آرشیو سالانه - 2019(فرمت تاریخ آرشیو سالانه)

اجاره کارخانه تهران

اجاره املاک صنعتی مثل مغازه کارگاه اجاره کارخانه تهران و … یکی از مسائلی است که بیشتر از اجاره‌ی یک ملک مسکونی با حساسیت‌ های خاص روبرو بوده ونکات و قلق هایی وجود دارد که با دانستن آنها بهتر و راحت‌ تر می‌توانید به مشاور املاک مراجعه کنید و موارد مناسب خود را بیابید و قبل از عقد قرار داد با دقت آن ها را بسنجید.

شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه‌های مسکونی مناسبی در آن‌ها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً درباره‌ی اجاره ملک تجاری و صنعتی نمی‌توان به سادگی هر مغازه‌ یا کارگاهی را انتخاب کرد زیرا حساسیت‌های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند و قبل از اجاره ملک تجاری و صنعتی باید آن‌ها را در نظر گرفت.

بنابر این در زمینه ی خرید یا رهن و اجاره کارخانه تهران یا املاک صنعتی و تجاری معیارهایی بسیار اهمیت دارند که شامل موارد زیر میشود.
کاربری ملک؛
نوع ملک و منطقه‌ی آن؛
متراژ ملک؛
حداکثر بودجه؛
دسترسی‌ها.

باید به نوع ملکی که اجاره می‌کنید دقت داشته باشید. آیا ملک مورد نظر شما برای راه‌اندازی اداره و شرکت اجاره خواهد شد یا قصد ایجاد مرکز تفریحی، فروشگاه، رستوران و … را دارید. باید ببینید که ملک اجاره‌ای برای هدف شما مناسب است یا خیر. ضمن اینکه راه‌اندازی کسب‌ وکار شما در مکانی که اجاره می‌کنید، باید از نظر قانونی فاقد مشکل باشد. ملک تجاری، تفریحی، مسکونی، اداری و… ملزومات و ویژگی‌های خاص خود را دارد.

در رهن و اجاره ی املاک صنعتی و کارگاه های بزرگ یا اجاره کارخانه تهران قولنامه های دستی و غیر رسمی توصیه نمیشود اما حتما باید توسط مشاور املاک مطمئن انجام گیرد.و تمام قوانین در نظر گرفته شود, چراکه سهل انگاری در تنظیم و عقد قرارداد اجاره املاک تجاری و صنعتی و عدم آشنایی با قوانین مرتبط با نکات قانونی و قراردادی میتواند طرفین معامله را دچار شبهات و مشکلاتی کند.

تنظیم و ثبت قولنامه رهن و اجاره املاک صنعتی بزرگ و پر ریسک مثلا اجاره کارخانه تهران, در دفا‌تر اسناد رسمی ، قرارداد استیجاری ملک تجاری و صنعتی را رسمی میکند. اما معاملات استیجاری که در بنگاه ها و در فرم‌ های اتحادیه املاک تنظیم می‌شود، از نوع قراردادهای عادی است. پس بهتر است در صورت تنظیم قرارداد اجاره کارخانه تهران در بنگاه ها ، علاوه بر بررسی مجوز کسب محل ، حتما قرارداد را در سامانه اسناد و املاک ثبت و کد رهگیری دریافت گردد.

قرارداد یعنی پیش بینی آینده و قرارداد خوب آن است که دو طرف قرارداد، تمام مواردی را که لازم است مشخص کرده باشند. پس شایان ذکر است مشاوران املاک توجه کنند که اگر اجاره نامه را به صورت پیش نویس تهیه می‎کنند تا بعدا با دریافت کد رهگیری نسخه نهایی آن را چاپ کنند، باز هم باید موارد ذکر شده در ماده یک را در پیش نویس اجاره کارخانه تهران یا کارگاه رعایت کنند.

چون گاهی قبل از گرفتن کد رهگیری میان موجر و مستاجر اختلافی پیش می‎آید که پس از شکایت و طرح دعوا اگر قرارداد ملاحظه شود و در آن مشخصات به طریقی که باید, درج نشده باشد با مشکل صنفی و حقوقی به واسطه معتبر نبودن قرارداد مواجه خواهند شد. بنابراین همه موجران و مستاجران باید ذیل پیش نویس را نیز امضا کرده و اثر انگشت خود را ثبت کنند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

خرید و فروش کارخانه :همه میدانیم که از مهم ترین عواملی که بر اقتصاد هر کشور تاثیر گذار است شامل نفت ، دلار ، واردات صادرات و … میباشد، کارخانه نیز یکی دیگر از مهم ترین مکان هایی است که اقتصاد هر کشوری در آن شکل می گیرد و شکوفا می شود پس خرید و فروش کارخانه نیز در این دسته ی تاثیر گذار قرار میگیرد .

در واقع با داشتن کارخانه در حوزه های مختلف ، علاوه بر تولیدات داخلی می توان با گسترده کردن فعالیت های خود به یک برند جهانی تبدیل شد و محصولات خود را در سراسر جهان عرضه کرد. صرف نظر از اینکه کارخانه شما در حوزه ابزار باشد، کشاروزی ، خدمات و یا هر کارخانه دیگری ، شما می توانید با مدیریت مناسب در قسمت های مختلف زنجیره تامین ، از مواد اولیه گرفته تا فروش ، کار خود را گسترده کرده و شعبه های دیگری از کارخانه تان را در شهر های مختلف احداث کنید یا وارد حوزه ی خرید و فروش کارخانه شوید.

ایجاد یک واحد صنعتی در دو مرحله صدور جواز تاسیس و صدور پروانه بهره برداری تحت نظارت سازمان محیط زیست انجام می شود. درصورتی که واحد صنعتی در لیست واحدهای مشمول ارزیابی زیست محیطی قرار گیرد قبل از انجام هرگونه عملیات اجرایی موظف است نسبت به ارائه گزارشات ارزیابی زیست محیطی و اخذ تاییدیه سازمان محیط زیست اقدام نماید.

در مرحله صدور مجوز استقرار واحدهاي صنعتي یکی از مواردی که باید در نظر داشت اسن است که دارندگان جواز تاسیس مکلفند محل استقرار واحدهای صنعتی و یا تولید خود را طبق ضوابط استقرار مصوب شده سازمان محیط زیست تعیین نمایند .

پس از ارائه جواز تاسیس صادر شده از سازمان صنایع و معادن یا دیگر مراجع ذیربط توسط متقاضی ، سازمان حفاظت محیط زیست، محل استقرار واحد صنعتی و نحوه بهره برداری از صنعتی که در آینده ایجاد خواهد گردید ، مورد بررسی قرار داده و چنانچه ضوابط زیست محیطی مصوب شورایعالی حفاظت محیط زیست را رعایت نموده باشد مجوزی با اعتبار یکساله صادر میکند در این مجوز شروطی از قبیل ایجاد فضای سبز به ميزان ۲۵ درصد از كل مساحت زمين* و ایجاد تمهیدات لازم در جهت رسیدن به استاندارد های زیست محیطی درخصوص کلیه آلاینده های مختلف آب و هوا خاک ، صوت و… رعایت ضوابط ، استانداردها و مقررات زیست محیطی در زمان بهره برداری می باشد نیز قید می گردد .

کارمندان سطح کارخانه کلیدی ترین افراد سازمان شما محسوب می شوند. حال چه جوشکار، نقاش، لحیم کار و غیره همه‌ی آن ها می خواهند که به بهترین نحو ممکن کارشان را انجام دهند.
در مورد خرید و فروش کارخانه یا همان خط تولید باید مطمئن باشید که دقیقا می‌دانید چه چیزی را می‌خرید. این کار سختی است. ارزش گذاری یک کسب و کار، امری ساده یا یک علم دقیق نیست. این کار تصویری نظری ارائه می‌کند تا بدانید چه قیمتی می‌تواند برای خرید عادلانه باشد.

گاهی صنعتگران با در دست داشتن کمترین میزان تجهیزات، امکانات و زیرساخت ها دست به تولید محصولات می زنند، در اصطلاح این کار را یک عمل تولید-محور می نامند که در نهایت منجر به امر تولید بدون کارخانه می شود. بنابراین محدودیت سرمایه گذاری ویژگی اصلی تولید بدون-کارخانه می باشد.در این شرایط دیگر نیازی به خرید وفروش کارخانه یا قیمت های بالا نیست.

در کشور ایران گاهی کارخانجات بزرگی را می بینیم که از این استراتژی به خوبی در آن ها استفاده میشود، پس می توان از ظرفیت های خالی و بلا استفاده آن ها برای راه اندازی یک تولیدی استفاده کرد. بنابراین استفاده از این استراتژی، به رشد صادرات و تولید داخلی کمک بسیاری می کند در عین حال هم هزینه زیادی ندارد و انجام سرمایه گذاری اولیه در آن ضروری نیست. البته از آن جا که استفاده از این استراتژی منجر به ایجاد یک کسب و کار خواهد شد، طراحی یک مدل کسب و کار بسیار مفید خواهد بود.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

کارخانه ارزان قیمت :قبل از صحبت در رابطه با کارخانه ارزان قیمت توضیح مختصری از خود کارخانه ها بخوانید بد نیست.

کارخانه ها یک محل صنعتی هستند که معولا شامل ساختمان ها و ماشین آلات زیادی میشود و یک مجموعه ایست که چندین ساختمان دارد و از کارگران و کارمندان زیادی تشکیل شده است که این افراد در آن محل صنعتی, کالاها را می سازند یا اینکه با ماشین هایی که محصول را فراوری می کنند کار می کنند.
کارخانه ها در طول انقلاب صنعتی وقتی که نیازهای سرمایه و فضا برای صنعت پنبه و کارگاه ها خیلی زیاد شد ، با معرفی ماشین آلات جدید به وجود آمد. کارخانه های اولیه که حاوی مقدارهای کمی از ماشین آلات مثل یک یا دو دوک نخریسی بودند و کمتر از ده کارگر داشتند ، ” کارگاه های مجلل” نامیده می شدند.

در مواقعی پیش می آید که تولید کننده یا صنعتگر برای راه اندازی یک خط تولید یا کارخانه ارزان قیمت هزینه ی کافی را ندارد و به دنبال خرید و اجاره کارخانه ارزان قیمت میگردد یا به دلیل کمبود تجهیزات کافی دست به یک عمل تولید محور میزند.  زمانی که شما با در دست داشتن کمترین میزان تجهیزات، امکانات و زیرساخت ها دست به تولید محصولات می زنید، در اصطلاح این کار شما را یک عمل تولید-محور می نامند که در نهایت منجر به امر تولید بدون کارخانه می شود. بنابراین محدودیت سرمایه گذاری ویژگی اصلی تولید بدون-کارخانه می باشد.
در این شرایط دیگر نیازی به خرید یا اجاره ی کارخانه ارزان قیمت نیز , نیست.

فرد یا کسب و کاری که تولید بدون کارخانه انجام می دهد، یک برند را به نام خود ثبت کرده و سیستم بازاریابی و برندینگ منحصر به فردی برای خودش ایجاد کرده است اما خودش تولید را ادامه نخواهد داد، بلکه تولید را برون سپاری کرده و آن را به یک کارخانه دیگر واگذار خواهد کرد. از این رو، کارخانجاتی که ظرفیت خالی برای تولید دارند، با افراد صاحب برند تولید بدون کارخانه همکاری می کنند تا کار تولید آن ها را ادامه دهند. سرمایه گذاری اولیه در استراتژی تولید بدون کارخانه وجود ندارد و این یک مزیت بزرگ در این روش است.

همچنین مزیت دیگر این استراتژی، اشتغال زایی است. اگر مدیریت قوی با استراتژی تولید بدون کارخانه ارزان قیمت همسو شود، علاوه بر کاهش هزینه های اشتغال زایی در کشور می توان از اتلاف انرژی طی موازی کاری در بخش تولید اجتناب کرد. این روش از ظرفیت های خالی و بلا استفاده بهره می گیرد و سود کسب و کارهای تولیدی را افزایش می دهد.
کشورهای مختلف از این روش برای افزایش میزان تولید و بالا بردن صادرات استفاده می کنند. کارگاه های تولیدی که با این استراتژی پیش می روند نسبت به تغییرات احتمالی در بازار انعطاف

پذیر خواهند بود و با بازخورد گرفتن از بازار، محصولاتی را طبق تقاضای بازار عرضه می کنند. اگر شما به عنوان یک کارآفرین قصد راه اندازی یک تولیدی را با استفاده از استراتژی تولید بدون کارخانه دارید، باید ابتدا در مورد ظرفیت های بازار، میزان تقاضا برای محصولات مورد نظر، قابلیت فروش محصولات و غیره به خوبی تحقیق کنید. تحقیقات بازار روشی برای کسب اطمینان از موفق شدن یا نشدن چنین استراتژی در حوزه مورد نظر می باشد. بنابراین، قبل از دست زدن به هر عملی در این جهت، باید اطلاعات کافی در مورد وضعیت بازار را در دست داشته باشید تا بتوانید میزان فروش خود را پیش بینی کنید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

خرید کارخانه غرب تهران

پیشرفت جامعه برای برطرف کردن نیازهای انسانی، منجر به تاسیس کارخانه های متعدد شده است. هر کدام از این کارخانه ها بخشی از نیازهای انسان را برطرف می کند. برای تاسیس کارخانه نیازمند به افراد ماهر و نیمه ماهر می باشد؛ که هرکدام در بخشی از کارخانه به فعالیت می پردازند. تاسیس یا راه اندازی خط تولید مثلا خرید کارخانه غرب تهران, باعث کاهش بیکاری نیروی کار شده و افراد زیادی مشغول به کار می شوند. بنابراین تاسیس کارخانه نیز جزئی از کسب و کار به حساب می آید.

متقاضیان برای راه اندازی یک کارخانه در ابتدا باید در امور مهمی تصمیم گیری کنند، به عنوان مثال باید در ابتدا با خرید زمین و چگونگی احداث کارخانه، براساس محصولات تولیدی خود به تحقیق و بررسی بپردازند.

که به زیر مجموعه این موارد مانند مقدار مواد اولیه در کشوری که شروع به فعالیت می کند، چگونگی فرآیند انجام شده برای تولید کالای مورد نظر، میزان تجهیزات مربوطه، ماشین آلات مورد نیاز و مقدار درآمدی که از واردات و صادرات می توان بدست آورد پرداخت.

زمانی که کلیه ی موارد فوق مورد تایید قرار گیرد، متقاضی نیز باید توانایی انجام کار را داشته باشد. برای کیفیت محصولات، نوع مکان نیز مهم است. خرید کارخانه غرب تهران یکی از گزینه های مناسب در این باره میباشد.

 مکانی که دارای ویژگی های زیر باشد می تواند برای احداث کارخانه نیز مناسب باشد.

• در آن محیط نیروی کاری کافی وجود داشته باشد.

• نزدیک به محل مواد اولیه باشد تا تامین مواد اولیه در زمان کوتاهی صورت گیرد.

• نزدیک بودن به بازار کار

• دارای خدمات جانبی مانند آب، گاز و برق سه فاز و… (شهرک های صنعتی که خارج از شهر های مسکونی ساخته می شوند اکثر شرایط فوق را دارند.)

 انواع کارخانه هایی که برای برطرف کردن نیاز انسان ها تاسیس می شود به شرح زیر می باشد:

 کارخانه فرآورده های لبنی، تولیدکننده مواد غذایی، تولید آهن، کولرهای آبی، آسفالت و قیر، تولید سنگ و ….

 سالانه افراد زیادی اقدام به تاسیس کارخانه می کنند. منطقه غرب تهران یکی از این  مناطق صنعتی مناسب برای ایجاد یک کسب و کار است. که از نیروی کار کافی نیز برخوردار بوده و داخل شهر میباشد. شاید بتوان گفت صنعتکران با  خرید کارخانه غرب تهران  موفقیت در کسب و کار خود را تضمین کرده اند .

برای مثال برخی از کارخانه های بتن نزدیک به منطقه غرب تهران عبارتند از:

۱- بتن سنگ شکن غرب شهریار

۲-  دلتا بتن واقع در جنوب غربی تهران و احمد اباد مستوفی

۳- خانه بتن واقع در غرب تهران – شهرک گلستان بلوار کوهک

۴- کارخانه بتن آرمه چین آرمه بتن واقع در شهریار اندیشه

۵- آسیا بتن واقع در جنوب غرب تهران – احمد اباد مستوفی- سعید اباد به سمت شهریار

همانطور که میدانید شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکز شدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

سایت خرید و فروش کارخانه

سایت خرید و فروش کارخانه :یکی از راه های آسان و بدون دردسری که پیش روی صنعتگران قرار دارد تا ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و کسب و کار راه اندازی کنند , مراجعه به سایت خرید و فروش کارخانه یا کارگاه و سوله و دیگر املاک صنعتی میباشد .شهرک های صنعتی گزینه ی بسیار مناسبی برای راه اندازی این نوع کسب و کارها میباشد.همانطور که میدانید شهرک های صنعتی که محل استقرار صنایع کوچک و متوسط هستند یکی از مهمترین قطب های اقتصادی برای کشور به شمار می آیند .

در تمام دنیا مؤثرترین بخش اقتصادی ، کارخانه ها و واحد های صنعتی هستند و در بین آنها صنایع کوچک و متوسط از اهمیت ویژه برخوردارند و از مهمترین ارگان های درآمدی صنعتی به شمار می آیند .به همین دلیل برای یافتن یک ملک مناسب برای راه اندازی یک خط تولید یا کسب و کار باید دقت کافی به خرج داد .

خوشبختانه این روزها بسیاری از مشاوران املاک اقدام به فعالیت در اینترنت و شبکه های اجتماعی کرده اند تا صنعتگرانی که وقت کافی برای مراجعه به دفاتر مشاور املاک را ندارند با مراجعه به سایت خرید و فروش کارخانه یا املاک صنعتی ملک مد نظرشان را به راحتی پیدا کنند. املاک صنعتی هیراد نیز از این بازار گرم اینترنت جا نمانده و اقدام به راه اندازی سایت خرید و فروش کارخانه کارگاه سوله و … کرده است.شما میتوانید با مراجعه به این سایت ملک خود را در کمترین زمان پیدا کنید.

استقرار واحدهای صنعتی کوچک و متوسط با حداقل هزینه و حداکثر کارآمدی، شاهراه تحقق اقتصاد مقاوتی است چرا که شهرک های صنعتی به طور کلی یکی از بازوهای توانمند اقتصاد مقاومتی محسوب می شوند.

شهرک های صنعتی نقش بسیار پررنگی در جذب سرمایه گذاری خارجی دارند. این شهرک ها تأثیر مستقیمی بر اجرایی شدن اقتصاد مقاومتی دارند اما در گام نخست باید مشکلات تسهیلاتی واحدهای صنعتی مرتفع شود.

شرکت های خدماتی شهرک های صنعتی به نوعی نقش کاتالیزور در فعالیت این واحدها و دستیابی به اهداف برقراری این مجموعه ها را دارا هستند.
عموم معضلات بخش های صنعتی به واقعی نبودن آمارهای موجود باز می گردد لذا تلاش کردیم تا آمارهای حقیقی در زمینه تعداد واحدهای تعطیل، نیمه تعطیل، در دست احداث و پیشرفت های حاصله تهیه کنیم.

آمار تعداد نیروهای مشغول به کار و میزان تولید به صورت خود اظهاری از طریق واحدهای صنعتی جمع آوری می شود و در اختیار دولت قرار می گیرد تا بر اساس آمارهای دقیق تصمیمات نزدیک به واقعیت گرفته شود.

در حال حاضر واحدهای مستقر در شهرک های صنعتی و خارج از آن شناسایی و به کارگروه های استانی که به ریاست استانداران تشکیل می شود معرفی شده اند و در نهایت نتیجه بررسی ها در اختیار بانک ها قرار گرفته و در حال ارائه تسهیلات به واحدهای صنعتی هستند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

رهن و اجاره کارخانه تهران :درچند دهه اخیر احداث کارخانه ها و واحدهای تولیدی در شهرکهای صنعتی در اکثر کشورهای در حال توسعه مورد توجه قرار گرفته است اما بررسی تجربه های موفق دراین زمینه و مقایسه آنها با موارد ناموفق عوامل تعیین کننده این موفقیت را روشن میسازد. در تمام دنیا مؤثرترین بخش اقتصادی، کارخانه ها و واحد های صنعتی هستند و در بین آنها صنایع کوچک و متوسط از اهمیت ویژه برخوردارند و از مهمترین ارگان های درآمدی صنعتی به شمار می آیند .

استقرار واحدهای صنعتی کوچک و متوسط با حداقل هزینه و حداکثر کارآمدی، شاهراه تحقق اقتصاد مقاوتی است چراکه شهرک های صنعتی به طور کلی یکی از بازوهای توانمند اقتصاد مقاومتی محسوب می شوند.

همانطور که در مطالب گذشته به آن اشاره کردیم , تعیین محل مناسب برای کارخانه یکی از مهمترین مراحل تاسیس کارخانه است زیرا نتایج این تصمیم گیری که در دراز مدت مشخص میگردد از لحاظ اقتصادی اجتماعی زیست محیطی تاثیر گذار است. این ماجرا در مورد خرید یا رهن و اجاره کارخانه  نیز به همان اندازه تاثیر گذار است .
این تصمیم گیری دارای تاثیر مستقیم در سودهی کارخانه میزان سرمایه گذاری اولیه بوده و همچنین تاثیر کلیدی درقیمت تمام شده محصولات خواهد داشت. در این بین یکی از بهترین گزینه ها برای احداث و رهن و اجاره کارخانه تهران شهرک های صنعتی در مناطق مختلف میباشد.

شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

از انجایی که ایجاد و راه اندازی واحدهای تولیدی و رهن و اجاره کارخانه تهران در شهرک های صنعتی از اهمیت زیادی برخوردار است املاک صنعتی هیراد با تکیه بر تجربه ی پرسنل و مشاوران خود , صنعتگران و افرادی را که به دنبال راه اندازی کسب و کار هستند را راهنمایی کرده و در تلاش است در زمینه ی احداث یا خرید و رهن و اجاره کارخانه تهران آنان را به نتیجه ی مطلوب برساند .

میدانید که مشکل بزرگی که بیشتر تولیدکنندگان و صنعتگران با آن دست‌ و پنجه نرم می‌کنند ، نبود مرجعی مناسب برای خرید و فروش یا رهن و اجاره کارخانه تهران است. پس برای انتخابی مناسب و حساب شده به یک مشاور املاک با تجربه مراجعه کنید.

خرید کارخانه جاده مخصوص : تاکنون در استان تهران توسعه متوازن زیرساخت صنعتی به صورت دولتی نبوده است. این امر باعث شده تا مرکز ثقل صنعت در جنوب و غرب تهران شکل بگیرد و بیشتر واحدهای صنعتی در شهرک شمس‌آباد و پرند ایجاد شود. جاده مخصوص تهران کرج نیز یکی از همین مناطق صنعتی پر طرفدار است و صنعتگران زیادی به دنبال کسب و کار و احداث یا خرید کارخانه جاده مخصوص هستند.

در شرق و غرب تهران بارگذاری صنعت آن‌طور که باید شکل نگرفته و واحدهای صنعتی به صورت پراکنده ایجاد شده است، ضمن آنکه زیرساخت‌های آماده در غرب تهران و شهرک‌های صنعتی جنوب تهران متمرکز شده است. از مهم ترین عناصری که قبل از احداث و راه اندازی یا خرید کارخانه جاده مخصوص باید به آن پرداخت , بررسی مکان مناسب آن است.

در دسترس بودن نیروی کار ماهر،قبل از خرید کارخانه جاده مخصوص , دسترسی به زنجیره تامین و البته مشوق های مالی، از جمله فاکتورهایی هستند که باید در مکان یابی بررسی شوند.
به عنوان مثال برای انتخاب مکان مناسب باید نزدیکی به تامین کننده و مشتری هردو به یک اندازه در نظر گرفته شود تا بتوان نزدیک ترین محل را برای احداث کارخانه یا خرید آن تعیین کرد .
پس مکان یابی یکی از ارکان بسیار مهم و موثر در زنجیره تامین به حساب می آید.

رعایت حقوق مشتری از جمله نکاتی است که باید در هر کسب و کاری آن را رعایت کرد. راه اندازی خط تولید و احداث یا خرید کارخانه نیز شامل این موضوع میشود. اما در شرایطی برخی از مشتریان نسبت به گروههای دیگر از اولویت بیشتری برخوردار هستند. به عنوان مثال اگر سهم خرید بیش از نیمی از محصولات شما متعلق به مشتریانی است که از لحاظ مسافت، فاصله بسیار دورتری نسبت به محل احداث کارخانه شما دارند، در اینصورت می توانید هزینه های ارسال و تحویل کالا را تقبل کنید تا بازار خود را از دست ندهید.

علاوه بر در نظر گرفتن بازار هدف در مکان یابی کارخانه، باید محل تامین کنندگان محصولات اولیه نیز بررسی شود. به عنوان مثال، فرض کنیم که بیش از نیمی از محصولات و مواد اولیه مورد استفاده شما فولاد است، بنابراین باید محل احداث کارخانه خود را در نزدیکی محلی انتخاب کنید که فولاد مورد نیاز خود را از آنجا تهیه می کنید. در اینصورت می توانید همیشه مواد اولیه خود را در مدت زمان کوتاهی تهیه کنید. از طرفی، ممکن است که محصول تولیدی به مواد اولیه خاصی نیاز داشته باشد و مدت زمان ارسال و دریافت آن به محل کار طولانی باشد، در اینصورت به حداقل رساندن فاصله بین محل احداث کارخانه و تامین کننده مواد اولیه از جمله مهمترین نکاتی است که می تواند زمان ارسال و تحویل محصول را به حداقل برساند.

همانطور که گفته شد مکان یابی احداث یک کارخانه به عوامل زیادی بستگی دارد. به عبارتی برای مکان یابی یک پروژه باید عوامل مهم و مورد نظر خود را به ترتیب اهمیت آنها اولویت بندی کنید. البته اولویت بندی نیازها کار آسانی به حساب نمی آید اما با زمان بندی مناسب و رسیدگی های پی در پی می توان بهترین مکان برای احداث پروژه را در نظر گرفت. بعد از انتخاب بهترین مکان برای احداث کارخانه خود می توانید سایر اقدامات اعم از ساخت سازه مورد نیاز، استخدام تیم مورد نظر، برنامه ریزی زمان تحویل و دریافت مواد اولیه و محصولات مورد نیاز را انجام دهید.
همانطور که راه اندازی سریع یک کارخانه اهمیت زیادی دارد. باید عملکرد آن در دراز مدت نیز در نظر گرفته شود. برای همین موضوع بسیاری از کارخانه داران هزینه های زیادی را صرف تهیه مکان مناسب می کنند تا بتوانند نیروی کار مورد نظر خود را راحت تر تامین کنند. از دلایل مهم کمبود نیروی کارمیتوان به افزایش روز افزون تعداد بازنشستگان و کمبود نیروی کار مناسب و با تجربه به همراه دانش فنی کافی برای جایگزین کردن بازنشستگان اشاره کرد .

در نهایت در این بخش، باید از دیدگاه نیروی کار نیز مکان مورد نظر برای احداث کارخانه خود را بررسی کنید. مثلا چه عواملی می توانند باعث شوند که نیروی کار مورد نیاز شما در منطقه ای که برای احداث کارخانه خود برگزیده اید نقل مکان کرده و در آنجا مشغول کار و زندگی شوند.مثلا یکی از گزینه های مناسب برای راه اندازی کسب و کار و احداث کارخانه , خرید کارخانه جاده مخصوص میباشد.
خرید کارخانه جاده مخصوص به دلیل کارگر نشین بودن این منطقه از نظر نیروی کار پتانسیل این را دارد که خیلی سریع کادر پرسنل خود را تکمیل کند .
املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

سایت خرید و فروش کارگاه : بد نیست از اینجا شروع کنیم که شايد بشر ديروزی كه با مبادله كالا به كالا آغاز فعاليت تجاري خويش را رقم زده بود هيچگاه رسيدن به چنين جايگاهي را در ذهنش تصور نمي كرد. آري بشر امروز با انفجار اطلاعات و علوم مختلف توانست گامهايي بلند درعرصه فن آوري بردارد و موانع انسان ديروزي را پشت سربگذارد .

معمولا هرعصري را با نام اختراعات و حوادث تاريخي آن دوره مي شناسند ، اگربخواهيم نگاهي اجمالي به تاريخ ابداعات بيندازيم بايد عصرحاضر را عصرا رتباطات ناميد .

توسعه تجارت الكترونيك و فن آوري اينترنتي فرصتهاي جديدي براي تاجران در انتقال مبادلات تجاري یا خرید و فروش اینترنتی و راه اندازی کسب و کار های خانگی ايجاد كرده است.
سایت خرید و فروش کارگاه یا املاک صنعتی نیز یکی از همین موارد است که بسیاری از صنعتگران و تولید کنندگان را  در یافتن ملک مورد نظرشان راهنمایی کرده و تا راه اندازی کسب و کارشان همراهی میکند.

یک سایت کامل و جامع املاک میتواند از یافتن خود ملک , دادن اطلاعات کافی در رابطه با موقعیت ملک و راهنمایی در خصوص چگونگی راه اندازی یک خط تولید و کسب و کار و …. تا موارد دیگر به صنعتگر یاری رساند. میدانید که بسياري از افراد به دنبال روشهايي هستند تا با صرف وقت و انرژي كمتر، بيشترين استفاده را از فضاي وب ببرند. بدين ترتيب به تجارت الكترونيك مي پردازند . یا از این روش کمک میگیرند .

سایت خرید و فروش کارگاه مناسب افرادیست که زمان و وقت کافی برای پیدا کردن ملک یا تحقیق در رابطه با کسب و کارشان را ندارند و میتوانند از طریق آگهی های اینترنتی و مقالات مخصوص املاک صنعتی در سایت خرید و فروش کارگاه و دیگر سایت های املاک  به ملک دلخواه رسیده و تمام اطلاعات آن را بخوانند.

اما نباید این نکته را از یاد برد که اينكار اصول و قواعد خاص خود را دارد و آنقدرها هم ساده نيست . تجربه ثابت كرده است كه هميشه اعتدال و ميانه روي بهترين نتيجه را ارائه مي دهد.
اینترنت ابزاری بی نظیر برای کمک به مشتریان , تاجران و صنعتگران است تا بهترین چیزی را که میخواهند پیدا کنند.

برای مثال در خرید و فروش لوازم خدمات اینترنتی مصرف کننده را قادر میسازد تا از یک وب سایت خرده فروشی به وب سایت دیگری برود تا نهایتا بهترین قیمت اجناس را پیدا کند. در آینده نه چندان دور تکنیک هایی که توسط بازاریابان مستقیم استفاده میشوند در مقایسه با آنچه که اینترنت میسر خواهد ساخت بسیار ابتدایی خواهند بود و تبدیل به جزء جدایی ناپذیر از هر استراتژی کسب و کار میگردد.

به همین دلیل در حوزه ی خرید و فروش یا رهن و اجاره ی املاک صنعتی ایجاد سایت خرید و فروش کارگاه و دیگر املاک طرفدار زیادی پیدا کرده و مشاوران املاک در تلاشند بهترین سایت اینترنتی با فایلینگ مناسب به همراه مقالات پر بار تر راه اندازی کنند.

خرید کارخانه ارزان قیمت تهران

در شرایط تورمی و بحران رشد افسارگسیخته قیمت دلار، آدم‌های مختلف موارد مختلفی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. برخی از مردم خرید ملک را مطمئن و سودآور می‌دانند. برخی دیگر با طلا و سکه پس‌انداز می‌کنند. عده‌ای می‌خواهند با دلار، پول خود را از آسیب تورم نجات دهند. عده کمی هم در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند، هرچند در نظر عموم مردم بورس بی‌اندازه پر ریسک است.

اما همه آن‌ها در نهایت به دنبال بهترین سرمایه‌گذاری در ایران می‌گردند: یعنی بالاترین سود، کم‌ترین ریسک و بیش‌ترین نقد شوندگی ممکن. خرید کارخانه ارزان قیمت تهران نیز یکی از همین کسب و کار ها و سرمایه گذاری های پر سود میباشد که قشر خاصی از صنعتگران به دنبال آن هستند.

شاید برای خیلی از تازه وارد ها این سوال پیش بیاید که پولی که در دستشان است را در چه کاری استفاده کنند یا چه کسب و کاری راه اندازی کنند که سود خوبس ببرند. یا حتی روی چه نوع کارخانه ای سرمایه گذاری کنند تا ضرر نکنند.و اینکه آیا خرید کارخانه ارزان قیمت تهران و مانور دادن روی این موضوع به نفعشان خواهد بود یا خیر.
برای پاسخ به سوال بالا در درجه اول باید با کارخانه و نحوه مدیریتش آشنا شویم . از نکات اصلی برای ساختن کارخانه میتوان موارد زیر را عنوان کرد .
تعداد کارگرانی که در هر روز کار میکنند هر چه کمتر باشد تولید آن یک شخص بیشتر میشود .

یعنی نفر اولی که امروز در کارخانه ی شما کار میکند بیشتر از نفر دومی که در کارخانه ی شما با همان لول اقتصادی کار میکند تولید دارد. که این نکته از یک فرمول خاصی پیروی میکند که در مقالات بعدی در این باره صحبت میکنیم.

کارخانه ها معمولا از ۱ تا ۵ کیفیت بندی دارند . هر چه کیفیت کارخانه شما بالاتر باشد شما تولید بیشتری برای مواد اولیه و کیفیت بهتری برای تجهیزات دارید. شما هر تعداد کارخانه که نیاز دارید میتوانید داشته باشید و محدودیتی ندارید. معمولا کارخانه ها دو دسته هستند. مواد اولیه و یا تجهیزات .

اگر شما با مهارت اقتصادی خود قادر باشید ۴۰ عدد تجهیزات تولید کنید ولی مواد اولیه به اندازه ۲۰ عدد تولید داشته باشید نمیتوانید کار کنید.  در کل باید مواد اولیه کامل را در کارخانه داشته باشید تا بتوانید کار کنید .

برای داشتن کارخانه شما ۲ راه دارید. یا میتوانید کارخانه را بخرید مثل خرید کارخانه ارزان قیمت تهران و یا اینکه کارخانه ی خود را بسازید.  در اکثر موارد راه اول بهتر است و پیشنهاد ما به شما خرید کارخانه ارزان قیمت تهران خواهد بود .

برای مثال شهرک صنعتی عباس آباد ارزانترین شهرک صنعتی جاده خاوران در تهران است که میتوانید برای خرید کارخانه ارزان قیمت تهران به سراغ این شهرک بروید.
این شهرک همجوار محله شریف آباد تهران واقع گردیده است در ضلع غرب این شهرک منطقه صنعتی شن زار و در شرق این شهرک ، شهرک صنعتی خوارزمی قرار گرفته است این شهرک داخل استان تهران واقع گردیده و کلیه ادارات تابعه از استان تهران می باشد .

از آنجایی که در منتهی الیه شرق تهران قرار گرفته از قسمت های بسیار پایینی برخوردار می باشد و برای مشاغل نوپا که نیاز به سرمایه گذاری کمتری می باشد مورد مناسبی می باشد .

خرید کارخانه ارزان قیمت

میدانید که راه اندازی هر کسب و کاری در هر مقیاسی می تواند صاحب آن را با چالش های فراوانی روبه روکند ، خصوصا اگر این کسب و کار راه اندازی یک خط تولیدی و خرید کارخانه ارزان قیمت باشد. به تصور خیلی از افراد که علاقه ای به تولید و راه اندازی کسب و کاری مثل کارخانه دارند، مهمترین چالش و مشکل پیش روی آنها نبود سرمایه کافی و یا کمبود نقدینگی است.

اما سئوال اصلی این است که براستی تنها مشکل اصلی کارخانه ها و کسب وکار ها نبود سرمایه است که حتی افراد نمیتوانند به خرید کارخانه ارزان قیمت و کم هزینه نیز فکر کنند. و در مواردی راه اندازی این نوع کسب و کار ها را ریسک بزرگی میدانند. با کمی تحقیق و بررسی در اوضاع نا بسامان کارخانه ها ی تولید کشور میتوان به نتایج قابل توجهی برای راه اندازی کارخانه ها دست یافت که در این مقاله قصد داریم به تعدادی از مهترین انها در این بخش اشاره کنیم.

اکثر افراد تصور می کنند که تاسیس کارخانه مخصوص افراد خاصی است و یا اینکه اصولاً عاقلانه نیست که افرادی با سرمایه کم و مثلاً زیر چند صد میلیون به سرمایه گذاری تولید فکر کنند یا حتی به سراغ خرید کارخانه ارزان قیمت روند.

البته کسی منکر این امر نیست که احداث یک کارخانه نیازمند سرمایه و قدرت ریسک کافی می باشد. عبارات تاسیس کارخانه ، احداث کارخانه و راه اندازی کارخانه معمولاً به یک معنی به کار می روند لیکن ما تاسیس کارخانه را معمولاً نقطه شروع یک کارخانه قبل از هر اقدام عملی می دانیم و معمولاً در این مرحله تاسیس به اموری همچون ثبت شرکت تولیدی، اخذ جواز تاسیس و … پرداخته می شود .

مرحله بعد از تاسیس کارخانه معمولاً احداث کارخانه است که ناظر بر ساخت و سازهای درون واحد صنعتی است که معمولاً به شکل ساخت سوله و یا سالن انجام می شود و آخرین مرحله که معمولاً با بهره بردرای از کارخانه توام است، راه اندازی کارخانه است که به معنی استقرار ماشین آلات و خط تولید کارخانه و شروع به کار آنها به منظور تولید آزمایشی می باشد .

ایجاد کارخانه بیش از هر چیز دیگر نیازمند یک فکر و اندیشه ناب است؛ فکری که سالها پیش از احداث کارخانه روز و شب با کارخانه دار بوده و آن را مدام تصور کرده و در حال پروراندن ایده خام تولید خود بوده است.

البته در کنار آن و از آن عجیب تر، خود کارخانه دار ها هستند که معمولاً انسان هایی با خصوصیات قابل توجه و قابلیت های شگرف منجمله پشتکار باورنکردنی هستند .
در موارد بسیار کارخانه دارانی بودند که در گذشته افرادی بسیار ضعیف از لحاظ مالی و حتی فقدان حمایت معمول خانواده، چه بسا از کودکی بوده اند؛ لیکن به دلیل شخصیت فوق العاده، این افراد نیروی اراده مضاعف خود را به کار گرفته و آرزو های بزرگی را که در سر داشته اند را سرانجام به عمل رسانده اند که ماحصل آن منجر به خرید کارخانه ارزان قیمت و خلق کارخانه ای بزرگ و موفق شده است.

درست است که نمیتوان این مسئله را انکار کرد که امروزه مسائلی مانند رکود بازار و تورم بر بسیاری از کارخانه داران و تولید کنندگان تاثیر گذاشته است . هر چند که رکود به نظر می رسد یک امر اجتناب ناپذیر است لیکن روش های مختلفی برای مقابله با آن وجود دارد که حتی می تواند آن را از تهدید به فرصت تبدیل کند. پس احداث , راه اندازی , خرید کارخانه ارزان قیمت و موفقیت در این کسب و کار با رعایت اصولی خاص خیلی هم کار دشواری نیست .