقه ی درخشان در زمینه خرید ، فروش ، رهن ، اجاره ی سالن ، سوله ، زمین صنعتی ، کارگاه , کارخانه ، زمین کشاورزی ، باغ انبار ، سردخانه و … فعالیت می کند و با بانک اطلاعاتی بسیار خوب و بالا توانسته بهترین خدمات را به مشتریان خود در غرب تهران ارائه دهد.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

املاک صنعتی تهران
با توجه به رکود بازار املاک و مستغلات و املاک صنعتی تهران در چند سال گذشته، به نظر می‌رسید سرمایه‌گذاری در این بخش کار درستی نباشد اما با توجه به این رکود نیز بوده‌اند افرادی که با سرمایه‌گذاری در املاک سودهای کلانی کرده‌اند.

این اتفاق تنها حاصل سرمایه‌گذاری صحیح، در زمان مناسب و موقعیت مناسب است.سرمایه‌گذاری در املاک صنعتی تهران یک سرمایه‌گذاری بلند مدت است و نیاز به صبر و حوصله دارد. همچنین باید بدانید اگر برای خرید ملک نقدینگی کافی ندارید می‌توانید روی وام‌های بانکی حساب کنید. با استفاده از وام‌های بانکی قادر خواهید بود، ملک مناسبی تهیه کنید و باز پرداخت وام بانک را با نرخ سود محاسبه شده در سال‌های آتی پرداخت کنید.سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات و خرید خانه و املاک صنعتی تهران مثل کارخانجات و کارگاه ها و سوله ها و … می‌تواند انتخاب پیچیده‌ای باشد، اما با درک درست از شرایط مالی و گزینه‌های موجود می‌توان بهترین انتخاب را در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک انجام داد.

معمولا سرمایه گذاری در مسکن یا املاک صنعتی تهران ممکن است حتی در بدترین شرایط اقتصادی , ارزش سرمایه شما را در برابر تورم حفظ کرده و شما صرفا با یادگیری نکات ترفند ها و روش های معامله در کنار کسب تجربه میتوانید سود چشم گیری را به راحتی کسب کنید .اما یکی از ضعف‌ها در انجام معاملات ملکی، به‌ویژه املاک صنعتی تهران ، نبود نیروهای متخصص برای عقد قراردادهای معتبر است. به‌طور حتم انعقاد قرارداد ملکی ضعیف ممکن است هزینه‌های بسیاری به فروشندگان و خریداران تحمیل کند.

مشاورین املاک صنعتی هیراد آماده ی خدمت رسانی به هموطنان عزیز در زمینه خرید و فروش, رهن و اجاره, کارخانه کارگاه زمین های صنعتی سوله ها و…به شما میباشد . املاک صنعتی هیراد در تلاش است ساختار سنتی خدمات املاک صنعتی را به شیوه مدرن تغییر دهد در همین راستا اقدام به طراحی و راه اندازی وب سایت amlakhirad.com نمود که یکی از جامع ترین پایگاه های اطلاع رسانی در رابطه با املاک صنعتی تهران شناخته می شود. وجود نیروهای متخصص و زبده در این گروه سبب شده طرفین بدون دغدغه قراردادهای خود را تنظیم کنند.

فراموش نکنید پیش از اینکه اقدام به خرید و سرمایه‌گذاری در املاک کنید نیاز دارید تا اطلاعات خود را کامل کرده , میزان سرمایه خود را بسنجید و موقعیت ملک‌های مناسب را بررسی کنید. منطقه‌ای که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید می‌تواند بر میزان سوددهی سرمایه‌گذاری املاک شما تاثیر گذار باشد.در زمینه ی سرمایه گذاری در املاک صنعتی تهران کاربری ملک حائز اهمیت است. نحوه ی استفاده از یک زمین یا ساختمان و ملک , کاربری آن میباشد .

کاربری ساختمان طرحی جامع و تفصیلی است که چگونگی استفاده و کاربرد ساختمان را بیان می‌کند. جهت شناخت شهر و آشنایی با چگونگی و پراکندگی فعالیت‌های شهری مطالعاتی اساسی صورت گرفته و بر مبنای آن نوع کاربری ساختمان تعیین می‌شود. به‌طور خلاصه می‌توان گفت که نحوه‌ی استفاده از یک ملک یا ساختمان، که بر مبنای طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ساختمان و فعالیت‌های شهری اطراف آن مشخص می‌شود، کاربری ساختمان گویند. کاربری ساختمان در ۸ نوع کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری کشاورزی، کاربری صنعتی، کاربری خدماتی، کاربری معدن، کاربری ورزشی و فاقد کاربری تقسیم‌بندی شده است.

حداقل ۸ نوع کاربری ملک وجود دارد که عبارت اند از:۱-کاربری مسکونی ۲-کاربری تجاری ۳-کاربری کشاورزی ۴- کاربری صنعتی ۵-کاربری خدماتی ۶-کاربری معدن ۷-کاربری ورزشی ۸-فاقد کاربری

و همچنین املاک بر اساس کاربری هایی که دارند به دسته های مختلفی تقسیم می شوند که در مقالات گذشته با آن ها پرداخته ایم.استان تهران به‌‌دلیل وسعتش فرصت بسیار مغتنمی برای کارخانه‌های تولیدی و تولیدکنندگان فراهم کرده؛ چرا که این استان از شهرک‌های صنعتی بزرگ و متوسطی برخوردار است که در خود کارخانه‌های و کارگاه‌های تولیدی کوچک ‌ و بزرگی جای داده است. به همین علت نیز روز به روز به تعداد متقاضیان املاک صنعتی تهران افزوده میشود . بهترین سرمایه‌گذاری در شهرک‌های صنعتی، خرید کارخانه یا خرید زمین است.

گروه املاک صنعتی هیراد با‌توجه ‌به تجربه و تخصص کافی‌اش در‌این ‌زمینه، می‌تواند مرجعی مناسب برای خرید و فروش کارخانه و کارگاه و سوله و املاک صنعتی تهران و سرمایه‌گذاری در این زمینه باشد.
شهرک صنعتی عباس آباد
شهرک صنعتی علی آباد
شهرک صنعتی خاوران
شهرک صنعتی بهارستان
شهرک صنعتی خاتون آباد
شهرک صنعتی ایوانکی
شهرک صنعتی شمس آباد
شهرک صنعتی جنت آباد
شهرک صنعتی خیر آباد
شهرک صنعتی نصیر آباد
شهرک صنعتی پرند
اغل شهرک صنعتی چرمشهر
شهرک صنعتی دماوند
شهرک صنعتی فیروزکوه
شهرک صنعتی خوارزمی
شهرک صنعتی اشتهارد
شهرک های صنعتی قرچك
شهرک صنعتی سالاريه
شهرك صنعتی فيروزكوه
شهرک صنعتی نصيرآباد
شهرك صنعتی خوارزمی
شهرک های صنعتی پیشوا
از شهرک های صنعتی تهران میباشند که میتوانند گزینه ی مناسبی برای صنعتگران یا سرمایه گزاران باشند.قرار گرفتن این شهرک ها در خارج از شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران امکان استقرار واحدهای صنعتی جدید را فراهم نموده است. این واحد ها می توانند در منطقه بندی های در نظر گرفته شده برای گروه های مختلف صنعتی مستقر شوند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

موسسه املاک صنعتی
این روزها دیگر شغل مشاوره املاک را همه میشناسند و میدانند شغلی پولساز است البته فقط برای کسانی که مهارت های این شغل را به خوبی آموزش دیده و کسب تجربه کرده اند و آن را به مرحله ی اجرا رسانده اند. انجام معاملات و خرید و فروش ملک برای افراد عادی کار آسانی نیست زیرا اشخاص کلاهبردار و سودجو در کمین این افراد هستند و فقط با یک غفلت کوچک و نا آگاهی امکان دارد که سرمایه افراد بی اطلاع از بین برود,به همین خاطر است که همانطور که در مقالات قبلی اشاره کردیم, برای خرید و فروش ملک خودتان مستقیما اقدام نکنید و از مشاور املاک حرفه ای و کاربلد کمک بگیرید و از تجربیات این اشخاص استفاده کنید تا مبادا بی دقتی و نا آگاهی باعث شود در معامله دچار ضرر و زیان شوید.

خرید و فروش کارخانه ها و سوله ها و ملک های تجاری از طریق موسسه املاک صنعتی در دنیای امروز به‌عنوان یک تخصص کاملا حرفه‌ای زمینه‌ساز رشد و توسعه اقتصادی است. از این رو کشورهای پیشرفته دنیا با اهمیت بخشیدن به این نوع از فعالیت اقتصادی اتفاق‌های خوبی را در حوزه صنعتی رقم زده‌اند.

در ایران خرید و فروش ملک از طریق موسسه املاک صنعتی نه سابقه دور و درازی دارد و نه تاکنون به شکل حرفه‌ای و سازمانی از طرف نهادهای مسئول بدان نگاه شده است ، بی تردید رشد و توسعه واحدهای صنفی از این نوع به سهم خود می‌تواند در تولید مؤثر و کارگشا باشند. هر اندازه مشاوران موسسه املاک صنعتی از تجربه و دانش و تخصص بیشتری برخوردار باشند می‌توانند چراغ راه روشن‌تری باشند و مانع سقوط بسیاری از واحدهای صنعتی شوند و حتی برعکس صنعتگران زیادی را به سود مطلوب برسانند . البته در این میان باید از اهمیت ارتباطات درموسسه املاک صنعتی نیز یاد کرد که یکی از آیتم‌های مؤثر و ثمربخش است.

هر اندازه مشاوران موسسه املاک صنعتی ارتباطات بهتری داشته باشند می‌توانند سریع‌تر و درست‌تر وارد عمل شوند و صاحبان صنایع را به هم نزدیک کرده و یا در مواقعی از احتمال ورشکستگی جلوگیری کنند.

چه بسا در یک دوره تاریخی برخی از کارخانه‌های صنعتی به دلایل بیرونی و درونی در رکود تولید و فروش قرار گیرند. مشاوره درست و راهنمایی مشاوران املاک در موسسه املاک صنعتی می‌تواند دست آنان را در دست صاحبان صنایع دیگر قرار دهد تا به اتفاق هم بتوانند راه را هموار کنند اما متاسفانه با کمی تجسس و نظرخواهی متوجه می شویم که نظر کلی جامعه نسبت به بنگاه های مسکن یا موسسه املاک صنعتی منفی و تواَم با عدم اعتماد می باشد و اکثرا دلال املاک را افرادی فاقد تخصص و فرصت طلب می پندارند ، البته این طرز فکر ناشی از عملکرد افرادی است که تازه کار و عجول می باشند و عملکرد غلط آنها باعث این سوء تفاهم شده است که کل صنف اینگونه هستند .

این امر برمیگردد به نگرش های متفاوت در امر مسکن که به سه گروه کلی تقسیم می شوند:
الف ) بنگاه های کفی (سنتی)
ب) آژانس ها
ج ) آژانس کفی

برای مثال در مورد گزینه گروه اول به طور کلی می توان عملکرد بنگاه های سنتی را مبتنی بر مغازه های بر خیابان توام با مشتری مداری و فایل های شخصی محلی که از طریق آشنایی و سابقه تجاری عملکرد و کسب امتیاز مدیر یا مالک این موسسه ایجاد می شود , دانست. عملکرد این بنگاه ها بر مبنای دریافت فایل از مشتری ها و همسایگان به صورت حضوری و سرویس به مشتریان حضوری و یا همسایگان و آشنایان است و از نشانه های بارز این گونه مؤسسات حالت پاتوق بودن این مکان ها و تاکید بر رازداری در ارتباط با اطلاعات فایل های شخصی و مراجعین حضوری می باشد .

پرواضح است که هر چقدر این بنگاه ها سابقه دار تر و معتبرتر باشند درآمد بیشتری دارند و به دلیل پایین بودن هزینه ، حداقل کمیسیون را دریافت می نمایند . ارائه ی هر چیزی ارزش آن کار را تعیین میکند .در موسسه املاک صنعتی خیلی در زمینه ی سرویس دهی به مشتریانتان خیلی باید دقت داشته و مانور بدهید . بارها اتفاق افتاده که یک ملک ثابت را به یک مشتری ثابت مشاوران ارائه میدهند اما فقط یکی از آن ها میتواند آن ملک را به مرحله ی فروش برساند با اینکه سایر همکاران نتوانسته اند به این مرحله از کار برسند.

این موضوع نشان از قدرت سرویس و ارائه ملک آن مشاور است. برای اینکه به یک مشاور حرفه ای تبدیل شوید باید یاد بگیرید که به مشتریان خود درست سرویس بدهید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

سایت خرید و فروش املاک صنعتی
افراد معمولا برای خرید هر نوع وسیله‌ای حتی اگر ارزان‌قیمت هم باشد با افرادی که در مورد آن وسیله اطلاعاتی دارند، مشورت می‌کنند . گاهی هم به دانسته‌های خود اکتفا کرده و با تکیه بر علم خود اقدام به خرید می‌کنند. یکی دیگر از مهم‌ترین چیزهایی که در ایران مردم برای خرید و فروش آن سعی بر تمرکز و دقت زیادی دارند خرید و فروش آپارتمان و یا هرنوع ملک و املاک دیگر است که به علت تورم و دلایل بسیار دیگر قیمت آن به طور دقیق مشخص نیست و همین موضوع باعث شده تا مردم دچار سردرگمی شوند و به تنهایی نمی‌توانند برای ملکی که قصد خرید یا فروشش را دارند، قیمت بگذارند.

به همین دلیل افراد به دفاتر مشاور املاک رو می آورند تا هم بتوانند مشکل قیمت را حل کنند و هم اینکه قراردادی امن را به سرانجام برسانند.و یا به سایت های اینترنتی مراجعه میکنند.

سایت خرید و فروش املاک صنعتی هیراد یکی از سایت های فعال در حوزه خرید و فروش واحدهای صنعتی است . سایت خرید و فروش املاک صنعتی هیراد بسیار مناسب افرادی است که وقت کافی برای بازدید موقعیت ملک یا مراجعه به آژانس املاک را ندارند. پس به خریداران امکان می‌دهد تا بدون اتلاف وقت و انرژی از مشخصات واحد صنعتی که در سایت درج شده است مطلع شوند و اطلاعات کافی و لازم را در مورد قیمت ملک و متراژ آن  به دست بیاورند و از این‌ رو قیمت املاک صنعتی را در موقعیت مشابه بررسی کنند.

باتوجه به نوسانات بازار در ایران شاهدیم که گاهاً قیمت خرید املاک تجاری در تهران در طول یک دوره کوتاه مدت افزایش قابل توجهی می یابد  و مقدار آن از تناسب یا توازن خاصی برخوردار نبوده و در واقع قابل پیش بینی نمی باشد. اما به دلیل ارزش بالای واحدهای تجاری امکان رشد لحظه ای  و نوسان چند باره قیمت این بخش کمتر می باشد.

مزیت مغازه یا ملک تجاری نسبت به آپارتمان و ملک مسکونی این است که با گذشت عمر مغازه نه تنها ارزانتر نمی شود بلکه به دلیل شناخته تر شدن محبوبیت بیشتری پیدا می‌کند. املاک صنعتی هیراد سريعترين راه دسترسي به املاك را جهت خريداران، فروشندگان، ادارات، سازمانها، ارگانها , کارخانجات و شركتهاي مهندسي و … از طریق سایت خرید و فروش املاک صنعتی هیراد به آدرس های amlakhirad.com و hiradmelk.com راه اندازي كرده است تیم تخصصی املاک صنعتی ما در خدمت شماست.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

اجاره املاک صنعتی تهران
باید عنوان کنیم که در اجاره املاک صنعتی تهران یک قانون یا اصل کلی وجود دارد که هر چه قدر فاصله از تهران بیشتر باشد و املاک در حاشیه ی شهر قرار گرفته باشند , نرخ اجاره‌ ها کاهش می‌یابد. پس طبق این اصل نانوشته اگر قصد اجاره املاک صنعتی تهران  را دارید باید توجه داشته باشید که اطراف تهران و حاشیه ی شهر یا شهرک های صنعتی , فضای مناسبی برای این کار خواهد بود؛ و میتوانید با هزینه ی کمتری فضای مناسبی برای کسب و کار خود فراهم کنید.

همانطور که میدانید شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

اما این نکته را نباید فراموش کنید که به دلیل متراژهای بالا در شهرک‌های صنعتی، که در اطراف تهران قرار دارد, ممکن است موارد دلخواه به‌سختی پیدا شوند .یعنی اگر به دنبال اجاره املاک صنعتی تهران با متراژ پایین هستید شاید شهرک‌های صنعتی پاسخگوی نیاز نباشند. بد نیست بدانید که شهرک‌های صنعتی مناسب در تهران شامل سه منطقه مهم است که از جمله آن‌ها می‌توان به شهرک صنعتی شمس‌آباد، شهرک صنعتی عباس‌آباد و شهرک صنعتی پرند در اطراف تهران نام برد و همچنین در داخل شهر تهران می‌توان به جاده مخصوص کرج اشاره کرد . شهرک صنعتی شمس آباد بورس درب و پنجره سازی – سنگ بری – پلاستوفوم – صنایع فلزی و چدن – ریخته گری – لاستیک سازی و شیرآلات صنعتی می باشد.

شهرک صنعتی شمس آباد از ۲ مسیر قابل دسترسی می باشد.اولین مسیر اتوبان تهران قم بعد از فرودگاه امام خمینی دومین خروجی به سمت شهرک صنعتی شمس آباد و دومین مسیر از طریق جاده قدیم قم بعد از شهر حسن آباد شهرک صنعتی شمس آباد می باشد. نزدیکترین ایستگاه مترو به این منطقه (شهر ری وشاهد) می باشد. که برای افرادی که به دنبال خرید یا اجاره املاک صنعتی تهران هستند میتواند منطقه ی مناسبی باشد.

شهرک صنعتی عباس آباد نیز در ۴۵ کیلومتری مرکز استان تهران واقع گردیده و بهترین مسیر دسترسی آن جاده خاوران و اتوبان امام رضا محور پاکدشت گرمسار می باشد . و شهرک صنعتی پرند در ۴۵ کیلومتری جنوب غرب تهران راه اندازی شده است که برای صنعتگران یا متقاضیان اجاره املاک صنعتی تهران میتواند مناسب باشد. بد نیست بدانید صنوف در نظر گرفته شده برای استقرار در این شهرک عبارتند از:قطعه سازی خودرو ، برق و الکترونیک ، صنایع فلزی بجز ریخته گری ، صنایع فلزی ، خدمات تجاری می باشد.

برخی از شرکتها و صنایع مسقر در شهرک صنعتی پرند:فراسو ، فن نیرو ، بادبند ، سنا چوب خاورمیانه ، سبلان ، کمپارس ، حمید صنعت فرد ، پیشروان سبز صنعت ، ویبران ، فرامین تابلو را های دسترسی به پرند از طریق اتوبان تهران – ساوه اتوبان تهران – قم کمربندی محور آزادگان امکان پذیر است. متأسفانه املاک صنعتی به دلیل تخصصی بودن در تهران بسیار کمتر مورد توجه قرار می‌گیرد و شاید به همین دلیل است که افرادی غیرمتخصص به حوزه خرید و فروش یا رهن و اجاره املاک صنعتی تهران  شده است . به همین منظور بهترین راه برای انتخاب یک گزینه ی مطمئن و انعقاد قرار داد بی دغدغه مراجعه به یک مشاور املاک صنعتی قابل اعتماد با تجربه ب کاری خوب است .

املاک صنعتی هیراد با کادری مجرب و فایلینگ قوی و به روز میتواند صنعتگران و متقاضیان را در امر خرید و فروش یا رهن و اجاره املاک صنعتی تهران راهنمایی کند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

اجاره املاک صنعتی غرب تهران

شهر قدس با مساحت ۱۱۴ کیلومترمربع، مجاور با شهرستان‌های کرج و شهریار در غرب تهران بزرگ قرار گرفته است. به‌طوری‌که از شرق و شمال شرقی به شهر تهران، از غرب و جنوب غربی به شهرستان شهریار و از شمال و شمال غربی به شهرستان کرج محدود می‌شود و یکی از نواحی حواشی استان تهران است. بر اساس اسناد شهرداری تهران، قلعه حسن خان نام پیشین شهر قدس امروزی در غرب شهر تهران است؛ اما امروزه تنها نام محله‌ای است در قلب شهر قدس که بیشتر به قلعه یا میدان قدس معروف است.

محله‌ های جدید شهر قدس که نسبت به محله های قدیمی مدرن تر هستند به‌ واسطه نزدیکی به دانشگاه آزاد زودتر رهن و اجاره داده می‌شود. در حال حاضر شهر قدس ازلحاظ اشتغال در غرب استان تهران به ‌عنوان یکی از مراکز بزرگ صنعتی، محیط کارگری مناسبی را فراهم کرده است و بیشتر ساکنان به‌ عنوان کارگر در این مراکز مشغول به کارند. بعد از اشتغال به کشاورزی، کارمندان دولت درصدی از اشتغال را به خود اختصاص می‌دهند. به همین دلایل شهر قدس یکی از بهترین گزینه ها برای صنعتگرانی است که به دنبال  اجاره املاک صنعتی غرب تهران با قیمت مناسب هستند تا کسب و کار مناسبی را راه اندازی کنند.

همانطور که میدانید رشد قیمت‌ها فراگیرنده و طبعاً نرخ اجاره‌ها در تهران  نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. ضمناً این‌که شرایط اقتصادی فعلی نیز برای تولیدکنندگان و صنعتگران مساعد نیست و هر روز شاهد چالش جدیدی در عرصه تولید هستیم. یکی از این چالش‌ها که یک صنعتگر یا  تولیدکننده برای زنده نگه‌داشتن چرخه تولید خود دارد، نبود فضای مناسب برای کسب‌ وکارش است.

بر کسی پوشیده نیست که پیشرفت  فناوری حتی یکی از سنتی‌ترین فعالیت‌های اقتصادی یعنی نحوه خرید و اجاره ملک را نیز به کلی دگرگون کرده به طوری که در کشورهایی مانند آمریکا و انگلیس تقریبا تمام این فرآیند سنتی خرید و فروش ملک به صورت آنلاین انجام می‌گیرد. اجاره املاک صنعتی غرب تهران نیز  می‌تواند یکی از دشوارترین نوع معاملات در املاک صنعتی باشد، چرا که املاک صنعتی اعم از کارخانجات , کارگاه ها و سالن و سوله و … در تهران با توجه به شرایط اقتصادی کشور با هزینه بسیار بالایی که میطلبد  ریسک بوده و در سرمایه گذاری در این باب باید اطلاعات کافی داشت و به سراغ مشاوران املاک صنعتی با تجربه رفت .

همانطور که میدانید  امروزه افراد جویای خرید و فروش یا رهن و یا اجاره املاک صنعتی غرب تهران بیشتر فرآیند سنتی خرید و فروش ملک و فرآیند جست‌وجوی ملک را خودشان به تنهایی انجام می‌دهند. این روزها صنعتگران ئ متقاصیان با کمک اپلیکیشن‌ها، وبسایت‌ها و پلتفرم های آنلاین به جست‌وجوی ملک دلخواه خود می‌پردازند و  ملکی که مناسب کسب و کارشان باشد را پیدا میکنند.  حتی با تعیین اعلان‌ها، به محض موجود شدن آگهی‌های جدید دلخواهشان از آن با خبر می‌شوند.

اما بنظر می‌رسد قدرت افراد جویای ملک تنها به یافتن ملک مورد نظر محدود می‌شود چرا که بعد از یافتن ملک  دلخواه خود مثلا در حوزه ی اجاره املاک صنعتی غرب تهران حالا باید با یک مشاور املاک تماس بگیرند تا ادامه کار را بر عهده بگیرد. بسیاری از مشکلات به دلیل عدم آگاهی افراد از تنظیم قراردادهای قانونی به وجود می‌آید. بارها و بارها از ویژگی‌های یک مشاور املاک خوب، مشاور املاک موفق، مشاور املاک پول‌ساز و … برایتان گفته‌ایم و شنیده اید؛ میدانید که یک مشاور املاک صنعتی حرفه ای  زمانی که در این حوزه قدم گذاشته است باید رفتاری حرفه‌ای از خود نشان دهد؛ چراکه این حرفه در حوزه فعالیت‌های خدماتی طبقه‌بندی می‌شود و شرط موفقیت در آن داشتن رفتاری حرفه‌ای در مواجه با مشتریان است.

مشاوران املاک از دسته افراد تولیدکننده نیستند اما این‌ها همان‌هایی هستند که با خدماتی که به مردم می‌دهند منجر شده‌اند تا در حوزه مشاغل خدماتی قرار بگیرند؛ صنعتگران میتوانند  با مراجعه به یک  بنگاه املاک صنعتی با تجربه بهترین گزینه را انتخاب کرده و بدون دغدغه قرارداد  خرید فروش رهن یا  اجاره املاک صنعتی غرب تهران را منعقد کنند. مشاور املاک صنعتی هیراد با تجربه ی کافی در زمینه ی املاک صنعتی با کادری حرفه ای و مشاوران مجرب در زمینه  خرید ؛ فروش ؛ رهن و اجاره ؛ کارخانه ؛ سالن ؛ سوله ؛ مغازه ؛ دفاتر اداری ؛ زمینهای بزرگ زراعی ؛ دامداری و ساخت سوله آماده مشاوره و تنظیم عقد قرار داد با شما مشتریان محترم میباشد.

مشاور املاک صنعتی فتح
جاده مخصوص کرج در غرب تهران واقع گردیده از ابتدای جاده مخصوص که میدان آزادی تهران واقع گردیده شروع شده تا شهر البرز ادامه پیدا می کند این یکی از جاده های استراتژیک پایتخت بوده و مابین بزرگراه و ۶۵ متری فتح و اتوبان تهران البرز واقع گردیده است که از موقعیت بسیار مناسبی برای ترانزیت کالا برخوردار می باشد. مشاغل و کارخانجات فعال در غرب تهران که از بزرگترین انها میتوان به شرکت های خودروسازی اشاره کرد که دردهه گذشته مراکز فروش و نمایندگی این کارخانجات بیشتر شده است کارخانجات و شرکتهای تجاری بسیاری نیز در این بزگراه ورود پیدا کرده اند که از این بین میتوان به شرکت های تجاری فروش فرش اشاره کرد که شهر فرش از اولین و بزرگترین ان مراکز می باشد از این رو تقاضای ملک بالا رفته و افرادی که در زمینه ی مشاور املاک صنعتی فتح مشغول بودند کسب و کارشان رونق بیشتری گرفت

.با توجه به اهمیت و نقش جاده مخصوص کرج و منطقه ۲۱ تهران در اقتصاد و صنعت پایتخت و کل کشور، در این نوشتار به معرفی اجمالی جاده مخصوص کرج و منطقه ۲۱ تهران که به عنوان منطقه همجواری صنعت و سکونت معروف است، می پردازیم.با نضج گرفتن زندگی در تهران قدیم ( قاجار ) صنایع در اندازه ها و فرم های قدیم و جدید در آن شکل گرفت . برخی صنایع قدیم در محورهای بازار و … به صورت سنتی شکل گرفتند و بعضی کارخانه ها در داخل و بخصوص اطراف شهرها مستقر شدند . سابقه گسترش بافت های صنعتی – کارگاهی – انبارداری بیشتر از بافت های مسکونی منطقه بوده است و عمدتاً به سال های دهه ۱۳۴۰و۱۳۵۰ باز می گردد که به شکلی محدودتر در دهه های اخیر نیز ادامه یافته است . این منطقه در اولین طرح جامع شهر تهران به عنوان پهنه اصلی استقرار کارخانجات صنعتی و فعالیت های وابسته به آن در نظر گرفته شده است .

به استثنای وردآورد و بخشی از چیتگر که از گذشته به ترتیب به صورت روستا و حاشیه نشین و دارای جمعیت بوده اند و نیز بخش محدودی از شمال تهرانسر که بافت آن مربوط به دهه ۱۳۵۰ می باشد ، بخش عمده بافت مسکونی منطقه ( شامل شهرک های فرهنگیان ، آزادی ، استقلال ، آسمان ، شهرداری ، دژبان ، دریا ، ثامن ، هواپیمائی کشوری ، چیتگر ، ۲۲ بهمن و تهرانسر ) در سال های دهه ۱۳۶۰ و پس از آن گسترش یافته است
نحوه معاملات کارخانجات وشیوه معاملات املاک صنعتی از آنجا که با املاک مسکونی تفاوت دارد به همین دلیل نیاز به تخصص و امکانات تخصصی می باشد که گروه املاک صنعتی سوله از ابتدای دهه ۸۰ با ورود به این عرصه این خلع را پرنموده و با آموزش کارشناسان زبده و بهره گیری از تیم حقوقی مرتبط توانسته کمک بالایی به این بخش نماید از این رو در طی دهه گذشته کارنامه در خشانی از خود به جای گذاشته است .
این بزگراه دارای محله ها و فرعی های زیادی می باشد که همه انها میزبان کارگاهها و کارخانجات کوچک و بزرگی می باشد این املاک در دهه های گذشته با کاربرد تولید بوده اند که رفته رفته جای خود را به مشاغلی از جمله بسته بندی یا شرکتهای پخش داده اند و همچنین net work marketingشرکتهای نیز در این منطقه ورود پیدا کرده اندکه از بزگترین انها می توان به biz اشاره کرد

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

سایت اجاره املاک صنعتی
با پیشرفت تکنولوژی فرآیند سنتی خرید و فروش و رهن و اجاره املاک صنعتی نیز تغییر کرده و دیگر در شغل مشاورین املاک نمی‌توانند با استفاده از روش‌های سنتی به افراد جویای ملک کمک کنند . این روزها جهت جست‌وجوی ملک از پلتفرم های هوشمندی استفاده می‌شود که کارها را بسیار آسان‌تر می‌کند. فناوری تقریبا در تمام لایه‌های زندگی بشر رسوخ کرده و نحوه فعالیت‌های ما را به کلی تغییر داده است. امروزه بشر بسیاری از فعالیت ‌هایی را که در گذشته‌ای نه چندان دور به شیوه سنتی انجام می‌داد، تنها با کمک اینترنت و گوشی‌های هوشمند انجام می‌دهد. از خرید گرفته تا استفاده از خدمات مختلف آموزشی، اجتماعی و کاری تا تفریح و مسافرت، همگی بر بستر آنلاین و به صورت کاملا هوشمند انجام می‌شوند. خیلی سریع سر اصل مطلب می رویم که چرا بدون طراحی سایت اجاره املاک صنعتی ، در ظرف چند سال همان بلایی سر شما خواهد آمد که هم اکنون سر آژانس های اتومبیل آمده است . هیچ کس فکر نمی کرد که فقط در یک بازه دو ساله و به این سرعت بسیاری از آژانس های اتومبیل نابود شده و سایر تاکسی ها و خطی ها نیز دچار کاهش شدید درآمد (رسیدن آن به میزان یک چهارم درآمد سابق) گردند. کسی حتی تصور نمی کرد که در یک بازه دو ساله، استقبال از اسنپ و تپسی آنقدر زیاد باشد که در تصور نگنجد، اما به واقع در دنیای اینترنت، رشد کسب و کار دارای سرعتی مشابه سرعت نور است. هر لحظه ممکن است کسب و کاری که سال ها برای آن زحمت کشیده اید، در مدت زمانی کوتاهی مثل یک هفته از بین برود. متاسفانه تکنولوژی بی نهایت بی رحم است.
اگر شما هم در کار فروش ملک، اجاره ملک و سایر موارد هم باشید، به عینه شاهد این تغییرات بوده اید. چندی است که غول هایی چون دیوار، شیپور، آی هوم و سایر شرکت های مشابه آن ها، پا به بازار شما گذاشته اند و با سرعت سرسام آوری در حال درنوردیدن بازار شما می باشند. آن ها از سرمایه های هنگفتی برخوردارند و دیری نخواهد پایید که همانطور که اسنپ و تپسی نای نفس کشیدن برای کسب و کارهای شخصی و کوچک نگذاشتند، آن ها نیز به سرعت سایر کسب و کارهای کوچک صنعت ملک را از سر راه خود بردارند. اگر شما هم جز آن دسته از این صنعت هستید که یا سایتی با عنوان سایت اجاره املاک صنعتی ندارید و یا در صورت داشتن یک سایت اجاره املاک صنعتی ، هیچ فعالیتی در زمینه بازاریابی اینترنتی ندارید، متاسفانه باید بگوییم که شما هم ممکن است روزهای آخر کسب و کار خود را در حال تجربه کردن باشید. متاسفانه حقیقت تلخ است اما همواره در برابر حقایق نیز می توان عکس العمل مناسب و منطقی را داشت.

هنوز هم دیر نشده اما توجه داشته باشید که فقط داشتن یک سایت کافی نیست. شما باید یک سایت کاملا حرفه ای داشته باشید تا بتوانید در برابر این غول های قدرتمند دوام بیاورید. آیا تا کنون حساب کرده‌اید که به عنوان یک مشاور املاک چند ساعت در روز را جهت ارائه توضیحات و نشان دادن فایل‌های املا ک به افرادی که به شما مراجعه می‌کنند، اختصاص می‌دهید؟ و یا بالعکس آیا می‌دانید که یک مشتری برای پیدا کردن یک ملک مناسب، چه مقدار باید زمان و انرژی صرف کند تا با مراجعه به آژانس‌های املاک مختلف و سایر روش‌ها ملک موردنظر خود را بیابد . به همین دلایل با توجه به پیشرفت روزافزون اینترنت و فضای مجازی و طراحی انواع سایت اجاره املاک صنعتی بیشتر افراد تمایل دارند تا ملک مورد نیاز خود را از طریق اینترنت جستجو نمایند. فراموش نکنید که ورود افراد غیر متخصص و سودجو در بازار مسکن به عنوان مشاورین املاک ,باعث شده است که متقاضیان و صنعتگران به یک مرجع مناسب برای معرفی مجموعه به عنوان یک مشاور تخصصی و امین نیاز پیدا کنند و چه بسا بهتر است این مشاور املاک یک سایت اجاره املاک صنعتی نیز در اختیار مشتریان خود قرار دهد تا بدون صرف وقت و هزینه به ملک مورد نظر برسند. باداشتن یک مرجع مناسب که نشان دهنده صداقت و شفافیت برای مشتریان باشد میتوان مشکل کم شدن اعتماد مردم نسبت به مشاورین املاک به خاطر حضور افراد غیر متخصص و سودجو را حل کرد و پایگاه مناسبی برای اعتماد مشتریان ایجاد نمود. سایت اجاره املاک صنعتی هیراد یکی از سایت های فعال در حوزه خرید و فروش واحدهای صنعتی است . سایت اجاره املاک صنعتی هیراد بسیار مناسب افرادی است که وقت کافی برای بازدید موقعیت ملک یا مراجعه به آژانس املاک را ندارند.

پس به خریداران امکان می‌دهد تا بدون اتلاف وقت و انرژی از مشخصات واحد صنعتی که در سایت درج شده است
مطلع شوند و اطلاعات در مورد قیمت ملک و متراژ آن را به دست بیاورند
و از این‌رو قیمت املاک صنعتی را در موقعیت مشابه بررسی کنند و در نهایت بهترین گزینه را انتخاب کنند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد: