مقالات

اجاره کارگاه کوچک تهران

مطمئنن میدانید که برای بسیاری از صنایع مختلف و کارگاه های تولیدی که در اطراف پایتخت به کار تولید ، واردات و یا صادرات مشغول هستند اجاره یک سوله یا فضایی که با ابعاد وسیع خود بتواند تمام نیاز های آن واحد تولیدی را برای انبار کردن انواع مواد خام و کالاهای تولیدی آنها رفع نماید یک موضوع حیاتی است.

در واقع چنین کارگاه ها و شرکت هایی که نبض بازار آنها در گرو وجود اجناس می باشد و تنها حضور انبوهی از مواد مصرفی و یا کالاهای تولیدی در انبار این کسب و کارها و مشاغل است که باعث می شود آنها بتوانند به کار خود ادامه دهند ، قطعاً نیازمند داشتن یک انبار بزرگ هستند و چه انباری بهتر از یک سوله بزرگ که بتوان به سادگی انبوهی از اجناس مختلف را در آن ذخیره نمود.

یکی دیگر از کارهایی که باعث می شود عده ای به دنبال اجاره سوله اطراف تهران باشند برپایی کارگاه های تولیدی مختلف در داخل همان سوله ها می باشد. بسیاری از تولیدی های مختلف که یا به شهرک های صنعتی نزدیک نیستند و یا به هر شکلی تمایل دارند در منطقه ای خاص باقی بمانند با خرید تجهیزات لازم برای آغاز به کار تولیدی خود و اجاره انبار اقدام به برپایی همان کارگاه در داخل سوله می کنند که این کار برای مشاغلی که بازار مناسبی ندارند و کالاهای تولیدی آنها در مقادیر بسیار بالایی نیستند کار مناسبی است زیرا به این ترتیب صاحب کسب و کار مورد نظر به جای اجاره دو مکان که یکی برای انجام تولید و دیگری برای انبار کالا استفاده شود ، تنها یک مکان را اجاره می نماید و اینگونه در واقع با یک تیر می تواند دو نشان را بزند.به همین دلیل اجاره کارگاه کوچک تهران یا سوله طرفدار زیادی پیدا کرده است.

و اما دلیل اهمیت فراوان تهران در اقتصاد ایران ! تهران به عنوان پایتخت سیاسی و اقتصادی کشور ، بنا به آماری که در سال ۱۳۹۵ منتشر شده است بیش از بیست درصد کل تولید ناخالص داخلی ایران و نیمی از صنعت کشور را در خود جای داده است ، پس بی دلیل نیست که مجموعه های فراوانی دیده شدن خود حتی در جوامع بین المللی را با مطرح شدن در تهران آغاز می کنند .

همانطور که اشاره شد درصد قابل توجهی از صنعت کشور حول فعالیت هایی که در این محدوده انجام می شود پیش می رود که از مهمترین آن ها می توان به صنایع خودروسازی ، ساخت تجهیزات الکتریکی و الکترونیکی ، تولید منسوجات ، مواد غذایی ، سیمان ، تسلیحات نظامی و مواد شیمیایی اشاره کرد . این در حالیست که اگرچه شاید کارخانه تولید بسیاری از محصولات در تهران نیست ، اما نبض بازار فروششان در این شهر تپیده که از مهمترین آن ها می توان به فرش یا مبلمان اشاره کرد .

توجه به همین عوامل سبب می شود تا از یک سو بدانیم که برای پیشرفت نیازمند راه اندازی کسب و کارمان در این شهر بوده و از سویی دیگر می دانیم که نمی توانیم به عمق فیزیکی شهر نفوذ کنیم ، پس برپایی اردوگاهمان در پشت مرزهای پایتخت منطقی ترین کاریست که می توانیم در این راه انجام دهیم .

اجاره کارگاه کوچک تهران یا اطراف تهران این امکان را برای تجّار و صنعتگران فراهم می آورد که با وجود مکانی نزدیک به راه های اصلی ، امنیت بالا ، سیستم های امنیتی و ایمنی ، ساختار استوار و قدرتمند بنای سوله ، مدیریتی قوی و سایر فاکتورهای یک انبار خوب ، از فضای در دسترشان نهایت استفاده را بنمایند .

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

همانطور که میدانید مناطق غربی تهران در حال حاضر بسیار با اهمیت تلقی می شود که دلیل آن مجاورت با استان البرز و به خصوص وجود کارخانه ها و مناطق صنعتی پر تعداد می باشد ، از این رو وجود کارگاه ها و انبارهای متعدد و با کیفیت ایجاد شده در این مناطق ، طرفداران و مشتریان زیادی را به سوی خود جذب کرده است . مناطق غربی تهران شامل محله ها و شهرک هایی نظیر پونک ، ستارخان ، جنت آباد ، شهر زیبا ، شهران ، طرشت ، چیتگر، شهرک اکباتان ، تهرانسر ، آزادی ، فردوس ، کن و … می باشند که دارای کارگاه , سوله و انبارهای متعددی بوده که برای تولید کنندگان بخش های مختلف که به دنبال اجاره کارگاه غرب تهران هستند حائز اهمیت می باشد.

شاید بتوان غرب تهران را به عنوان نماد توسعه و گسترش این شهر معرفی کرد . این محدوده که تا دهه ها قبل ، دشتی پهناور و خالی از سکنه بود ، بواسطه ارائه خدماتی بهتر در پایتخت و امکانات بیشتر آن نسبت به سایر شهرستان ها بستری برای انبوه سازی و اسکان افراد پرشماری در این شهر گردید .

وجود موانعی طبیعی یا انسانی در شمال ، شرق و جنوب تهران سبب شد تا رشد این مناطق پس از مدتی متوقف شود اما گسترش تهران از غرب همچنان ادامه داشته و شاهد ساخت شهرک های بزرگ و کوچک ، مراکز خرید ، اماکن تفریحی و بسط خطوط ارتباطی و حمل و نقل به آن هستیم ، به گونه ای که با نگاه با تایم لپس تهران و کرج (مقایسه تصاویر در بازه های زمانی مختلف) شاهد نزدیکی این دو شهر به هم و آباد شدن بیابان های لم یزرع بین آن ها خواهیم بود .

غرب تهران علاوه بر داشتن مناطقی همچون آزادی ، شهرک اکباتان ، پونک ، ستارخان ، جنت آباد ، صادقیه ، شهر زیبا ، طرشت ، گیشا ، چیتگر ، فردوس ، شهران ، وردآورد و … ، بستری برای ورود به شهرهای اندیشه ، قدس ، شهریار ، ملارد و شهرهای کوچک و بزرگ دیگری نیز بوده است و به تناسب ساکنین شهرهای غربی تهران نیز تردد بیشتری در این مناطق وجود دارد .

وجود محله های پر جمعیت ، تردد همسایگان غربی ، اهمیت بالای اجاره انبار یا اجاره کارگاه غرب تهران در این مناطق ، وجود آزاد راه های پر تردد و حیاتی در حمل و نقل کشور و همچنین ساخت کارخانه ها ، مجتمع ها و شهرک های صنعتی پر تعداد در غرب و جنوب غربی تهران سبب شده است تا حجم انبوهی از کالاهای آماده مصرف ، در حال ساخت یا مواد اولیه راهی این منطقه گردند . بهره برداری مفید از این محصولات زمانی به حداکثر می رسد که توزیع کنندگان آن را در شرایط نیازمندی مصرف کنندگان و نیاز بازار محصولاتشان را به آن تزریق کنند .

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

اجاره کارخانه

خب بارها راجع به این مسائل شنیده اید که هزینه راه ‌اندازی خط تولید ، مهم‌ترین عاملی است که در مراحل امکان سنجی احداث کارخانه و راه اندازی یک خط تولید قبل از خرید یا اجاره کارخانه باید به آن پرداخت و در ارزیابی‌های مربوط به توجیه اقتصادی، مورد بررسی قرار می‌گیرد.

بسیار اتفاق می‌افتد که در جریان راه‌اندازی یا احداث واحد صنعتی، به اصطلاح، کار لنگ می‌شود و حتی بسیاری اوقات اتفاق می‌افتد که واحد صنعتی در نیمه‌ های راه متوقف می‌شود. پس برای جلوگیری از این اتفاق، اولین کاری که باید کرد این است که به میزان سرمایه نگاه کرد و یک برآورد هزینه دقیق از کار داشت.

هزینه راه‌اندازی عمدتا شامل هزینه‌های ثابت و هزینه‌ های جاری می‌باشد که معمولا در طرح توجیهی خط تولید محاسبه می‌شود. بیشترین هزینه‌ ثابت در راه‌اندازی خط تولید، معمولا مربوط به تهیه ماشین ‌آلات و تاسیسات خط تولید است و بیشترین هزینه جاری متعلق به ادای حقوق پرسنل تولید می‌باشد.

خط تولید از جمله خطوط تولیدی است که در نوع پیاده‌سازی بسیار انعطاف پذیر است و می‌تواند از کارخانه‌های کوچک زود بازده تا کارخانه‌های بزرگ با اهداف صادراتی را دربر گیرد.برای احداث, خرید یا اجاره کارخانه و راه‌اندازی خط تولید با حداقل هزینه، مقاله‌ ی زیر را مطالعه نمایید.

عوامل موثر در تعیین هزینه راه‌اندازی خط تولید عبارتند از:
ظرفیت خط تولید
تعداد نیروی انسانی مورد استفاده در خط تولید (اتومات و یا نیمه اتومات بودن خط تولید)
نو یا اورهال بودن ماشین‌آلات خط تولید
نوع بهره برداری از خط تولید
محل و موقعیت اجرای خط تولید

سال‌هاست که صنعتگران زیادی به دنبال احداث خط تولید و خرید یا حتی اجاره کارخانه هستند و به همین دلیل این روزها کار تولید بسیار دشوار و مردافکن شده و بسیاری را نیز از میدان به درکرده است، همچنان هر کسی سعی می‌کند در این عرصه بماند و بجنگد.باید بدانید که احداث یک واحد صنعتی اصولی دارد که در نظر گرفتن آنها ضروری است.

یک واحد صنعتی قبل از هر چیز به امکانات سخت‌افزاری نیاز دارد؛ یعنی این که باید زمینی برای آن فراهم کرد و پس از آن است كه ساختمان‌ها یا سوله‌های آن طراحی و ساخته می‌شود. هر واحد صنعتی نیاز به امکانات ضروری همچون آب، برق و گاز دارد که بسته به این که واحد صنعتي در یک شهرک صنعتی احداث شود یا این که در خارج از شهر باشد، متفاوت است.

ابزارآلات گرمایشی و سرمایشی و تکنولوژیک (ماشین آلات) که قلب تولید یک واحد صنعتی هستند، از دیگر ملزومات احداث آن است. همه این امکانات بسیار هزینه‌بر هستند و عدم تهیه هرکدام از آنها ایجاد واحد صنعتی را متوقف می‌کند. هر چند قبل از عملیات کلنگ‌زنی، نیاز به گرفتن مجوزهایي است که در بعضی واحدها هزينه كسب آنها بسیار زیاد است که البته در اجاره کارخانه این موانع از سر راه برداشته شده است که کار را برای صنعتگر آسان میکند.

بعد از احداث واحد صنعتی، برای پیش‌برد روند تولید، به یک سرمایه در گردش نیاز است.حال بستگی به آن واحد صنعتی احداث شده دارد که بازگشت سرمایه سریع‌تر انجام شود یا هر دو ماه یک بار صورت بگیرد و یا… البته نکته‌ای که در اینجا باید ذکر شود این است که نیروهای انسانی و کارگران واحد صنعتی را نیز باید در نظر گرفت که بخش اساسی تولید هستند.

ابزارآلات و ماشین‌ آلات نیز همچنین باید در نظر گرفته شود. ابزار آلات عناصر مهم و اصلي توليد در يك واحد صنعتی هستند. در واحدهای صنعتی که بیشتر بر ماشین تکیه دارند – مثل یک کارخانه آرد یا هر تولیدی دیگر- طبیعی است که این امر نیز از مهم‌ترین مسائل است.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

کارخانه ارزان

خیلی از افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند، در ذهنشان این تصور شکل گرفته است که بتوانند سرمایه خود را با یک ریسک نسبتاً عاقلانه در یک جای خیلی مطمئن با سود بالاتر از تورمی که در کشور ما وجود دارد سرمایه گذاری کنند و در نهایت هم سود کنند و هم از کاهش ارزش پول آن ها جلوگیری شود.

سرمایه گذاری در کشوری مانند ما که گرفتار تورم است، کمی پیچیده تر است. اگر سود سرمایه گذاری که انجام داده اید در نهایت از تورم کمتر باشد، یعنی شما بازدهی منفی داشته اید. بنابراین پیش از هر اقدامی برای سرمایه گذاری باید تورم را پیش بینی کرد. به همین دلیل در انتخاب نوع سرمایه گذاری با سود بالا باید نهایت دقت را به خرج دهید که متناسب با ریسک آن صاحب سود شوید.

سرمایه گذاری با سود بالا بدون ریسک کردن خیلی منطقی به نظر نمی رسد. سرمایه گذاری که اصل پول را تضمین کند و در نهایت سود زیادی عاید شما کند فقط در رؤیاها اتفاق می افتد.
درست است که برای سرمایه گذاری با مدیریت درست ثروت به سرمایه نیاز دارید، اما پیش از آن یک ذهن ثروتمند می خواهید تا از سرمایه گذاری که انجام داده اید، سود بالا نصیبتان شود. یکی از این گزینه ها که میتواند برای سرمایه گذاری مناسب باشد ایجاد خط تولید و احداث یا خرید کارخانه ارزان است .

حتماً شما هم بارها شنیده اید که افرادی توانسته اند از راه هایی به سود کلان دست یابند، اما خیلی های دیگر از همان راه ها نه تنها سودی به دست نیاورده اند بلکه متحمل ضرر و زیان هم شده اند.ایجاد خط تولید و احداث یا خرید کارخانه ارزان نیز جزو همین دسته است که ممکن است از نظر بسیاری از صنعتگران کار پر ریسکی باشد.

می توان یکی از اساسی ترین تفاوت ها بین افرادی که ثروتمند هستند و آنها که نیستند را داشتن ذهن ثروتمند دانست. استان تهران به‌‌دلیل وسعتش فرصت بسیار مغتنمی برای کارخانه‌های تولیدی و تولیدکنندگان و افرادی که به دنبال کارخانه ارزان هستند فراهم کرده است ؛ چرا که این استان از شهرک‌های صنعتی بزرگ و متوسطی برخوردار است که در خود کارخانه‌های و کارگاه‌های تولیدی کوچک‌وبزرگی جای داده است.

بنابر این یکی از بهترین سرمایه‌گذاری ها در شهرک‌های صنعتی، خرید کارخانه ارزان یا خرید زمین است.  سرمایه‌گذاری فرآیندی استراتژیک است و در سطح بنگاه اقتصادی و سطح کلان از چنان اهمیتی برخوردار است که نمی‌توان بدون توجه به آن، به اهداف توسعه پایدار دست یافت. سرمایه‌گذاری عبارت است از هرگونه فدا کردن ارزشی در حال حاضر (که معمولاً مشخص است) به امید به دست آوردن هرگونه ارزشی در زمان آینده (که معمولاً اندازه یا کیفیت آن نامعلوم است). به عبارتی سرمایه‌گذار در حال حاضر، ارزش مشخصی را فدا می‌کند تا در قبال آن در آینده ارزش خاصی که مورد نظرش است بدست آورد.

به فعالیت‌های سرمایه‌گذاری زودبازده و یا سرمایه‌گذاری که دوره زمانی کوتاه‌مدت نظیر یک سال دو سال را پوشش می‌دهد سرمایه گذاری کوتاه مدت میگویند به عبارتی در این‌گونه سرمایه‌گذاری، اولاً امکان تبدیل به نقد شدن سرمایه‌گذاری وجود دارد. نظیر خرید و فروش سهام. ثانیاً ارزش خرید و فروش آن در هر زمان معین امکان‌پذیر باشد. ثالثاً هدف آن تا حدود زیادی جنبه مالی دارد و اهدافی نظیر کنترل سازمانی و غیره وجود ندارد.

و اما سرمایه گذاری بلندمدت؛ سرمایه‌گذاری روی دارایی‌های مولد که می‌تواند کالای واسطه یا نهایی یا هر دو را تولید نماید، صورت می‌گیرد. در بنگاه اقتصادی، سرمایه گذاری در خرید کارخانه ارزان و با احداث آن، ساختمان و زمین و ماشین‌آلات، بلندمدت تلقی می‌شود. در اقتصاد کلان، فعالیت‌های عمرانی دولت به‌عنوان سرمایه‌گذاری بلندمدت تلقی می‌شود. عمر سرمایه‌گذاری بلندمدت بیش از دو سال و تا ۵ سال است.

باید دقت کنید که بودجه‌ی مورد نظر شما برای خرید یا اجاره‌ی ملک مثلا کارخانه ارزان به چه میزان است. قیمت ملک در منطقه‌ی دلخواه‌تان متری چند است. علاوه بر این اگر بودجه ی کافی برای خرید یک کارخانه ارزان را ندارید و به فکر رهن یا اجاره کارخانه ارزان هستید باید از افزایش درصد سالانه‌ی اجاره نیز آگاه باشید و آن را برای تنظیم بودجه‌ی سالیانه‌تان با درآمد و سرمایه خود بسنجید.

گام بعدی بعد از یافتن ملک مناسب برای خرید یا اجاره مراجعه به مشاوره‌ی املاک است. مشاور املاک در بعضی موارد نماینده‌ی منتخب صاحب ملک است و پس از اصطلاحا جوش دادن معامله مبلغی را به‌عنوان حق‌العمل دریافت می‌کند.

در ایران مشاورین املاک بیشتر نقش طرف سوم معامله را بازی می‌کنند و عنوانی برای نماینده‌ی مستأجر در بازار املاک وجود ندارد. اما مشاورین املاک می‌توانند به افراد جویای ملک مثل کارخانه ارزان کمک کنند تا به مورد دلخواه و موردنظرشان برسند زیرا آنها اطلاعات خوبی درباره‌ی موارد مختلف موجود در محل، آشنایی با منطقه و قیمت‌ها دارند و مهارت‌شان در چانه‌ زنی و مذاکره نیز می‌تواند در پیشبرد معاملات نقش مهمی ایفا کند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

خرید کارخانه ارزان

آگاهی و اطلاع کافی از قیمت کارخانه از آن مواردیست که کارخانه داران،صنعت گران وتولید کنندگان همواره دغدغه آن را داشته وبه دنبال منبعی مطمئن  و موثقی هستند که بتوانند به آن تکیه کنند.متاسفانه به دلیل شرایط اقتصادی کشور قیمت دارائی های افراد با توجه به کاهش ارزش پول ملی روز به روز در حال تغییر است.

واگر کسی در این شرایط بخواهد بدون اطلاعات کافی و تحقیق سرمایه گذاری کرده و یا به دنبال خرید کارخانه ارزان باشد . ممکن است ، اندک سرمایه ای را که برای سرمایه گذاری در این حوزه در نظرگرفته را از دست بدهد. ان چیزی که امروز درتعیین قیمت کارخانه های کشور موثر است .

وجود کاربری ها و مجوز های مختلف و موقعیت مکانی انهاست بطوریکه در ارزش گذاری و قیمت کارخانه تاثیر دارد .  کارخانجات در ۲ موقعیت می توانند باشند یا خارج از شهرک صنعتی یا مناطق صنعتی که هرکدام از این مکان ها قیمت های مختلفی دارند، قیمت کارخانه ها در شهرک های صنعتی به لحاظ مسافتی که به تهران دارند متفاوت اند.

برای مثال در شهرک صنعتی شمس آباد زمینی ۱۰۰۰ متری که دارای ۴۰۰ متر سوله نیز باشد همراه با امتیازات انشعابات قیمتی حدود ۳/۱ میلیارد دارد.

یا ۱۳۶۰ متر زمین را در نظر بگیرید در شهرک صنعتی پرند با ۷۰۰ متر سوله , قیمت این ملک میتواند چیزی حدود ۸/۱ میلیارد باشد البته با امتیازات انشعابات یا شهرک صنعتی عباس آباد اگر زمینی ۱۰۰۰ متری با سوله ی ۵۰۰ متری همراه با امتیاز انشعابات و متراژ دفتری مثلا ۸۰ متر میتوان یک میلیارد روی آن قیمت گذاشت این ها بعضی از قیمت های کارخانه های مختلف در شهرک های صنعتی نام برده بود.

البته باید اشاره کرد قیمت هایی که در بالا مثال زدیم صرفاً برای محل کارخانه بوده و قیمت خط تولید و برند کارخانه جداگانه محاسبه میشود و به قیمت های فوق اضافه می شود .

قبل از این‌که یک بنگاه اقتصادی بخرید، یا به دنبال خرید کارخانه ارزان باشید باید مطمئن باشید که دقیقا می‌دانید چه چیزی را می‌خرید. این کار سختی است. ارزش گذاری یک کسب و کار، امری ساده یا یک علم دقیق نیست.

این کار تصویری نظری ارائه می‌کند تا بدانید چه قیمتی می‌تواند برای خرید عادلانه باشد. نحوه بستن قرارداد را سبک‌سنگین کنید وقتی به فکر خرید یک شرکت یا یک کارخانه می‌افتید، اولین کاری که باید انجام دهید این است که گزارش‌های مالی، وضعیت و دارایی‌های قانونی مانند موجودی،  تجهیزات و حساب‌های دریافتنی آن را ارزیابی کنید. برای این کار باید از خدمات داخلی سازمان و کارشناسان خارج از سازمان استفاده کنید.

همچنین باید حسن نیت فروشنده و منطقی بودن کسب و کاری را که می‌خواهید شروع کنید، به تایید برسانید. به عنوان مثال، اگر بیشتر فروش شرکت با تعداد کمی مشتری انجام می‌شود، باید مطمئن شوید بعد از این که شما شرکت را خریدید،  آیا این مشتری‌ها حاضرند همکاری تجاری خود را با شرکت شما ادامه دهند یا نه.

همچنین اگر تصمیم دارید تغییرات ایجاد کنید، هنگام خرید کارخانه ارزان یا شرکت باید این تغییرات را مد نظر قرار دهید. مهم نیست این تغییرات چقدر می‌توانند ضروری باشند، فقط به یاد داشته باشید که هزینه این تغییرات ممکن است میزان بازگشت پولی را که سرمایه‌گذاری کرده‌اید، به طور قابل توجهی کاهش دهد.

ارزش عادلانه بازار را تعیین کنید برای تعیین ارزش عادلانه بازار راه‌های متعددی وجود دارد.  برای دارایی هایی مثل ملک، تجهیزات بزرگ یا صورت کالای ویژه، ارزیابی یک متخصص لازم است.
به علاوه، بنگاه‌های واسطه‌گر می‌توانند به شما کمک کنند ارزش واقعی حساب‌های دریافتنی را بسنجید، به خصوص وقتی تعداد حساب مشتریان یک شرکت زیاد باشد.

هیچ گاه فقط به نظر حسابدار یا فروشنده اکتفا نکنید. بهترین راه همیشه این است که از یک کارشناس متخصص در ارزش‌گذاری کسب و کار گزارش مستقلی بگیرید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

رهن و اجاره کارخانه

در حوزه ی خرید و فروش یا رهن و اجاره کارخانه یا کارگاه و املاک صنعتی تفاوت بسیار بالایی با املاک مسکونی مانند آپارتمان ، خانه های کلنگی ومستغلات و موارد دیگر وجود دارد.

خب همانطور که میدانید مورد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود؛ هرچند قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستأجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند، برخی افراد، آگاهی چندانی از قوانین نداشته و همین موضوع باعث می‌شود تا گاهی در تنظیم قراردادهای اجاره دچار اشکال شوند.

در مواردی مثل رهن و اجاره کارخانه یا املاک بزرگ این چنینی یک اشتباه کوچک در عقد قرارداد ممکن است خسارت زیادی به طرفین اعم از صاحب ملک یا مستاجر وارد کند. هرچند امروزه بسیاری از قراردادهای اجاره به صورت پیش‌نویس توسط بنگاه‌ ها و دفاتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، ناآگاهی این گونه مشاوران به موازین حقوقی و نیز بی توجهی طرفین قرارداد به موضوعات حقوقی باعث می‌شود تا اشکالات زیادی در تنظیم این قراردادها حادث شود.

اگر به طور کلی بخواهیم اجاره را توضیح دهیم باید بگوییم اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجر می‌شود. در این حالت اجاره‌ دهنده موجر ، اجاره‌کننده مستأجر و مورد اجاره عین مستأجر نامیده شده است .

پس در اجاره نامه حداقل دو طرف وجود دارد. یکی موجر(صاحب ملک) و دیگری مستاجر(اجاره کننده). دو طرف قرارداد و سِمَت آنها از مهم‌ترین مواردی است که باید توسط طرفین احراز شود. چه در املاک مسکونی و مستقلات و آپارتمان و غیره … و چه املاک صنعتی مثل رهن و اجاره کارخانه و کارپاه و املاک دیگر…

اگر ملک مورد اجاره بین چند نفر مشاع باشد در قسمت موجران باید مشخصات کامل همه آنها نوشته شود. همچنین اگر مستاجران دونفر یا بیشتر باشند و اجاره بها را به صورت مشترک پرداخت می‎کنند، باید مشخصات کامل همه آنها در قسمت مستاجران نوشته شود.

قراردادی که در دفا‌تر اسناد رسمی تنظیم شده و به ثبت رسیده باشد، قرارداد رسمی است. سایر قرارداد‌ها، از جمله قراردادی که در بنگاه معاملات املاک و با استفاده از فرم‌های چاپی اتحادیه تنظیم می‌شود، قرارداد عادی است.

بهتر است محل مورد اجاره و ملحقات آن در قرارداد قید شود.در موارد مسکونی مثلا شامل خط تلفن پارکینگ انباری و … میشود . در مورد رهن و اجاره کارخانه باید با جزییات بیشتری لین موارد ذکر شود مثل دستگاه های قرار گرفته در محل.

در زمان خرید کارگاه های صنعتی یا رهن و اجاره کارخانه اگر ملک مورد نظر داخل شهرک صنعتی باشد قبل از تنظیم هرگونه مبایعه نامه یا قولنامه حتما باید به دفتر هیت مدیره شهرک صنعتی مراجعه نموده و از کم و کیف دادگاه مورد معامله آگاه شوید چرا که این مرجع همان حکم اداره ثبت و اسناد و املاک را دارد که رزومه و سوابق آن ملک در آن می باشد در این جا شما می توانید از بدهی های احتمالی خلع ید یا مسایل حقوقی یا موارد رهنی ملک و رهن و اجاره کارخانه یا کارگاه های صنعتی مطلع شده و سپس اقدام به خرید نمایید .

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

اجاره کارخانه تهران

اجاره املاک صنعتی مثل مغازه کارگاه اجاره کارخانه تهران و … یکی از مسائلی است که بیشتر از اجاره‌ی یک ملک مسکونی با حساسیت‌ های خاص روبرو بوده ونکات و قلق هایی وجود دارد که با دانستن آنها بهتر و راحت‌ تر می‌توانید به مشاور املاک مراجعه کنید و موارد مناسب خود را بیابید و قبل از عقد قرار داد با دقت آن ها را بسنجید.

شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه‌های مسکونی مناسبی در آن‌ها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً درباره‌ی اجاره ملک تجاری و صنعتی نمی‌توان به سادگی هر مغازه‌ یا کارگاهی را انتخاب کرد زیرا حساسیت‌های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند و قبل از اجاره ملک تجاری و صنعتی باید آن‌ها را در نظر گرفت.

بنابر این در زمینه ی خرید یا رهن و اجاره کارخانه تهران یا املاک صنعتی و تجاری معیارهایی بسیار اهمیت دارند که شامل موارد زیر میشود.
کاربری ملک؛
نوع ملک و منطقه‌ی آن؛
متراژ ملک؛
حداکثر بودجه؛
دسترسی‌ها.

باید به نوع ملکی که اجاره می‌کنید دقت داشته باشید. آیا ملک مورد نظر شما برای راه‌اندازی اداره و شرکت اجاره خواهد شد یا قصد ایجاد مرکز تفریحی، فروشگاه، رستوران و … را دارید. باید ببینید که ملک اجاره‌ای برای هدف شما مناسب است یا خیر. ضمن اینکه راه‌اندازی کسب‌ وکار شما در مکانی که اجاره می‌کنید، باید از نظر قانونی فاقد مشکل باشد. ملک تجاری، تفریحی، مسکونی، اداری و… ملزومات و ویژگی‌های خاص خود را دارد.

در رهن و اجاره ی املاک صنعتی و کارگاه های بزرگ یا اجاره کارخانه تهران قولنامه های دستی و غیر رسمی توصیه نمیشود اما حتما باید توسط مشاور املاک مطمئن انجام گیرد.و تمام قوانین در نظر گرفته شود, چراکه سهل انگاری در تنظیم و عقد قرارداد اجاره املاک تجاری و صنعتی و عدم آشنایی با قوانین مرتبط با نکات قانونی و قراردادی میتواند طرفین معامله را دچار شبهات و مشکلاتی کند.

تنظیم و ثبت قولنامه رهن و اجاره املاک صنعتی بزرگ و پر ریسک مثلا اجاره کارخانه تهران, در دفا‌تر اسناد رسمی ، قرارداد استیجاری ملک تجاری و صنعتی را رسمی میکند. اما معاملات استیجاری که در بنگاه ها و در فرم‌ های اتحادیه املاک تنظیم می‌شود، از نوع قراردادهای عادی است. پس بهتر است در صورت تنظیم قرارداد اجاره کارخانه تهران در بنگاه ها ، علاوه بر بررسی مجوز کسب محل ، حتما قرارداد را در سامانه اسناد و املاک ثبت و کد رهگیری دریافت گردد.

قرارداد یعنی پیش بینی آینده و قرارداد خوب آن است که دو طرف قرارداد، تمام مواردی را که لازم است مشخص کرده باشند. پس شایان ذکر است مشاوران املاک توجه کنند که اگر اجاره نامه را به صورت پیش نویس تهیه می‎کنند تا بعدا با دریافت کد رهگیری نسخه نهایی آن را چاپ کنند، باز هم باید موارد ذکر شده در ماده یک را در پیش نویس اجاره کارخانه تهران یا کارگاه رعایت کنند.

چون گاهی قبل از گرفتن کد رهگیری میان موجر و مستاجر اختلافی پیش می‎آید که پس از شکایت و طرح دعوا اگر قرارداد ملاحظه شود و در آن مشخصات به طریقی که باید, درج نشده باشد با مشکل صنفی و حقوقی به واسطه معتبر نبودن قرارداد مواجه خواهند شد. بنابراین همه موجران و مستاجران باید ذیل پیش نویس را نیز امضا کرده و اثر انگشت خود را ثبت کنند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

خرید و فروش کارخانه :همه میدانیم که از مهم ترین عواملی که بر اقتصاد هر کشور تاثیر گذار است شامل نفت ، دلار ، واردات صادرات و … میباشد، کارخانه نیز یکی دیگر از مهم ترین مکان هایی است که اقتصاد هر کشوری در آن شکل می گیرد و شکوفا می شود پس خرید و فروش کارخانه نیز در این دسته ی تاثیر گذار قرار میگیرد .

در واقع با داشتن کارخانه در حوزه های مختلف ، علاوه بر تولیدات داخلی می توان با گسترده کردن فعالیت های خود به یک برند جهانی تبدیل شد و محصولات خود را در سراسر جهان عرضه کرد. صرف نظر از اینکه کارخانه شما در حوزه ابزار باشد، کشاروزی ، خدمات و یا هر کارخانه دیگری ، شما می توانید با مدیریت مناسب در قسمت های مختلف زنجیره تامین ، از مواد اولیه گرفته تا فروش ، کار خود را گسترده کرده و شعبه های دیگری از کارخانه تان را در شهر های مختلف احداث کنید یا وارد حوزه ی خرید و فروش کارخانه شوید.

ایجاد یک واحد صنعتی در دو مرحله صدور جواز تاسیس و صدور پروانه بهره برداری تحت نظارت سازمان محیط زیست انجام می شود. درصورتی که واحد صنعتی در لیست واحدهای مشمول ارزیابی زیست محیطی قرار گیرد قبل از انجام هرگونه عملیات اجرایی موظف است نسبت به ارائه گزارشات ارزیابی زیست محیطی و اخذ تاییدیه سازمان محیط زیست اقدام نماید.

در مرحله صدور مجوز استقرار واحدهاي صنعتي یکی از مواردی که باید در نظر داشت اسن است که دارندگان جواز تاسیس مکلفند محل استقرار واحدهای صنعتی و یا تولید خود را طبق ضوابط استقرار مصوب شده سازمان محیط زیست تعیین نمایند .

پس از ارائه جواز تاسیس صادر شده از سازمان صنایع و معادن یا دیگر مراجع ذیربط توسط متقاضی ، سازمان حفاظت محیط زیست، محل استقرار واحد صنعتی و نحوه بهره برداری از صنعتی که در آینده ایجاد خواهد گردید ، مورد بررسی قرار داده و چنانچه ضوابط زیست محیطی مصوب شورایعالی حفاظت محیط زیست را رعایت نموده باشد مجوزی با اعتبار یکساله صادر میکند در این مجوز شروطی از قبیل ایجاد فضای سبز به ميزان ۲۵ درصد از كل مساحت زمين* و ایجاد تمهیدات لازم در جهت رسیدن به استاندارد های زیست محیطی درخصوص کلیه آلاینده های مختلف آب و هوا خاک ، صوت و… رعایت ضوابط ، استانداردها و مقررات زیست محیطی در زمان بهره برداری می باشد نیز قید می گردد .

کارمندان سطح کارخانه کلیدی ترین افراد سازمان شما محسوب می شوند. حال چه جوشکار، نقاش، لحیم کار و غیره همه‌ی آن ها می خواهند که به بهترین نحو ممکن کارشان را انجام دهند.
در مورد خرید و فروش کارخانه یا همان خط تولید باید مطمئن باشید که دقیقا می‌دانید چه چیزی را می‌خرید. این کار سختی است. ارزش گذاری یک کسب و کار، امری ساده یا یک علم دقیق نیست. این کار تصویری نظری ارائه می‌کند تا بدانید چه قیمتی می‌تواند برای خرید عادلانه باشد.

گاهی صنعتگران با در دست داشتن کمترین میزان تجهیزات، امکانات و زیرساخت ها دست به تولید محصولات می زنند، در اصطلاح این کار را یک عمل تولید-محور می نامند که در نهایت منجر به امر تولید بدون کارخانه می شود. بنابراین محدودیت سرمایه گذاری ویژگی اصلی تولید بدون-کارخانه می باشد.در این شرایط دیگر نیازی به خرید وفروش کارخانه یا قیمت های بالا نیست.

در کشور ایران گاهی کارخانجات بزرگی را می بینیم که از این استراتژی به خوبی در آن ها استفاده میشود، پس می توان از ظرفیت های خالی و بلا استفاده آن ها برای راه اندازی یک تولیدی استفاده کرد. بنابراین استفاده از این استراتژی، به رشد صادرات و تولید داخلی کمک بسیاری می کند در عین حال هم هزینه زیادی ندارد و انجام سرمایه گذاری اولیه در آن ضروری نیست. البته از آن جا که استفاده از این استراتژی منجر به ایجاد یک کسب و کار خواهد شد، طراحی یک مدل کسب و کار بسیار مفید خواهد بود.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

کارخانه ارزان قیمت :قبل از صحبت در رابطه با کارخانه ارزان قیمت توضیح مختصری از خود کارخانه ها بخوانید بد نیست.

کارخانه ها یک محل صنعتی هستند که معولا شامل ساختمان ها و ماشین آلات زیادی میشود و یک مجموعه ایست که چندین ساختمان دارد و از کارگران و کارمندان زیادی تشکیل شده است که این افراد در آن محل صنعتی, کالاها را می سازند یا اینکه با ماشین هایی که محصول را فراوری می کنند کار می کنند.
کارخانه ها در طول انقلاب صنعتی وقتی که نیازهای سرمایه و فضا برای صنعت پنبه و کارگاه ها خیلی زیاد شد ، با معرفی ماشین آلات جدید به وجود آمد. کارخانه های اولیه که حاوی مقدارهای کمی از ماشین آلات مثل یک یا دو دوک نخریسی بودند و کمتر از ده کارگر داشتند ، ” کارگاه های مجلل” نامیده می شدند.

در مواقعی پیش می آید که تولید کننده یا صنعتگر برای راه اندازی یک خط تولید یا کارخانه ارزان قیمت هزینه ی کافی را ندارد و به دنبال خرید و اجاره کارخانه ارزان قیمت میگردد یا به دلیل کمبود تجهیزات کافی دست به یک عمل تولید محور میزند.  زمانی که شما با در دست داشتن کمترین میزان تجهیزات، امکانات و زیرساخت ها دست به تولید محصولات می زنید، در اصطلاح این کار شما را یک عمل تولید-محور می نامند که در نهایت منجر به امر تولید بدون کارخانه می شود. بنابراین محدودیت سرمایه گذاری ویژگی اصلی تولید بدون-کارخانه می باشد.
در این شرایط دیگر نیازی به خرید یا اجاره ی کارخانه ارزان قیمت نیز , نیست.

فرد یا کسب و کاری که تولید بدون کارخانه انجام می دهد، یک برند را به نام خود ثبت کرده و سیستم بازاریابی و برندینگ منحصر به فردی برای خودش ایجاد کرده است اما خودش تولید را ادامه نخواهد داد، بلکه تولید را برون سپاری کرده و آن را به یک کارخانه دیگر واگذار خواهد کرد. از این رو، کارخانجاتی که ظرفیت خالی برای تولید دارند، با افراد صاحب برند تولید بدون کارخانه همکاری می کنند تا کار تولید آن ها را ادامه دهند. سرمایه گذاری اولیه در استراتژی تولید بدون کارخانه وجود ندارد و این یک مزیت بزرگ در این روش است.

همچنین مزیت دیگر این استراتژی، اشتغال زایی است. اگر مدیریت قوی با استراتژی تولید بدون کارخانه ارزان قیمت همسو شود، علاوه بر کاهش هزینه های اشتغال زایی در کشور می توان از اتلاف انرژی طی موازی کاری در بخش تولید اجتناب کرد. این روش از ظرفیت های خالی و بلا استفاده بهره می گیرد و سود کسب و کارهای تولیدی را افزایش می دهد.
کشورهای مختلف از این روش برای افزایش میزان تولید و بالا بردن صادرات استفاده می کنند. کارگاه های تولیدی که با این استراتژی پیش می روند نسبت به تغییرات احتمالی در بازار انعطاف

پذیر خواهند بود و با بازخورد گرفتن از بازار، محصولاتی را طبق تقاضای بازار عرضه می کنند. اگر شما به عنوان یک کارآفرین قصد راه اندازی یک تولیدی را با استفاده از استراتژی تولید بدون کارخانه دارید، باید ابتدا در مورد ظرفیت های بازار، میزان تقاضا برای محصولات مورد نظر، قابلیت فروش محصولات و غیره به خوبی تحقیق کنید. تحقیقات بازار روشی برای کسب اطمینان از موفق شدن یا نشدن چنین استراتژی در حوزه مورد نظر می باشد. بنابراین، قبل از دست زدن به هر عملی در این جهت، باید اطلاعات کافی در مورد وضعیت بازار را در دست داشته باشید تا بتوانید میزان فروش خود را پیش بینی کنید.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

خرید کارخانه غرب تهران

پیشرفت جامعه برای برطرف کردن نیازهای انسانی، منجر به تاسیس کارخانه های متعدد شده است. هر کدام از این کارخانه ها بخشی از نیازهای انسان را برطرف می کند. برای تاسیس کارخانه نیازمند به افراد ماهر و نیمه ماهر می باشد؛ که هرکدام در بخشی از کارخانه به فعالیت می پردازند. تاسیس یا راه اندازی خط تولید مثلا خرید کارخانه غرب تهران, باعث کاهش بیکاری نیروی کار شده و افراد زیادی مشغول به کار می شوند. بنابراین تاسیس کارخانه نیز جزئی از کسب و کار به حساب می آید.

متقاضیان برای راه اندازی یک کارخانه در ابتدا باید در امور مهمی تصمیم گیری کنند، به عنوان مثال باید در ابتدا با خرید زمین و چگونگی احداث کارخانه، براساس محصولات تولیدی خود به تحقیق و بررسی بپردازند.

که به زیر مجموعه این موارد مانند مقدار مواد اولیه در کشوری که شروع به فعالیت می کند، چگونگی فرآیند انجام شده برای تولید کالای مورد نظر، میزان تجهیزات مربوطه، ماشین آلات مورد نیاز و مقدار درآمدی که از واردات و صادرات می توان بدست آورد پرداخت.

زمانی که کلیه ی موارد فوق مورد تایید قرار گیرد، متقاضی نیز باید توانایی انجام کار را داشته باشد. برای کیفیت محصولات، نوع مکان نیز مهم است. خرید کارخانه غرب تهران یکی از گزینه های مناسب در این باره میباشد.

 مکانی که دارای ویژگی های زیر باشد می تواند برای احداث کارخانه نیز مناسب باشد.

• در آن محیط نیروی کاری کافی وجود داشته باشد.

• نزدیک به محل مواد اولیه باشد تا تامین مواد اولیه در زمان کوتاهی صورت گیرد.

• نزدیک بودن به بازار کار

• دارای خدمات جانبی مانند آب، گاز و برق سه فاز و… (شهرک های صنعتی که خارج از شهر های مسکونی ساخته می شوند اکثر شرایط فوق را دارند.)

 انواع کارخانه هایی که برای برطرف کردن نیاز انسان ها تاسیس می شود به شرح زیر می باشد:

 کارخانه فرآورده های لبنی، تولیدکننده مواد غذایی، تولید آهن، کولرهای آبی، آسفالت و قیر، تولید سنگ و ….

 سالانه افراد زیادی اقدام به تاسیس کارخانه می کنند. منطقه غرب تهران یکی از این  مناطق صنعتی مناسب برای ایجاد یک کسب و کار است. که از نیروی کار کافی نیز برخوردار بوده و داخل شهر میباشد. شاید بتوان گفت صنعتکران با  خرید کارخانه غرب تهران  موفقیت در کسب و کار خود را تضمین کرده اند .

برای مثال برخی از کارخانه های بتن نزدیک به منطقه غرب تهران عبارتند از:

۱- بتن سنگ شکن غرب شهریار

۲-  دلتا بتن واقع در جنوب غربی تهران و احمد اباد مستوفی

۳- خانه بتن واقع در غرب تهران – شهرک گلستان بلوار کوهک

۴- کارخانه بتن آرمه چین آرمه بتن واقع در شهریار اندیشه

۵- آسیا بتن واقع در جنوب غرب تهران – احمد اباد مستوفی- سعید اباد به سمت شهریار

همانطور که میدانید شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکز شدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.