مقالات

سایت خرید و فروش کارخانه

سایت خرید و فروش کارخانه :یکی از راه های آسان و بدون دردسری که پیش روی صنعتگران قرار دارد تا ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و کسب و کار راه اندازی کنند , مراجعه به سایت خرید و فروش کارخانه یا کارگاه و سوله و دیگر املاک صنعتی میباشد .شهرک های صنعتی گزینه ی بسیار مناسبی برای راه اندازی این نوع کسب و کارها میباشد.همانطور که میدانید شهرک های صنعتی که محل استقرار صنایع کوچک و متوسط هستند یکی از مهمترین قطب های اقتصادی برای کشور به شمار می آیند .

در تمام دنیا مؤثرترین بخش اقتصادی ، کارخانه ها و واحد های صنعتی هستند و در بین آنها صنایع کوچک و متوسط از اهمیت ویژه برخوردارند و از مهمترین ارگان های درآمدی صنعتی به شمار می آیند .به همین دلیل برای یافتن یک ملک مناسب برای راه اندازی یک خط تولید یا کسب و کار باید دقت کافی به خرج داد .

خوشبختانه این روزها بسیاری از مشاوران املاک اقدام به فعالیت در اینترنت و شبکه های اجتماعی کرده اند تا صنعتگرانی که وقت کافی برای مراجعه به دفاتر مشاور املاک را ندارند با مراجعه به سایت خرید و فروش کارخانه یا املاک صنعتی ملک مد نظرشان را به راحتی پیدا کنند. املاک صنعتی هیراد نیز از این بازار گرم اینترنت جا نمانده و اقدام به راه اندازی سایت خرید و فروش کارخانه کارگاه سوله و … کرده است.شما میتوانید با مراجعه به این سایت ملک خود را در کمترین زمان پیدا کنید.

استقرار واحدهای صنعتی کوچک و متوسط با حداقل هزینه و حداکثر کارآمدی، شاهراه تحقق اقتصاد مقاوتی است چرا که شهرک های صنعتی به طور کلی یکی از بازوهای توانمند اقتصاد مقاومتی محسوب می شوند.

شهرک های صنعتی نقش بسیار پررنگی در جذب سرمایه گذاری خارجی دارند. این شهرک ها تأثیر مستقیمی بر اجرایی شدن اقتصاد مقاومتی دارند اما در گام نخست باید مشکلات تسهیلاتی واحدهای صنعتی مرتفع شود.

شرکت های خدماتی شهرک های صنعتی به نوعی نقش کاتالیزور در فعالیت این واحدها و دستیابی به اهداف برقراری این مجموعه ها را دارا هستند.
عموم معضلات بخش های صنعتی به واقعی نبودن آمارهای موجود باز می گردد لذا تلاش کردیم تا آمارهای حقیقی در زمینه تعداد واحدهای تعطیل، نیمه تعطیل، در دست احداث و پیشرفت های حاصله تهیه کنیم.

آمار تعداد نیروهای مشغول به کار و میزان تولید به صورت خود اظهاری از طریق واحدهای صنعتی جمع آوری می شود و در اختیار دولت قرار می گیرد تا بر اساس آمارهای دقیق تصمیمات نزدیک به واقعیت گرفته شود.

در حال حاضر واحدهای مستقر در شهرک های صنعتی و خارج از آن شناسایی و به کارگروه های استانی که به ریاست استانداران تشکیل می شود معرفی شده اند و در نهایت نتیجه بررسی ها در اختیار بانک ها قرار گرفته و در حال ارائه تسهیلات به واحدهای صنعتی هستند.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

رهن و اجاره کارخانه تهران :درچند دهه اخیر احداث کارخانه ها و واحدهای تولیدی در شهرکهای صنعتی در اکثر کشورهای در حال توسعه مورد توجه قرار گرفته است اما بررسی تجربه های موفق دراین زمینه و مقایسه آنها با موارد ناموفق عوامل تعیین کننده این موفقیت را روشن میسازد. در تمام دنیا مؤثرترین بخش اقتصادی، کارخانه ها و واحد های صنعتی هستند و در بین آنها صنایع کوچک و متوسط از اهمیت ویژه برخوردارند و از مهمترین ارگان های درآمدی صنعتی به شمار می آیند .

استقرار واحدهای صنعتی کوچک و متوسط با حداقل هزینه و حداکثر کارآمدی، شاهراه تحقق اقتصاد مقاوتی است چراکه شهرک های صنعتی به طور کلی یکی از بازوهای توانمند اقتصاد مقاومتی محسوب می شوند.

همانطور که در مطالب گذشته به آن اشاره کردیم , تعیین محل مناسب برای کارخانه یکی از مهمترین مراحل تاسیس کارخانه است زیرا نتایج این تصمیم گیری که در دراز مدت مشخص میگردد از لحاظ اقتصادی اجتماعی زیست محیطی تاثیر گذار است. این ماجرا در مورد خرید یا رهن و اجاره کارخانه  نیز به همان اندازه تاثیر گذار است .
این تصمیم گیری دارای تاثیر مستقیم در سودهی کارخانه میزان سرمایه گذاری اولیه بوده و همچنین تاثیر کلیدی درقیمت تمام شده محصولات خواهد داشت. در این بین یکی از بهترین گزینه ها برای احداث و رهن و اجاره کارخانه تهران شهرک های صنعتی در مناطق مختلف میباشد.

شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

از انجایی که ایجاد و راه اندازی واحدهای تولیدی و رهن و اجاره کارخانه تهران در شهرک های صنعتی از اهمیت زیادی برخوردار است املاک صنعتی هیراد با تکیه بر تجربه ی پرسنل و مشاوران خود , صنعتگران و افرادی را که به دنبال راه اندازی کسب و کار هستند را راهنمایی کرده و در تلاش است در زمینه ی احداث یا خرید و رهن و اجاره کارخانه تهران آنان را به نتیجه ی مطلوب برساند .

میدانید که مشکل بزرگی که بیشتر تولیدکنندگان و صنعتگران با آن دست‌ و پنجه نرم می‌کنند ، نبود مرجعی مناسب برای خرید و فروش یا رهن و اجاره کارخانه تهران است. پس برای انتخابی مناسب و حساب شده به یک مشاور املاک با تجربه مراجعه کنید.

خرید کارخانه جاده مخصوص : تاکنون در استان تهران توسعه متوازن زیرساخت صنعتی به صورت دولتی نبوده است. این امر باعث شده تا مرکز ثقل صنعت در جنوب و غرب تهران شکل بگیرد و بیشتر واحدهای صنعتی در شهرک شمس‌آباد و پرند ایجاد شود. جاده مخصوص تهران کرج نیز یکی از همین مناطق صنعتی پر طرفدار است و صنعتگران زیادی به دنبال کسب و کار و احداث یا خرید کارخانه جاده مخصوص هستند.

در شرق و غرب تهران بارگذاری صنعت آن‌طور که باید شکل نگرفته و واحدهای صنعتی به صورت پراکنده ایجاد شده است، ضمن آنکه زیرساخت‌های آماده در غرب تهران و شهرک‌های صنعتی جنوب تهران متمرکز شده است. از مهم ترین عناصری که قبل از احداث و راه اندازی یا خرید کارخانه جاده مخصوص باید به آن پرداخت , بررسی مکان مناسب آن است.

در دسترس بودن نیروی کار ماهر،قبل از خرید کارخانه جاده مخصوص , دسترسی به زنجیره تامین و البته مشوق های مالی، از جمله فاکتورهایی هستند که باید در مکان یابی بررسی شوند.
به عنوان مثال برای انتخاب مکان مناسب باید نزدیکی به تامین کننده و مشتری هردو به یک اندازه در نظر گرفته شود تا بتوان نزدیک ترین محل را برای احداث کارخانه یا خرید آن تعیین کرد .
پس مکان یابی یکی از ارکان بسیار مهم و موثر در زنجیره تامین به حساب می آید.

رعایت حقوق مشتری از جمله نکاتی است که باید در هر کسب و کاری آن را رعایت کرد. راه اندازی خط تولید و احداث یا خرید کارخانه نیز شامل این موضوع میشود. اما در شرایطی برخی از مشتریان نسبت به گروههای دیگر از اولویت بیشتری برخوردار هستند. به عنوان مثال اگر سهم خرید بیش از نیمی از محصولات شما متعلق به مشتریانی است که از لحاظ مسافت، فاصله بسیار دورتری نسبت به محل احداث کارخانه شما دارند، در اینصورت می توانید هزینه های ارسال و تحویل کالا را تقبل کنید تا بازار خود را از دست ندهید.

علاوه بر در نظر گرفتن بازار هدف در مکان یابی کارخانه، باید محل تامین کنندگان محصولات اولیه نیز بررسی شود. به عنوان مثال، فرض کنیم که بیش از نیمی از محصولات و مواد اولیه مورد استفاده شما فولاد است، بنابراین باید محل احداث کارخانه خود را در نزدیکی محلی انتخاب کنید که فولاد مورد نیاز خود را از آنجا تهیه می کنید. در اینصورت می توانید همیشه مواد اولیه خود را در مدت زمان کوتاهی تهیه کنید. از طرفی، ممکن است که محصول تولیدی به مواد اولیه خاصی نیاز داشته باشد و مدت زمان ارسال و دریافت آن به محل کار طولانی باشد، در اینصورت به حداقل رساندن فاصله بین محل احداث کارخانه و تامین کننده مواد اولیه از جمله مهمترین نکاتی است که می تواند زمان ارسال و تحویل محصول را به حداقل برساند.

همانطور که گفته شد مکان یابی احداث یک کارخانه به عوامل زیادی بستگی دارد. به عبارتی برای مکان یابی یک پروژه باید عوامل مهم و مورد نظر خود را به ترتیب اهمیت آنها اولویت بندی کنید. البته اولویت بندی نیازها کار آسانی به حساب نمی آید اما با زمان بندی مناسب و رسیدگی های پی در پی می توان بهترین مکان برای احداث پروژه را در نظر گرفت. بعد از انتخاب بهترین مکان برای احداث کارخانه خود می توانید سایر اقدامات اعم از ساخت سازه مورد نیاز، استخدام تیم مورد نظر، برنامه ریزی زمان تحویل و دریافت مواد اولیه و محصولات مورد نیاز را انجام دهید.
همانطور که راه اندازی سریع یک کارخانه اهمیت زیادی دارد. باید عملکرد آن در دراز مدت نیز در نظر گرفته شود. برای همین موضوع بسیاری از کارخانه داران هزینه های زیادی را صرف تهیه مکان مناسب می کنند تا بتوانند نیروی کار مورد نظر خود را راحت تر تامین کنند. از دلایل مهم کمبود نیروی کارمیتوان به افزایش روز افزون تعداد بازنشستگان و کمبود نیروی کار مناسب و با تجربه به همراه دانش فنی کافی برای جایگزین کردن بازنشستگان اشاره کرد .

در نهایت در این بخش، باید از دیدگاه نیروی کار نیز مکان مورد نظر برای احداث کارخانه خود را بررسی کنید. مثلا چه عواملی می توانند باعث شوند که نیروی کار مورد نیاز شما در منطقه ای که برای احداث کارخانه خود برگزیده اید نقل مکان کرده و در آنجا مشغول کار و زندگی شوند.مثلا یکی از گزینه های مناسب برای راه اندازی کسب و کار و احداث کارخانه , خرید کارخانه جاده مخصوص میباشد.
خرید کارخانه جاده مخصوص به دلیل کارگر نشین بودن این منطقه از نظر نیروی کار پتانسیل این را دارد که خیلی سریع کادر پرسنل خود را تکمیل کند .
املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

سایت خرید و فروش کارگاه : بد نیست از اینجا شروع کنیم که شايد بشر ديروزی كه با مبادله كالا به كالا آغاز فعاليت تجاري خويش را رقم زده بود هيچگاه رسيدن به چنين جايگاهي را در ذهنش تصور نمي كرد. آري بشر امروز با انفجار اطلاعات و علوم مختلف توانست گامهايي بلند درعرصه فن آوري بردارد و موانع انسان ديروزي را پشت سربگذارد .

معمولا هرعصري را با نام اختراعات و حوادث تاريخي آن دوره مي شناسند ، اگربخواهيم نگاهي اجمالي به تاريخ ابداعات بيندازيم بايد عصرحاضر را عصرا رتباطات ناميد .

توسعه تجارت الكترونيك و فن آوري اينترنتي فرصتهاي جديدي براي تاجران در انتقال مبادلات تجاري یا خرید و فروش اینترنتی و راه اندازی کسب و کار های خانگی ايجاد كرده است.
سایت خرید و فروش کارگاه یا املاک صنعتی نیز یکی از همین موارد است که بسیاری از صنعتگران و تولید کنندگان را  در یافتن ملک مورد نظرشان راهنمایی کرده و تا راه اندازی کسب و کارشان همراهی میکند.

یک سایت کامل و جامع املاک میتواند از یافتن خود ملک , دادن اطلاعات کافی در رابطه با موقعیت ملک و راهنمایی در خصوص چگونگی راه اندازی یک خط تولید و کسب و کار و …. تا موارد دیگر به صنعتگر یاری رساند. میدانید که بسياري از افراد به دنبال روشهايي هستند تا با صرف وقت و انرژي كمتر، بيشترين استفاده را از فضاي وب ببرند. بدين ترتيب به تجارت الكترونيك مي پردازند . یا از این روش کمک میگیرند .

سایت خرید و فروش کارگاه مناسب افرادیست که زمان و وقت کافی برای پیدا کردن ملک یا تحقیق در رابطه با کسب و کارشان را ندارند و میتوانند از طریق آگهی های اینترنتی و مقالات مخصوص املاک صنعتی در سایت خرید و فروش کارگاه و دیگر سایت های املاک  به ملک دلخواه رسیده و تمام اطلاعات آن را بخوانند.

اما نباید این نکته را از یاد برد که اينكار اصول و قواعد خاص خود را دارد و آنقدرها هم ساده نيست . تجربه ثابت كرده است كه هميشه اعتدال و ميانه روي بهترين نتيجه را ارائه مي دهد.
اینترنت ابزاری بی نظیر برای کمک به مشتریان , تاجران و صنعتگران است تا بهترین چیزی را که میخواهند پیدا کنند.

برای مثال در خرید و فروش لوازم خدمات اینترنتی مصرف کننده را قادر میسازد تا از یک وب سایت خرده فروشی به وب سایت دیگری برود تا نهایتا بهترین قیمت اجناس را پیدا کند. در آینده نه چندان دور تکنیک هایی که توسط بازاریابان مستقیم استفاده میشوند در مقایسه با آنچه که اینترنت میسر خواهد ساخت بسیار ابتدایی خواهند بود و تبدیل به جزء جدایی ناپذیر از هر استراتژی کسب و کار میگردد.

به همین دلیل در حوزه ی خرید و فروش یا رهن و اجاره ی املاک صنعتی ایجاد سایت خرید و فروش کارگاه و دیگر املاک طرفدار زیادی پیدا کرده و مشاوران املاک در تلاشند بهترین سایت اینترنتی با فایلینگ مناسب به همراه مقالات پر بار تر راه اندازی کنند.

خرید کارخانه ارزان قیمت تهران

در شرایط تورمی و بحران رشد افسارگسیخته قیمت دلار، آدم‌های مختلف موارد مختلفی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. برخی از مردم خرید ملک را مطمئن و سودآور می‌دانند. برخی دیگر با طلا و سکه پس‌انداز می‌کنند. عده‌ای می‌خواهند با دلار، پول خود را از آسیب تورم نجات دهند. عده کمی هم در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند، هرچند در نظر عموم مردم بورس بی‌اندازه پر ریسک است.

اما همه آن‌ها در نهایت به دنبال بهترین سرمایه‌گذاری در ایران می‌گردند: یعنی بالاترین سود، کم‌ترین ریسک و بیش‌ترین نقد شوندگی ممکن. خرید کارخانه ارزان قیمت تهران نیز یکی از همین کسب و کار ها و سرمایه گذاری های پر سود میباشد که قشر خاصی از صنعتگران به دنبال آن هستند.

شاید برای خیلی از تازه وارد ها این سوال پیش بیاید که پولی که در دستشان است را در چه کاری استفاده کنند یا چه کسب و کاری راه اندازی کنند که سود خوبس ببرند. یا حتی روی چه نوع کارخانه ای سرمایه گذاری کنند تا ضرر نکنند.و اینکه آیا خرید کارخانه ارزان قیمت تهران و مانور دادن روی این موضوع به نفعشان خواهد بود یا خیر.
برای پاسخ به سوال بالا در درجه اول باید با کارخانه و نحوه مدیریتش آشنا شویم . از نکات اصلی برای ساختن کارخانه میتوان موارد زیر را عنوان کرد .
تعداد کارگرانی که در هر روز کار میکنند هر چه کمتر باشد تولید آن یک شخص بیشتر میشود .

یعنی نفر اولی که امروز در کارخانه ی شما کار میکند بیشتر از نفر دومی که در کارخانه ی شما با همان لول اقتصادی کار میکند تولید دارد. که این نکته از یک فرمول خاصی پیروی میکند که در مقالات بعدی در این باره صحبت میکنیم.

کارخانه ها معمولا از ۱ تا ۵ کیفیت بندی دارند . هر چه کیفیت کارخانه شما بالاتر باشد شما تولید بیشتری برای مواد اولیه و کیفیت بهتری برای تجهیزات دارید. شما هر تعداد کارخانه که نیاز دارید میتوانید داشته باشید و محدودیتی ندارید. معمولا کارخانه ها دو دسته هستند. مواد اولیه و یا تجهیزات .

اگر شما با مهارت اقتصادی خود قادر باشید ۴۰ عدد تجهیزات تولید کنید ولی مواد اولیه به اندازه ۲۰ عدد تولید داشته باشید نمیتوانید کار کنید.  در کل باید مواد اولیه کامل را در کارخانه داشته باشید تا بتوانید کار کنید .

برای داشتن کارخانه شما ۲ راه دارید. یا میتوانید کارخانه را بخرید مثل خرید کارخانه ارزان قیمت تهران و یا اینکه کارخانه ی خود را بسازید.  در اکثر موارد راه اول بهتر است و پیشنهاد ما به شما خرید کارخانه ارزان قیمت تهران خواهد بود .

برای مثال شهرک صنعتی عباس آباد ارزانترین شهرک صنعتی جاده خاوران در تهران است که میتوانید برای خرید کارخانه ارزان قیمت تهران به سراغ این شهرک بروید.
این شهرک همجوار محله شریف آباد تهران واقع گردیده است در ضلع غرب این شهرک منطقه صنعتی شن زار و در شرق این شهرک ، شهرک صنعتی خوارزمی قرار گرفته است این شهرک داخل استان تهران واقع گردیده و کلیه ادارات تابعه از استان تهران می باشد .

از آنجایی که در منتهی الیه شرق تهران قرار گرفته از قسمت های بسیار پایینی برخوردار می باشد و برای مشاغل نوپا که نیاز به سرمایه گذاری کمتری می باشد مورد مناسبی می باشد .

خرید کارخانه ارزان قیمت

میدانید که راه اندازی هر کسب و کاری در هر مقیاسی می تواند صاحب آن را با چالش های فراوانی روبه روکند ، خصوصا اگر این کسب و کار راه اندازی یک خط تولیدی و خرید کارخانه ارزان قیمت باشد. به تصور خیلی از افراد که علاقه ای به تولید و راه اندازی کسب و کاری مثل کارخانه دارند، مهمترین چالش و مشکل پیش روی آنها نبود سرمایه کافی و یا کمبود نقدینگی است.

اما سئوال اصلی این است که براستی تنها مشکل اصلی کارخانه ها و کسب وکار ها نبود سرمایه است که حتی افراد نمیتوانند به خرید کارخانه ارزان قیمت و کم هزینه نیز فکر کنند. و در مواردی راه اندازی این نوع کسب و کار ها را ریسک بزرگی میدانند. با کمی تحقیق و بررسی در اوضاع نا بسامان کارخانه ها ی تولید کشور میتوان به نتایج قابل توجهی برای راه اندازی کارخانه ها دست یافت که در این مقاله قصد داریم به تعدادی از مهترین انها در این بخش اشاره کنیم.

اکثر افراد تصور می کنند که تاسیس کارخانه مخصوص افراد خاصی است و یا اینکه اصولاً عاقلانه نیست که افرادی با سرمایه کم و مثلاً زیر چند صد میلیون به سرمایه گذاری تولید فکر کنند یا حتی به سراغ خرید کارخانه ارزان قیمت روند.

البته کسی منکر این امر نیست که احداث یک کارخانه نیازمند سرمایه و قدرت ریسک کافی می باشد. عبارات تاسیس کارخانه ، احداث کارخانه و راه اندازی کارخانه معمولاً به یک معنی به کار می روند لیکن ما تاسیس کارخانه را معمولاً نقطه شروع یک کارخانه قبل از هر اقدام عملی می دانیم و معمولاً در این مرحله تاسیس به اموری همچون ثبت شرکت تولیدی، اخذ جواز تاسیس و … پرداخته می شود .

مرحله بعد از تاسیس کارخانه معمولاً احداث کارخانه است که ناظر بر ساخت و سازهای درون واحد صنعتی است که معمولاً به شکل ساخت سوله و یا سالن انجام می شود و آخرین مرحله که معمولاً با بهره بردرای از کارخانه توام است، راه اندازی کارخانه است که به معنی استقرار ماشین آلات و خط تولید کارخانه و شروع به کار آنها به منظور تولید آزمایشی می باشد .

ایجاد کارخانه بیش از هر چیز دیگر نیازمند یک فکر و اندیشه ناب است؛ فکری که سالها پیش از احداث کارخانه روز و شب با کارخانه دار بوده و آن را مدام تصور کرده و در حال پروراندن ایده خام تولید خود بوده است.

البته در کنار آن و از آن عجیب تر، خود کارخانه دار ها هستند که معمولاً انسان هایی با خصوصیات قابل توجه و قابلیت های شگرف منجمله پشتکار باورنکردنی هستند .
در موارد بسیار کارخانه دارانی بودند که در گذشته افرادی بسیار ضعیف از لحاظ مالی و حتی فقدان حمایت معمول خانواده، چه بسا از کودکی بوده اند؛ لیکن به دلیل شخصیت فوق العاده، این افراد نیروی اراده مضاعف خود را به کار گرفته و آرزو های بزرگی را که در سر داشته اند را سرانجام به عمل رسانده اند که ماحصل آن منجر به خرید کارخانه ارزان قیمت و خلق کارخانه ای بزرگ و موفق شده است.

درست است که نمیتوان این مسئله را انکار کرد که امروزه مسائلی مانند رکود بازار و تورم بر بسیاری از کارخانه داران و تولید کنندگان تاثیر گذاشته است . هر چند که رکود به نظر می رسد یک امر اجتناب ناپذیر است لیکن روش های مختلفی برای مقابله با آن وجود دارد که حتی می تواند آن را از تهدید به فرصت تبدیل کند. پس احداث , راه اندازی , خرید کارخانه ارزان قیمت و موفقیت در این کسب و کار با رعایت اصولی خاص خیلی هم کار دشواری نیست .

اجاره کارخانه غرب تهران

تاکنون در استان تهران توسعه متوازن زیرساخت صنعتی به صورت دولتی نبوده است. این امر باعث شده تا مرکز ثقل صنعت در جنوب و غرب تهران شکل بگیرد و بیشتر واحدهای صنعتی در شهرک شمس‌آباد و پرند و منطقه جاده مخصوص ایجاد شود. در شرق و غرب تهران بارگذاری صنعت آن‌طور که باید شکل نگرفته و واحدهای صنعتی به صورت پراکنده ایجاد شده است، ضمن آنکه زیرساخت‌های آماده در غرب تهران و شهرک‌های صنعتی جنوب تهران متمرکز شده است.از این رو اوضاع خرید و فروش یا رهن و اجاره کارخانه غرب تهران نسبت به مناطق دیگر تهران بهتر میباشد .

بنابراین برای ساماندهی خدمات اولیه دولتی به صنعتگران در منطقه غرب تهران نیاز به ایجاد شهرک‌های صنعتی دولتی وجود داشت. از این رو، برای راه‌اندازی شهرک‌های صنعتی شهریار، ملارد و صفادشت برنامه‌ریزی شد .

با آغاز واگذاری زمین در شهرک صنعتی شهریار در مرحله بعد راه‌اندازی شهرک صنعتی ملارد قرار دارد و بعد از آن برای تکمیل شهرک صنعتی صفادشت اقدام خواهد شد. این ۳ شهرک صنعتی در منطقه غرب تهران می‌تواند شکل‌گیری صنعت در غرب و جنوب تهران را متوازن کند و واحدهای صنعتی که به صورت بورسی و پراکنده در منطقه غرب تهران شکل گرفته است در شهرک‌های صنعتی ساماندهی شود.

در زمینه ی خرید یا اجاره کارخانه غرب تهران یکی از عوامل مهم و تاثیر گذار در مکان یابی یک کارخانه ، مشوق های مالی هستند. البته معمولا مکان یابی پروژه محدود به بودجه تعیین شده برای تهیه محل مناسب می شود اما در عین حال توصیه می شود تا مکان های مختلفی جهت شناسایی مشوق های مالی و دولتی مورد بررسی قرار بگیرند.

انتخاب مکان های دور افتاده به دلیل ارزان بودن ملک و زمین مورد نیاز برای احداث کارخانه یا پایین بودن هزینه ها برای اجاره کارخانه غرب تهران نیز می تواند موجب افزایش هزینه های دیگری مانند حمل و نقل مواد اولیه و محصولات تولیدی بشوند که ادامه کسب و کار و روند تولید را قطعا با مشکل روبرو خواهند کرد.

بعلاوه به دلیل دور بودن محل احداث باید بتوانید مشوق های زیادی را به کارمندان خود ارائه کنید تا بتوانید نیروی کار مجرب و با دانش فنی بالا را متقاعد به کار کردن در کارخانه خود کنید.

اجاره کارخانه ارزان قیمت

متاسفانه این روزها صنعتگران کشورمان مسئله ی راه اندازی , احداث خرید یا اجاره کارخانه ارزان قیمت را ریسک میدانند و خیلی به طرف این نوع کسب و کارها و راه اندازی خط تولید نمیروند.

به نظر کارشناسان صاحب نظر دراین حوزه مهمترین عوامل شکست کسب و کارهای بزرگ در مقیاس کارخانه می تواند این موارد باشد: عدم تخصص کافی ،عدم آشنایی کامل به بازار محصولات ،نبود مدیریت ،متاسفانه در سال های اخیر شاهد رشد قارچ گونه کارخانه های تولیدی ورشکسته هستیم که به دلیل عدم تخص کافی در حوزه خود و عدم شناخت بازار بر تعداد آنها روز به روز افزوده می شود.

همین دلایل کافی است افرادی به دلیل عدم آگاهی به این حوزه با شور و اشتیاق فراوانی وارد صنعت تولید کشور شده ولی پس از گذشت مدتی دچار ورشکستگی و سرخوردگی شوند . و چاره ای جز واگذاری خط تولید با عنوان فروش یا اجاره کارخانه ارزان قیمت ندارند.

درکشور عزیزمان ایران راه اندازی یک کارخانه یکی از دشوارترین کارها در تولید محصولات و خدمات است.به همین دلیل باید از فاکتورهای لازم برای راه اندازی کارخانه برخوردار بود تا بتوان به راحتی از پس مشکلات آن برامد.

می توان گفت راه اندازی کارخانه در ایران یکی از بزرگ ترین و سخت ترین مشکلات بر سر راه تولید کنندگان وکارخانه داران است. برای سرمایه گذارنی که قصد خرید کارخانه یا اجاره کارخانه ارزان قیمت را دارند ذکر این نکته ضروریست که سرمایه گذاران علاوه بر هزینه خرید کارخانه می بایست برای امور غیرقابل پیش بینی که در ارگان های دولتی صورت می گیرید خود را اماده کنند.

به دلیل عدم حمایت های دولتی از کارخانه های تولیدی کشور دیگر رغبت چندانی برای انجام کار تولیدی وهمچنین احداث کارخانه در کشور وجود ندارد و اگر صنعتگر یا تولیدکننده ای بخواهد در این حوزه سرمایه گاری کند یا باید عاشق باشد یا دیوانه. مالیات های سنگین ،هزینه های نگه داری بالا و همچنین حقوق بالای کارگران انگیزه ای برای تولید باقی نمی گذارد.
در اکثرکشورهای پیشرفته برای ترغیب تولیدکنندگان برای ایجاد کسب و کارهای بیشتر و رونق گرفتن احداث یا خرید و اجاره کارخانه ارزان قیمت اقدام به پرداخت تسهیلات بانکی با بهره پایین و در مواردی حتی بدون بهره می کنند.

این امر سبب جذب سرمایه بیشتر در این حوزه شده و باعث آسودگی خاطر بیشتر تولید کننده در امر تولید خواهد شد. برای تولید کنندگان و کارخانه داران هیچ اولویتی مهم تر از داشتن نقدینگی برای تولید نیست که بخشی از این امر با دریافت تسهیلات امکان پذیر خواهد شد.

یکی دیگر از مراحل دست و پاگیر بر سر راه تولیدکنندگان و صنعتگران برای راه اندازی کارخانه وجود پروسه های اداری است. در اغلب کشور های پیشرفته این موضوع با صرف کمترین هزینه و زمان انجام میشود درصورتی که در ایران اکثر تولیدکنندگان از این موضوع بسیار رنج می برند و کمتر کارخانه ای را میتوان یافت که در گیر این امر نباشد. در صورتی که این مراحل در سایر کشور ها با کمترین پروسه اداری انجام می پذیرد، که کمک زیادی به افزایش رونق تولید و رشد کارخانه ها شده است.

گاهی صنعتگران یا افرادی که به دنبال راه اندازی یک کسب و کار هستند برایشان سوال است به دنبال چه نوع سرمایه گذاری بروند و فکر راه اندازی یک کارخانه و خط تولید به سرشان میزند اما در مواردی پیش می آید که پول کافی برای ساخت کارخانه یا خرید خط تولید ندارند بنابر این اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران بهترین گزینه برای این افراد خواهد بود .

معمولا کارخانه ها دو دسته هستند. مواد اولیه و یا تجهیزات اگر شما با مهارت اقتصادی خود قادر باشید ۴۰ عدد تجهیزات تولید کنید ولی مواد اولیه به اندازه ۲۰ عدد تولید داشته باشید نمیتوانید کار کنید. پس باید مجموعه ای کامل از مواد اولیه ی خط تولید خود را در کارخانه داشته باشید تا بتوانید کار کنید .

برای داشتن کارخانه شما ۲ راه وجود دارد . یا میتوانید کارخانه را بخرید یا اینکه کارخانه ی خود را بسازید. اما در شرایطی افراد نمیتوانند از پس هزینه ی خرید یا ساخت کارخانه بر بیایند پس راه حل سومی پیش رویتان هست با عنوان اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران .
صنعتگرانی که به دنبال اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران هستند میتوانند به سراغ شهرک های صنعتی بروند که یکی از این شهرک ها شهرک صنعتی عباس آباد است که ارزانترین شهرک صنعتی جاده خاوران در تهران میباشد و میتوانید برای اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران به سراغ این شهرک بروید.

این شهرک همجوار محله شریف آباد تهران واقع گردیده است در ضلع غرب این شهرک منطقه صنعتی شن زار و در شرق این شهرک ، شهرک صنعتی خوارزمی قرار گرفته است این شهرک داخل استان تهران واقع گردیده و کلیه ادارات تابعه از استان تهران می باشد . از آنجایی که در منتهی الیه شرق تهران قرار گرفته از قسمت های بسیار پایینی برخوردار می باشد و برای مشاغل نوپا که نیاز به سرمایه گذاری کمتری می باشد مورد مناسبی می باشد .

شهرک صنعتی عباس اباد بدلیل دولتی بودن و زیر نظر وزارت صنعت و معدن بودن آن پیرو قیمت های مصوب شرکت شهرک های صنعتی می باشد و در خرداد ماه سال ۱۳۹۸ ( قیمت هر متر مربع زمین در این شهرک بین متری ۵۰۰ تا ۷۰۰ هزارتومان می باشد که نوع کاربری – متراژ و موقعیت آن در ارزیابی و قیمت گذاری بسیار تاثیر گذار می باشد .
این شهرک از اجاره بهای بسیار مناسبی برخوردار می باشد چه برای تولید و چه برای انبار ، قیمت سوله و کارخانجات در حالت نرمال حدوداً متری ۸ تا ۱۲ هزارتومان می باشد که این قیمت ها بر اساس آمار معاملاتی در این شهرک می باشد .

جهت خرید سوله یا کارخانه و یا اجاره کارخانه ارزان قیمت تهران در شهرک صنعتی عباس آباد خاوران علاوه بر موقعیت متراژ و کاربری امکانات موجود در آن نیز بسیار اهمیت داشته و از فاکتور های مهم ارزیابی این املاک می باشد اما در حالت عادی قیمت این کارخانجات ( بدون تجهزات و خط تولید ) از متری یک میلیون تومان تا متری ۵۰۰/۱ میلیون تومان متغیر می باشد .

یکی ازچالش‌ هایی که یک تولیدکننده یا صنعتگر برای زنده نگه‌داشتن چرخه تولید دارد، یا کسب و کار خود دارد , نبود فضای مناسب برای کسب‌وکارش میباشد. در کنار همه این دغدغه‌هایی که این عزیزان برای تولید محصولات و خدمات خود دارند نرخ فزاینده اجاره سوله و املاک صنعتی در تهران را نیز می‌توان اضافه کرد.

از این‌رو تولیدکنندگان و بازرگانان تلاش دارند تا با اجاره سوله و انبار و کارگاه ارزان در تهران بخشی از مشکلات و هزینه‌های خود را کاهش دهند. اجاره سوله و کارگاه و… یکی از مسائلی است که بیشتر از اجاره‌ ی یک ملک مسکونی با حساسیت‌های خاص روبرو است.

شاید مناطق زیادی وجود داشته باشد که بتوان خانه های مسکونی مناسبی در آن‌ها یافته و زندگی کرد؛ اما طبیعتاً درباره‌ی اجاره ملک تجاری نمی‌توان به سادگی هر ملکی را انتخاب کرد.
زیرا حساسیت‌های شغلی از اهمیت زیادی برخوردارند که باید آن‌ها را در نظر گرفت. رهن و اجاره سوله و واحدهای تجاری بزرگ ‌متراژ در ماه‌های اخیر همسو با افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی افزایش یافت.

به گزارش دنیای اقتصاد، ودیعه‌های چند صد میلیون تومانی توام با اجاره‌بهای اغلب بیش از ۲۰ میلیون تومانی در اغلب محله‌های تهران، عرف اجاره واحدهای تجاری بزرگ‌تر از ۱۰۰ مترمربع شده است. این متراژ به ویژه اگر در فضای مسطح باشد مناسب مشاغل بسیاری همچون رستوران و کافه، نمایشگاه خودرو، تعمیرگاه، عرضه پوشاک و کیف و کفش برندهای معتبر، فروش لوازم خانگی و صوتی تصویری و… است.

اما تجار و بازرگانان پس از واردات کالاهایشان قبل از عرضه به مشتریان نیاز به انبارهایی با متراژهای متنوع دارد تا پس از ترخیص، کالاهایشان را به آنجا منتقل کرده و پس از تخلیه و تفکیک به مرور زمان به بازار عرضه نمایند.

در اجاره املاک صنعتی یک قانون یا اصل کلی وجود دارد که هر چه قدر فاصله از تهران بیشتر باشد و املاک در حاشیه ی شهر قرار گرفته باشند , نرخ اجاره‌ ها کاهش می‌یابد. پس طبق این اصل نانوشته اگر قصد اجاره املاک صنعتی تهران را دارید باید توجه داشته باشید که اطراف تهران و حاشیه ی شهر یا شهرک های صنعتی , فضای مناسبی برای این کار خواهد بود؛ و میتوانید با هزینه ی کمتری فضای مناسبی برای کسب و کار خود فراهم کنید. همانطور که میدانید شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است.

هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد. اما این نکته را نباید فراموش کنید که به دلیل متراژهای بالا در شهرک‌های صنعتی، که در اطراف تهران قرار دارد, ممکن است موارد دلخواه به‌سختی پیدا شوند .یعنی اگر به دنبال اجاره سوله یا انبار با متراژ پایین هستید شاید شهرک‌های صنعتی پاسخگوی نیاز نباشند.

سوله ها به عنوان جالب ترین سازه های عمرانی می توانند بسیار کاربردی واقع شوند , فروش انواع سوله در بسیاری شهرهای کشور صورت می گیرد که البته همه فروشندگان و سازندگان هم صلاحیت این کار را ندارند چرا که طراحی و ساخت سوله خود پروسه ای پیچیده و حساس است که تنها مجموعه هایی با سطح دانش و مهارت بالا از عهده آن بر می آیند , البته در دنیای مدرن امروز تکنولوژی در ساخت سازه های فلزی بی تاثیر نبوده است تجهیزات به کار رفته در ساخت سازه هر چه پیشرفته تر و به روز تر باشد سوله ساخته شده از کیفیت بالاتری برخوردار خواهد بود .

فروش انواع سوله با اهداف متفاوتی صورت می گیرد به این معنی که خریداران می توانند این نوع سازه ها را در سطح وسیعی از کاربری ها مورد استفاده قرار دهند که از جمله آن ها می توان به : سوله های کشاورزی , بیمارستان ها , مدارس , سوله های دامداری , سازه های شهربازی , انبار ها , کمپ های نظامی و .. اشاره کرد .سوله یا سوله ارزان یک سازه عظیم از جنس فولاد میباشد که با استفاده از نرم افزار های مهندسی زیر نظر کارشناسان سوله ساز به وسیله پیچ و مهره ساخته میشود معمولا صنعتگران و کسانی که نیاز به راه اندازی کسب و کار خود در حوزه صنعت را دارند از سوله های نو یا سوله های دست دوم با عنوان سوله ارزان استفاده میکنند .